Статья 2. Предоставление гражданам жилых помещений на праве собственности. Компенсация гражданам в связи с уменьшением общей площади жилого помещения

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 9 июля 2012 г. N 81-ОЗ статья 2 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Предоставление гражданам жилых помещений на праве собственности. Компенсация гражданам в связи с уменьшением общей площади жилого

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 8 мая 2013 г. N 24-ОЗ в пункт 1 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда жилое помещение и предоставляет его в собственность гражданину, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в зоне затопления, и выразившему согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с частью 20 настоящей статьи.

Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда жилое помещение и предоставляет его в собственность гражданам, имеющим долю (доли) в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, и выразившим согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с частью 20 настоящей статьи. Жилое помещение передается в долевую собственность указанных граждан пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления. В случаях когда на день предоставления жилого помещения из специального жилищного фонда доля (доли) в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, принадлежит (принадлежат) гражданину (гражданам), не относящемуся (не относящимся) к категориям, предусмотренным частью 2 статьи 1 настоящего Закона, соответствующая доля (соответствующие доли) в праве собственности на жилое помещение, предоставляемое из специального жилищного фонда, предоставляется гражданину (предоставляются гражданам), которому она принадлежала (которым они принадлежали) на день вступления настоящего Закона в силу.

Уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда жилое помещение и передает его в собственность гражданам, которым на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в зоне затопления, и выразившим согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с частью 20 настоящей статьи. Жилое помещение передается в совместную собственность указанных граждан.

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 8 мая 2013 г. N 24-ОЗ статья 2 настоящего Закона дополнена пунктом 1.1, вступающим в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

1.1. Жилое помещение из специального жилищного фонда, предоставляемое гражданам в собственность в соответствии с настоящей статьей, должно быть оборудовано в соответствии с пунктом 5.10 Свода правил СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", за исключением требований по оборудованию плитами для приготовления пищи.

2. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого собственнику (участникам общей собственности) жилого помещения, находящегося в зоне затопления, в соответствии с частью 1 настоящей статьи, определяется по нормам, установленным частью 3 настоящей статьи, исходя из количества граждан, относящихся к следующим категориям:

1) собственник (участник обшей собственности) данного жилого помещения, зарегистрированный до дня вступления в силу настоящего Закона по месту жительства в данном жилом помещении;

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 6 ноября 2012 г. N 109-ОЗ пункт 2 статьи 2 настоящего Закона дополнен подпунктом 1.1, вступающим в силу через 10 дней после дня его официального опубликования названного Закона

1.1) собственник (участник общей собственности) данного жилого помещения, зарегистрированный по месту жительства в данном жилом помещении после дня вступления в силу настоящего Закона, но не позднее 1 ноября 2012 года, если на день вступления в силу настоящего Закона он был зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в зоне затопления;

2) член семьи собственника (член семьи участника общей собственности) данного жилого помещения, зарегистрированный до дня вступления в силу настоящего Закона по месту жительства в данном жилом помещении;

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 6 ноября 2012 г. N 109-ОЗ пункт 2 статьи 2 настоящего Закона дополнен подпунктом 2.1, вступающим в силу через 10 дней после дня его официального опубликования названного Закона

2.1) член семьи собственника (член семьи участника общей собственности) данного жилого помещения, зарегистрированный по месту жительства в данном жилом помещении после дня вступления в силу настоящего Закона, но не позднее 1 ноября 2012 года, если на день вступления в силу настоящего Закона он был зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в зоне затопления;

3) утратил силу с 31 декабря 2013 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 2 статьи 2

3.1) утратил силу с 31 декабря 2013 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.1 пункта 2 статьи 2

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 6 ноября 2012 г. N 109-ОЗ подпункт 4 пункта 2 статьи 2 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня его официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) ребенок, находящийся под опекой (попечительством) граждан, указанных в пунктах 1, 2 настоящей части, и зарегистрированный по месту жительства или по месту временного пребывания в месте жительства его опекуна (попечителя), при условии, что акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя принят или договор о приемной семье заключен до 1 января 2012 года. К данной категории не относятся несовершеннолетние граждане Российской Федерации, в отношении которых опекун или попечитель назначен по совместному заявлению родителей на период, когда по уважительным причинам они не могут исполнять свои родительские обязанности.

3. Норма общей площади жилого помещения, предоставляемого в собственность граждан в соответствии с частью 1 настоящей статьи, составляет:

1) 33 квадратных метра, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области, - в случае отсутствия в жилом помещении граждан, относящихся к категориям граждан, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, или наличия в жилом помещении только одного гражданина, относящегося к категориям граждан, предусмотренным частью 2 настоящей статьи;

2) 42 квадратных метра, но не менее двукратного размера учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области, - в случае наличия в жилом помещении двух граждан, относящихся к категориям граждан, предусмотренным частью 2 настоящей статьи;

3) 18 квадратных метров на каждого гражданина, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области, на каждого гражданина - в случае наличия в жилом помещении трех или более граждан, относящихся к категориям граждан, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 6 ноября 2012 г. N 109-ОЗ в пункт 4 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня его официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. При определении размера общей площади жилого помещения в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи не учитываются граждане, относящиеся к категориям граждан, предусмотренным пунктами 1 - 3 части 2 настоящей статьи, если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

5. Граждане, указанные в части 4 настоящей статьи, учитываются при определении общей площади жилого помещения, если они:

1) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области;

2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если указанные жилые помещения не отвечают установленным для жилых помещений требованиям, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

3) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если в составе семьи, проживающей на законных основаниях в жилом помещении, имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно в соответствии с жилищным законодательством, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Для граждан, указанных в пункте 1 настоящей части, при определении общей площади жилого помещения размер учитываемой общей площади определяется как разница между общей площадью жилого помещения, определяемой в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи, и общей площадью, которой гражданин обеспечен в жилом помещении, в котором он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Граждане, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей части, при определении общей площади жилого помещения учитываются по норме, определяемой в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи.

6. Если общая площадь жилого помещения, определенная в соответствии с частями 2, 3, 5 настоящей статьи, превышает 100 квадратных метров, то собственнику (участникам общей собственности) жилого помещения, находящегося в зоне затопления, может быть предоставлено два или более жилых помещения. Общая площадь жилых помещений, предусмотренных настоящей частью, должна быть равна общей площади жилого помещения, определенной в соответствии с частями 2, 3, 5 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 28 декабря 2012 г. N 157-ОЗ пункт 7 статьи 2 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования. названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Если общая площадь предоставляемого (предоставляемых) гражданину (гражданам) в собственность жилого помещения (жилых помещений), определенная в соответствии с частями 2, 3, 5, 6 настоящей статьи, меньше общей площади жилого помещения, находящегося в зоне затопления и принадлежащего указанному гражданину (указанным гражданам) на праве собственности, то собственник (все участники общей собственности) имеет (имеют) право на получение денежной компенсации в связи с уменьшением общей площади жилого помещения и (или) на увеличение площади предоставляемого (предоставляемых) ему (им) жилого помещения (жилых помещений).

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 28 декабря 2012 г. N 157-ОЗ статья 2 настоящего Закона дополнена пунктом 7.1, вступающим в силу через 10 дней после дня официального опубликования. названного Закона

7.1. Общая площадь предоставляемого (предоставляемых) собственнику (участникам общей собственности) жилого помещения (жилых помещений) увеличивается по письменному заявлению собственника (совместному заявлению всех участников общей собственности) в соответствии с частью 7 настоящей статьи, но не более чем на количество квадратных метров, на которые площадь жилого помещения, находящегося в зоне затопления и принадлежащего ему (им) на праве собственности, превышает определенную в соответствии с частями 2, 3, 5, 6 настоящей статьи общую площадь жилого помещения (жилых помещений), которое (которые) должно (должны) быть предоставлены гражданину (гражданам) в соответствии с настоящей статьей.

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 8 мая 2013 г. N 24-ОЗ в пункт 7.2 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. Денежная компенсация в связи с уменьшением общей площади жилого помещения предоставляется по письменному заявлению собственника (совместному заявлению всех участников общей собственности), поданному им (ими) до предоставления ему (им) жилого помещения (жилых помещений) в соответствии с частью 18 настоящей статьи.

8. Размер денежной компенсации в связи с уменьшением общей площади жилого помещения определяется как произведение следующих показателей:

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 28 декабря 2012 г. N 157-ОЗ подпункт 1 пункта 8 статьи 2 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования. названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) количество квадратных метров, на которое общая площадь жилого помещения, находящегося в зоне затопления, превышает общую площадь предоставляемого жилого помещения (предоставляемых жилых помещений), определенную в соответствии с частями 2, 3, 5, 6, 7.1 настоящей статьи;

2) норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения - 30 000 рублей.

9. Уполномоченный государственный орган выплачивает гражданину, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в зоне затопления, денежную компенсацию в связи с уменьшением общей площади жилого помещения в размере, определенном частью 8 настоящей статьи.

Уполномоченный государственный орган выплачивает каждому гражданину, имеющему долю (доли) в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, денежную компенсацию в связи с уменьшением общей площади жилого помещения в размере, определяемом как доля от размера, определенного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, пропорциональная доле (долям), которую (которые) указанный гражданин имеет в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления.

Уполномоченный государственный орган выплачивает каждому гражданину, являющемуся участником совместной собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, денежную компенсацию в связи с уменьшением общей площади жилого помещения в размере, определенном путем деления размера, определенного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, на количество участников совместной собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления.

10. Общая площадь жилого помещения (жилых помещений) может превышать площадь, определенную в соответствии с частями 2, 3, 5, 6 настоящей статьи, в случаях и размере, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также с учетом конструктивных особенностей жилого помещения (жилых помещений), но не более чем на 10 процентов от общей площади, определенной в соответствии с частями 2, 3, 5, 6 настоящей статьи.

С письменного согласия собственника (всех участников общей собственности) и с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения (жилых помещений), общая площадь которого (которых) меньше площади, определенной в соответствии с частями 2, 3, 5, 6 настоящей статьи, но не меньше общей площади, определяемой как произведение количества граждан, относящихся к категориям граждан, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области.

11. В целях предоставления гражданам из специального жилищного фонда других жилых помещений на праве собственности уполномоченный государственный орган осуществляет учет жилых помещений, находящихся в зоне затопления и принадлежащих гражданам на праве собственности, а также жилых помещений, находящихся в зоне затопления, в отношении которых подано заявление о приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность (общую собственность).

12. Основанием принятия жилых помещений, находящихся в зоне затопления, на учет, предусмотренный частью 11 настоящей статьи, являются:

1) для жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности:

а) заявление собственника (совместное заявление всех участников общей собственности) о постановке жилого помещения на учет;

б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, то в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, основанием принятия жилого помещения, находящегося в зоне затопления, на учет являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, либо иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие права собственности гражданина (граждан) на жилое помещение, находящееся в зоне затопления;

2) для жилых помещений, в отношении которых подано заявление о приватизации:

а) заявление (совместное заявление) о постановке жилого помещения на учет гражданина (всех граждан), подавшего (подавших) заявление о приватизации жилого помещения;

б) копия заявления о приватизации жилого помещения, находящегося в зоне затопления, в собственность (общую собственность) с отметкой уполномоченных собственниками указанных жилых помещений органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также государственных или муниципальных унитарных предприятий, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий, в оперативное управление которых передан жилищный фонд;

в) копия решения (копии решений), предусмотренного (предусмотренных) частью 16 статьи 4 настоящего Закона.

13. В целях определения общей площади жилого помещения, предоставляемого из специального жилищного фонда гражданам на праве собственности, при представлении документов, предусмотренных пунктом 1 части 12 настоящей статьи, собственники (участники общей собственности) дополнительно представляют следующие документы:

1) справка о составе членов семьи собственника (семьи (семей) участников общей собственности), зарегистрированных в соответствующем жилом помещении по месту жительства, с указанием даты регистрации, выданная органами регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации;

2) свидетельство о рождении ребенка, относящегося к категории граждан, предусмотренной пунктом 3 части 2 настоящей статьи, - при его наличии в жилом помещении, подлежащем принятию на учет, предусмотренный частью 11 настоящей статьи;

Информация об изменениях:

Законом Иркутской области от 6 ноября 2012 г. N 109-ОЗ подпункт 3 пункта 13 статьи 2 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня его официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (договор о приемной семье), принятый (заключенный) до 1 января 2012 года, а также документы, подтверждающие регистрацию ребенка, находящегося под опекой (попечительством), по месту жительства или по месту временного пребывания в месте жительства его опекуна (попечителя), - при наличии указанного ребенка в жилом помещении, подлежащем принятию на учет, предусмотренный частью 11 настоящей статьи;

4) документы, подтверждающие принадлежность граждан к категориям, предусмотренным частью 18 настоящей статьи, - при наличии указанных граждан в жилом помещении, подлежащем принятию на учет, предусмотренный частью 11 настоящей статьи.

14. Документы, предусмотренные частью 13 настоящей статьи, в отношении жилых помещений, предусмотренных пунктом 2 части 12 настоящей статьи, представляются в уполномоченный государственный орган собственником (участниками общей собственности) не позднее чем в течение 10 рабочих дней после дня принятия решени