Глава 2. Положение о регулировании правил землепользования и застройки органами местного самоуправления города Ангарска

Глава 2. Положение о регулировании правил землепользования

и застройки органами местного самоуправления города Ангарска

2.1. Органы местного самоуправления города Ангарска

1. Органами местного самоуправления города Ангарска, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в части подготовки и применения Правил, являются: представительный орган местного самоуправления - Дума города Ангарска, глава города Ангарска и исполнительно-распорядительный орган - администрация города Ангарска.

2. Дума города Ангарска:

- утверждает Правила землепользования и застройки города Ангарска, изменения (дополнения) к ним;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Ангарска.

3. Глава города Ангарска как глава муниципального образования:

- при получении от органа местного самоуправления проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска или проекта внесения в них изменений принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту;

- направляет главе администрации города Ангарска подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

3.1. Глава города Ангарска как глава администрации:

- принимает решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска, о подготовке проекта о внесении в них изменения или об отклонении предложения о внесении в них изменения с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям, обеспечивает опубликование указанных решений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- утверждает персональный состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска (далее - Комиссия);

- принимает решения о направлении проекта Правил землепользования и застройки города Ангарска и проектов внесения в них изменений в Думу города Ангарска или об их отклонении и о направлении их на доработку с указанием даты их повторного представления;

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

- утверждает подготовленную на основании документов территориального планирования поселений документацию по планировке территории и обеспечивает опубликование документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Ангарска.

4. Администрация города Ангарска по вопросам применения Правил землепользования и застройки:

- принимает решения о подготовке документации по планировке территории города Ангарска за исключением случаев, перечисленных в дефисах 1, 2 и 3 подпункта 9 пункта 4.1 главы 4 части 1 настоящих Правил;

- принимает решения о возможности размещения объектов строительства на территории города Ангарска необходимых для муниципальных нужд;

- принимает решения о разрешении перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Ангарска, или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о разрешении перепрофилирования нежилых объектов недвижимости или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о разрешении на ввод в эксплуатацию нежилых объектов недвижимости после перепрофилирования или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Ангарска.

5. Уполномоченным отраслевым (функциональным) органом администрации города Ангарска по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории города Ангарска в части подготовки и исполнения (в пределах своей компетенции) Правил является Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ангарска (далее - ДАиГ).

ДАиГ по вопросам подготовки и исполнения Правил:

- от имени администрации города Ангарска осуществляет функции заказчика по подготовке Правил;

- осуществляет, в пределах своей компетенции, проверку проекта Правил и проектов внесения в них изменений на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города Ангарска, схемам территориального планирования Российской Федерации, Иркутской области и Ангарского района;

- выполняет поручение администрации города Ангарска о подготовке документации по планировке территории в случаях, перечисленных, в пункте 4.1 главы 4 части I настоящих Правил.

- выступает, по поручению администрации города Ангарска, заказчиком по подготовке документации по планировке территории в случаях, перечисленных в пункте 4.1 главы 4 части I настоящих Правил.

- на основании заявления физического или юридического лица осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков при наличии утвержденных проектов планировки территорий и проектов межевания территорий;

- предоставляет по запросам Комиссий заключения, по вопросам, выносимым в соответствии с настоящими Правилами на ее рассмотрение;

- осуществляет проверку проектной документации по планировке территории города Ангарска на соответствие требованиям документов территориального планирования Российской Федерации, Ангарского района, генерального плана города Ангарска, требованиям технических регламентов, настоящим Правилам;

- направляет подготовленную документацию по планировке территории главе города Ангарска на утверждение или отклоняет ее для доработки;

- предоставляет заинтересованным лицам (заявителям) информацию в сфере регулирования землепользования и застройки в пределах своей компетенции;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Ангарска.

6. Полномочия иных отраслевых (функциональных) органов администрации города Ангарска в сфере регулирования землепользования и застройки города Ангарска определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Ангарска.

7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

2.2. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройке города Ангарска

1. К полномочиям Комиссии относится:

- принятие предложений от заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила, осуществление в течение тридцати дней подготовки заключения, содержащего рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направление этого заключения главе города Ангарска;

- прием заявлений от заинтересованных лиц на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- проведение публичных слушаний по проектам Правил и предложениям о внесении изменений в Правила; заявлением о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельного участка или объекта капитального строительства; по заявлениям о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

- по завершении публичных слушаний подготавливает заключение о результатах публичных слушаний, осуществляет подготовку рекомендаций о согласии с поступившими предложениями или об отказе в удовлетворении предложений и направляет материалы публичных слушаний главе города Ангарска.