Глава 9. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Глава 9.

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного

использования земельных участков и объектов капитального строительства

9.1. Градостроительный регламент

1. Градостроительные регламенты устанавливаются на основании изучения социально-пространственного и иного качества среды города, возможности и рациональности ее изменения.

2. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Граждане и юридические лица вправе выбирать виды и параметры разрешенного использования принадлежащих им земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения градостроительных и технических норм и требований к подготовке проектной документации и строительству.

5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:

1) основные виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения особых градостроительных требований к формированию земельных участков, к объектам капитального строительства и технических требований по подготовке проектной документации и строительству;

2) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляемые совместно с ними;

3) условно разрешенные виды использования.

6. Объекты благоустройства, а также линейные объекты, необходимые для функционирования объектов капитального строительства, находящихся и (или) предполагаемых к размещению в какой-либо из территориальных зон являются разрешенными видами использования для данной зоны.

7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальный процент озеленения для территорий жилых кварталов, детских дошкольных и спортивных площадок для общеобразовательных учреждений среднего (полного) общего образования;

6) показатели общей площади помещений (минимальные и/или максимальные) для вспомогательных видов разрешенного использования;

7) иные показатели.

8. Размеры, параметры и их сочетания устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, отображенной на карте градостроительного зонирования.

9. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах указанных зон и территорий допускается при условии соблюдения ограничения их использования.

9.2. Использование земельных участков и объектов капитального

строительства, не соответствующих градостроительному регламенту и красным линиям

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, а также земельные участки или объекты капитального строительства не соответствующие красным линиям, являются несоответствующими разрешенному виду использования.

2. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в пункте 1 настоящей статьи, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

3. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

4. В случае если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

9.3. Перечень территориальных зон

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) красным линиям;

2) границам земельных участков;

3) границам муниципального образования город Ангарск;

4) естественным границам природных объектов;

5) границам населенного пункта город Ангарск;

6) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

7) иным границам.

3. Виды территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования города:

1. Жилые зоны:

Жилые зоны предназначены для застройки жилыми домами малой, средней этажности, многоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами.

Проектирование и строительство объектов, предусмотренных градостроительными регламентами жилых зон, осуществляется в соответствии с проектами планировки территории, проектами межевания территории, генеральным планом города Ангарска, схемой территориального планирования Ангарского муниципального образования, схемой территориального планирования Иркутской области, схемами территориального планирования Российской Федерации, а также в соответствии с требованиями строительных норм и правил, технических регламентов, Местных нормативов градостроительного проектирования города Ангарска, санитарными нормами и правилами и других нормативно-правовых актов и документов.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, существующих садоводств, предусмотренных под реконструкцию и перевод в жилую зону.

Объекты благоустройства придомовых территорий (проезды, площадки для временной стоянки автотранспорта, площадки для игр и занятий спортом, малые архитектурные формы и др.) в соответствии с нормативами и проектной документацией относятся к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение функционального назначения жилых помещений допускается в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц и организации загрузочных площадок. Вид функционального назначения указанных помещений устанавливается в соответствии с градостроительными регламентами.

Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.

Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке.

В кварталах (микрорайонах) жилой застройки, а также при объектах, характеризующихся интенсивной посещаемостью, следует предусматривать необходимое количество автостоянок.

При осуществлении индивидуального жилищного строительства, а также выполнении схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства необходимо соблюдать требования, установленные градостроительным планом земельного участка.

По окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства и до обращения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуальный застройщик обязан выполнить исполнительную топографическую съемку вновь созданных и измененных объектов индивидуального жилищного строительства, инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения земельного участка, а также произвести устройство выезда до проезжей части из того же материала, что и проезжая часть.

Исполнительная топографическая съемка законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства и трасс инженерных коммуникаций производится организацией, входящей в состав саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания за счет застройщика.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами / Ж-1 - для застройки индивидуальными жилыми домами этажностью 1-3 этажа с участком, не требующего организации санитарно-защитной зоны, и для коттеджной застройки этажностью 1-3 этажа с гаражом и участком менее 10 соток.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами / Ж-2 - для малоэтажной застройки повышенной плотности, состоящей из одноквартирных блокированных 2-3-этажных домов в сочетании с многоквартирными 2-3-этажными секционными домами и объектами обслуживания населения.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами / Ж-3 - для жилой застройки средней этажности в 4-5 этажа, состоящей из секционных многоквартирных домов с объектами обслуживания населения.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (6 этажей и выше) / Ж-4 - для застройки многоквартирными секционными домами 6 этажей и выше и объектами обслуживания населения.

2. Общественно-деловые зоны:

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Проектирование и строительство объектов общественно-деловой зоны осуществляется в соответствии с проектами планировки территории, проектами межевания территории, генеральным планом города Ангарска, схемой территориального планирования Ангарского муниципального образования, схемой территориального планирования Иркутской области, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами, Местными нормативами градостроительного проектирования города Ангарска, санитарными нормами и правилами и другими нормативно-правовыми актами и документами.

Объекты инженерно-технического обеспечения общественно-деловой зоны относятся к вспомогательным видам разрешенного использования. Новое строительство, реконструкция осуществляются в соответствии с требованиями СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов к размещению таких объектов в общественно-деловой зоне.

Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое влечет за собой снижение установленного региональными и Местными нормативами градостроительного проектирования города Ангарска уровня обслуживания населения, не допускается.

В границах земельных участков объектов учебно-образовательного назначения прокладка магистральных инженерных коммуникаций допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

В составе общественно-деловых зон города Ангарска выделяются:

Зона административного центра городского уровня / ОД-1 - для общественно-деловой, коммерческой и жилой застройки с объектами торговли и обслуживания населения, формирующей исторический центр города Ангарска.

Зона общественно-делового центра городского уровня / ОД-2 - для размещения административно-управленческой застройки, с объектами торговли и обслуживания населения, формирующей деловой и финансовый центр города Ангарска.

Зона общественно-делового центра районного уровня / ОД-3 - для общественной застройки, формирующей общественные центры районного значения.

Общественно-деловая зона коммунально-бытового назначения / ОД-4 - для коммунально-бытовой застройки с объектами торговли и обслуживания населения.

3. Производственные зоны:

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских и иных объектов, предусмотренных градостроительными регламентами, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

В производственных зонах, предназначенных для размещения промышленных, коммунально-складских объектов 1, 2, 3 класса опасности, разрешается размещение только существующих объектов 1, 2, 3 класса опасности без увеличения площади земельного участка и санитарно-защитной зоны производств и объектов.

Проектирование и строительство объектов производственной зоны осуществляется в соответствии с генеральным планом города Ангарска, схемой территориального планирования Ангарского муниципального образования, схемой территориального планирования Иркутской области, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами, Местными нормативами градостроительного проектирования города Ангарска, санитарными нормами и правилами и другими нормативно-правовыми актами и документами.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон.

На территориях производственных зон могут быть размещены объекты общественно - делового назначения (административные здания, столовая, медпункт, спортзал, магазины товаров первой необходимости и т. д.), предназначенные для обслуживания предприятий, расположенных в пределах производственной зоны.

В составе производственных зон города Ангарска выделяются:

Зона промышленных объектов 1, 2, 3 класса опасности / П-1 - для размещения существующих промышленных объектов 1, 2, 3 класса опасности, без увеличения территории объектов и санитарно-защитных зон.

Зона промышленных объектов 4, 5 класса опасности / П-2 - для размещения промышленных объектов 4, 5 класса опасности.

Зона коммунальных и складских объектов 1, 2, 3 класса опасности / П-3 - для размещения существующих коммунальных и складских объектов 1,2,3 класса опасности, без увеличения территории и санитарно-защитных зон.

Зона коммунальных и складских объектов 4, 5 класса опасности / П-4 - для размещения коммунальных и складских объектов 4, 5 класса опасности.

Зона объектов энергетического производства / П-5 - для размещения отстойника ОАО "Иркутскэнерго".

4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры:

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарных разрывов таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Размещение на территории зоны транспортной инфраструктуры объектов жилого и учебно-образовательного назначения не допускается.

Проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры осуществляется в соответствии с проектами планировки территории и проектами межевания территории, генеральным планом города Ангарска, схемой территориального планирования Ангарского муниципального образования, схемой территориального планирования Иркутской области, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами, Местными нормативами градостроительного проектирования города Ангарска, санитарными нормами и правилами и другими нормативно-правовыми актами и документами.

Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания.

Размещение на территории зоны инженерной инфраструктуры объектов жилого, общественно-делового назначения, объектов образования, объектов здравоохранения не допускается.

Проектирование и строительство инженерных коммуникаций осуществляется в соответствии с генеральным планом города Ангарска, схемой территориального планирования Иркутской области, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

При прокладке инженерных сетей по благоустроенным территориям в проектной документации должны предусматриваться мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет застройщика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

Владельцы инженерных сетей обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и в установленные сроки передавать в администрацию города Ангарска документы об изменениях, связанных с их строительством и эксплуатацией (исполнительная съемка).

При прокладке инженерных сетей заказчик обязан выполнить:

1) разбивку на местности осей прокладываемых трасс инженерных коммуникаций в соответствии с рабочими чертежами;

2) исполнительную съемку проложенных трасс инженерных коммуникаций до ввода их в эксплуатацию.

Проектирование инженерных коммуникаций следует производить только на актуальной топографической основе в масштабе 1:500, выданной администрацией города Ангарска.

Производство земляных работ, связанных с прокладкой инженерных сетей на территории города Ангарска, выполняется в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Зона объектов водного транспорта / ИТ-1 - для размещения объектов водного транспорта.

Зона объектов автомобильного транспорта / ИТ-2 - для размещения автомобильного транспорта.

Зона объектов инженерной инфраструктуры / ИТ-3 - для размещения объектов инженерно-технического обеспечения.

5. Зоны сельскохозяйственного использования:

В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Проектирование и строительство объектов зоны сельскохозяйственного использования осуществляется в соответствии с проектами планировки территории и проектами межевания территории, генеральным планом города Ангарска, схемой территориального планирования Ангарского муниципального образования, схемой территориального планирования Иркутской области, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами, Местными нормативами градостроительного проектирования города Ангарска, санитарными нормами и правилами и другими нормативно-правовыми актами и документами.

Земельные участки, входящие в состав зон сельскохозяйственного использования, могут быть предоставлены государственным и муниципальным сельскохозяйственным предприятиям, опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей.

Земельные участки, расположенные на территориях зон сельскохозяйственного использования, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством.

На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного назначения, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.

В составе зон сельскохозяйственного использования города Ангарска выделяются:

Зона для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства / СХ-1 - для размещения огородничеств, садоводств и дачных хозяйств.

Зона сельскохозяйственных угодий / СХ-2 - для пассивных видов сельскохозяйственной деятельности, связанной с земледелием и выпасным животноводством.

Зона объектов сельскохозяйственного назначения / СХ-3 - для размещения объектов сельскохозяйственного производства, промышленного животноводства и птицеводства.

6. Рекреационные зоны:

В состав рекреационных зон включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав рекреационных зон могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Проектирование и строительство объектов рекреационной зоны осуществляется в соответствии с проектами планировки территории и проектами межевания территории, генеральным планом города Ангарска, схемой территориального планирования Ангарского муниципального образования, схемой территориального планирования Иркутской области, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами, Местными нормативами градостроительного проектирования города Ангарска, санитарными нормами и правилами и другими нормативно-правовыми актами и документами.

На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

Земельные участки в пределах указанных зон у собственников, владельцев, пользователей и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.

В составе зон рекреационного назначения города Ангарска выделяются:

Зона природных ландшафтов / Р-1 - для территорий, предназначенных для перспективного развития (резерв).

Зона ландшафтно-рекреационных территорий / Р-2 - для городских лесов и лесопарков, территорий, используемых и предназначенных для отдыха и туризма.

Зона средозащитных зеленых насаждений / Р-3 - для средозащитных зеленых насаждений, расположенных между производственными зонами и жилыми зонами.

Зона рекреационной территории 1 типа / Р-4 - для размещения парков, набережных, пляжей, территорий, используемых и предназначенных для отдыха, занятий физической культурой и спортом.

Зона рекреационной территории 2 типа/ Р-5 - для размещения скверов, парков, городских садов.

Зона водных объектов - Еловский пруд, предназначенный для организованного отдыха населения, относится к землям водного фонда, поэтому регламенты не устанавливаются и ограничения использования земельных участков определяются уполномоченными органами местного самоуправления города Ангарска в соответствии с федеральными законами.

7. Зоны специального назначения:

Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов ритуального назначения, складирования и захоронения отходов, размещения военных и иных специальных объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проектирование и строительство объектов зоны специального назначения осуществляется в соответствии с проектами планировки территории и проектами межевания территории, генеральным планом города Ангарска, схемой территориального планирования Ангарского муниципального образования, схемой территориального планирования Иркутской области, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами, Местными нормативами градостроительного проектирования города Ангарска, санитарными нормами и правилами и другими нормативно-правовыми актами и документами.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводств и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Земельные участки, входящие в состав зон специального назначения, предоставляются лицам, осуществляющим соответствующую деятельность.

На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований технических регламентов, действующих норм и правил.

Зона режимных объектов / СН-1 - для размещения военных и иных специальных объектов.

Зона кладбищ / СН-2 - для размещения городских закрытых, действующих и планируемых кладбищ.

Зона объектов размещения отходов потребления / СН-3 - для размещения скотомогильников, полигонов промышленных отходов и твердых бытовых отходов (далее - ТБО), временных свалок ТБО и т.п.

8. Территориальные зоны особого регулирования градостроительной деятельности

На территории города Ангарска выделяют зоны архитектурного контроля "АК" и градостроительного регулирования "ГР".

Зона архитектурного контроля "АК" предназначена для упорядочения и повышения качества застройки, на территории которой вводится режим особого архитектурного контроля.

Целью особого архитектурного контроля архитектурно-градостроительной деятельности является:

- обеспечение архитектурно-пространственной взаимосвязи строящихся и существующих объектов (соблюдение ансамблевых характеристик);

- обеспечение высоких художественных и пространственных качеств городской среды и благоустройство территории.

Для получения согласования заявитель представляет в указанные выше органы администрации города эскизный проект с указанием функционального назначения и образно-архитектурными характеристиками проектируемого объекта.

Зона регулирования градостроительной деятельности "ГР" распространяется на территорию функционально и эстетически значимых городских узлов. Для получения согласования на данную территорию требуется разработка градостроительной документации (проект детальной планировки, проект застройки) с целью соблюдения настоящих Правил.

9.4. Виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Ангарска приведены в таблицах.

Для всех основных и условно разрешенных видов использования определены вспомогательные виды разрешенного использования.

На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования, размещенных в зданиях.

Для земельных участков с объектами основных и условно разрешенных видов использования, представленных площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки, причалы и т.п.), территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать 25% от площади земельного участка.

9.4.1. Перечень видов разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства по зонам города Ангарска.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Индивидуальные жилые дома	Этажность - 1 - 3 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,04 га Максимальная высота здания до конька - до 15 м Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 50% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 2 м Расстояние до стен домов, расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Учреждения образования
Дошкольные образовательные учреждения	Отдельно стоящие Этажность - до 2 этажей Максимальная высота здания до конька - до 15 м Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20% Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 50% Минимальный коэффициент озеленения - 30% Максимальная высота оград - 1,8 м Отступ от красной линии - не менее 25 м
Общеобразовательные школы, внешкольные учреждения	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Максимальная высота здания до конька - до 25 м Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20% Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 50% Минимальный коэффициент озеленения - 30% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 25 м

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов.
Объекты хозяйственного назначения для индивидуальных жилых домов	Отдельно стоящие Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности учреждений образования.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов.

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Блокированные жилые дома с приквартирными участками	Этажность - 2-3 этажа Максимальная высота здания до конька - до 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 9 м Минимальная ширина/ глубина - 12 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Учреждения образования
Учреждения профессионального образования	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т.п.)
Учреждения здравоохранения
Лечебные учреждения со стационаром, кроме диспансеров, медицинские центры	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, станции переливания крови	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Врачебные кабинеты, аптеки	Отдельно стоящие, пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 20% Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Минимальный коэффициент озеленения - 20% Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, в том числе для детей	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Пункты первой медицинской помощи, станции скорой медицинской помощи	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Учреждения социального обеспечения
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, взрослых инвалидов, детские дома, дома-интернаты	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки, зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.п.), клубные и досугово-развлекательные учреждения	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Культовые объекты
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)	Отдельно стоящие Вместимость - до 100 мест Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки)	Отдельно стоящие Этажность - 1 этаж
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы	Отдельно стоящие, пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Торговая площадь - до 400 кв.м. Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Предприятия общественного питания	Отдельно стоящие, пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Вместимость - до 50 мест Этажность - до 2 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки, предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели	Отдельно стоящие, пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Бани, сауны	Отдельно стоящие Этажность - до 2 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, прокуратура, нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации (налоговые службы, милиция, таможня)	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Суды	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальная площадь земельных участков - 0,4 га Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Предприятия связи	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации	Отдельно стоящие для обслуживания микрорайона Максимальные площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м
Похоронные бюро, ритуальные услуги	Отдельно стоящие Этажность - до 2 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения Отступ от красной линии, как правило, 5 м.
Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	Отдельно стоящие, пристроенные и встроенные в жилые дома Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м.
Режимные объекты
Военкоматы, призывные пункты, пожарные депо	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии, как правило, 5 м Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

(2-3 этажа) (Ж-2)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-3 этажа Максимальная высота здания до конька - до 15 м Максимальный коэффициент застройки - 50% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 9 м Минимальная ширина/глубина - 12 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Блокированные жилые дома с приквартирными участками.	Этажность - 2-3 этажа Максимальная высота здания до конька - до 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 9 м Минимальная ширина/глубина - 12 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м
Временное проживание
Общежития	Минимальная площадь земельных участков - 0,04 га Этажность - 2-3 этажа Максимальная высота здания до конька - до 15 м Максимальный коэффициент застройки - 50% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 9 м Минимальная ширина/глубина - 12 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения образования
Дошкольные образовательные учреждения	Этажность - до 2 этажей Максимальная высота здания до конька - до 15 м Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20% Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 50% Минимальный процент озеленения - 30% Максимальная высота оград - 1,8 м Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве
Общеобразовательные школы, внешкольные учреждения.	Этажность - до 3 этажей Максимальная высота здания до конька - до 25 м Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20% Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 50% Минимальный коэффициент озеленения - 30% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве
Учреждения здравоохранения
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Общая площадь помещений - менее 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Общая площадь помещений - менее 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Общая площадь помещений - менее 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия розничной торговли, кроме рынков	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Торговая площадь - до 100 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия общественного питания	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Вместимость - до 50 мест Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки, предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, отделения связи	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Для обслуживания микрорайона Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	Отдельно стоящие, встроенные Вместимость - до 25 мест Минимальный коэффициент озеленения - 20% Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объектов социального, культурного и бытового назначения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и др. документов
Придомовые площадки в составе жилых комплексов
Для игр детей дошкольного и младшего возраста	Расстояние от площадок до окон - 12 м
Для отдыха взрослого населения	Расстояние от площадок до окон - 10 м
Для занятий физкультурой	Расстояние от площадок до окон - не менее 10 м
Для хозяйственных целей	Расстояние от площадок до окон - 20 м
Для выгула собак	Расстояние от площадок до окон - 40 м
Для стоянки автомашин	Расстояние от площадок до окон - не менее 10 м
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве.
Гаражи отдельно стоящие и боксового типа (только для инвалидов)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Вместимость - до 10 машино-мест Этажность - 1 этаж Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Многоэтажные и подземные гаражи в составе жилых комплексов.	Этажность - до 2 этажей Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Вместимость - до 300 машино-мест Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Индивидуальные жилые дома	Этажность - 1-3 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,04 га Максимальная высота здания до конька - до 15 м Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 50% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 2 м Расстояние до стен домов, расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Многоквартирные жилые дома	Минимальная площадь земельных участков - 0,05 га Этажность - 3-5 этажей Максимальная высота здания до конька - до 20 м Максимальный коэффициент застройки - 25% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 17 м Минимальная ширина/глубина - 18 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения образования
Учреждения профессионального образования	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т.п.)
Учреждения здравоохранения
Лечебные учреждения со стационаром, кроме диспансеров, медицинские центры.	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этжей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, станции переливания крови.	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Аптеки	Отдельно стоящие Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 20%
Молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Минимальный коэффициент озеленения - 20% Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, в том числе для детей	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Пункты первой медицинской помощи, станции скорой медицинской помощи	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве.
Учреждения социального обеспечения
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, взрослых инвалидов, детские дома, дома-интернаты	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны.	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки, зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.п.), клубные и досугово-развлекательные учреждения	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Культовые объекты
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)	Отдельно стоящие Вместимость - до 100 мест Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки)	Отдельно стоящие Этажность - 1 этаж
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков.	Отдельно стоящие Торговая площадь - до 400 кв.м. Этажность - до 2 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия общественного питания	Отдельно стоящие Вместимость - до 50 мест Этажность - до 2 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки, предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели	Отдельно стоящие Этажность - до 2 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Бани, сауны.	Отдельно стоящие Этажность - до 2 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, прокуратура, нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации (налоговые службы, милиция, таможня)	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Суды	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,4 га Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия связи	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона Максимальные площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Похоронные бюро, ритуальные услуги	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих
Режимные объекты
Военкоматы, призывные пункты, пожарные депо	Отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - до 2 этажей Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Вместимость - до 300 машино-мест Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Многоэтажные и подземные гаражи

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

(4-5 этажей) (Ж-3)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Многоквартирные жилые дома	Минимальная площадь земельных участков - 0,05 га Этажность - 3-5 этажей Максимальная высота здания до конька - до 20 м Максимальный коэффициент застройки -25% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 17 м Минимальная ширина/глубина - 18 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Временное проживание
Общежития
Учреждения образования
Дошкольные образовательные учреждения	Этажность - до 2 этажей Максимальная высота здания до конька - до 15 м Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20% Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 50% Минимальный коэффициент озеленения - 30% Максимальная высота оград - 1,8 м Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве
Общеобразовательные школы, внешкольные учреждения	Этажность - до 3 этажей Максимальная высота здания до конька - до 25 м Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20% Максимальный коэффициент т застройки земельного участка - 50% Минимальный коэффициент озеленения - 30% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве
Учреждения здравоохранения
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Общая площадь помещений - менее 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия розничной торговли, кроме рынков	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Торговая площадь - до 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия общественного питания	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Вместимость - до 50 мест Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки, предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, отделения связи	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Для обслуживания микрорайона Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	Отдельно стоящие, пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Вместимость - до 25 мест Минимальный коэффициент озеленения - 20% Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объектов социального, культурного и бытового назначения.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов
Придомовые площадки в составе жилых комплексов
Для игр детей дошкольного и младшего возраста	Расстояние от площадок до окон - 12 м
Для отдыха взрослого населения	Расстояние от площадок до окон - 10 м
Для занятий физкультурой	Расстояние от площадок до окон - не менее 10 м
Для хозяйственных целей	Расстояние от площадок до окон - 20 м
Для выгула собак	Расстояние от площадок до окон - 40 м.
Для стоянки автомашин	Расстояние от площадок до окон - не менее 10 м
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Гаражи отдельно стоящие и боксового типа (только для инвалидов)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Вместимость - до 10 машино-мест Этажность - 1 этаж Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Многоэтажные и подземные гаражи в составе жилых комплексов.	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Вместимость - до 300 машино-мест Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-3 этажа Максимальная высота здания до конька - до 15 м Максимальный коэффициент застройки - 50% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 9 м Минимальная ширина/глубина - 12 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
	Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Этажность - 6 этажей и выше Максимальная высота здания до конька - до 35 м Максимальный коэффициент застройки - 20% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 21 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения образования
Учреждения профессионального образования	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Вместимость - до 400 учащихся Минимальный коэффициент озеленения - 50% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т.п.)
Учреждения здравоохранения
Лечебные учреждения со стационаром, кроме диспансеров, медицинские центры	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, станции переливания крови	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Максимальная высота оград - 1,5 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Аптеки	Отдельно стоящие Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 20% Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Минимальный коэффициент озеленения - 20% Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, в том числе для детей	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м
Пункты первой медицинской помощи, станции скорой медицинской помощи	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения социального обеспечения
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, взрослых инвалидов, детские дома, дома-интернаты	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки, зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.п.), клубные и досугово-развлекательные учреждения	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Культовые объекты
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)	Отдельно стоящие Вместимость - до 100 мест Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки)
	Отдельно стоящие
	Этажность - 1 этаж
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Отдельно стоящие Торговая площадь - до 400 кв.м. Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве.
Предприятия общественного питания	Вместимость - до 50 мест Этажность - до 5 этажей
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки, предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Бани, сауны	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, прокуратура, нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации (налоговые службы, милиция, таможня)	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Суды	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,4 га Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия связи	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона Этажность - до 5 этажей Максимальные площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Похоронные бюро, ритуальные услуги	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих
Режимные объекты
Военкоматы, призывные пункты, пожарные депо	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Многоэтажные и подземные гаражи	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - до 3 этажей Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Вместимость - до 300 машино-мест Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

Зоны застройки многоэтажными жилыми домами

(6 этажей и выше) (Ж-4)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Многоквартирные жилые дома	Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Этажность - 6 этажей и выше Максимальная высота здания до конька - до 35 м Максимальный коэффициент застройки - 20% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 21 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Временное проживание
Общежития
Учреждения образования
Дошкольные образовательные учреждения	Этажность - до 3 этажей Максимальная высота здания до конька - до 15 м Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20% Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 50% Минимальный коэффициент озеленения - 30% Максимальная высота оград - 1,8 м Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве
Общеобразовательные школы, внешкольные учреждения.	Этажность - до 4 этажей Максимальная высота здания до конька - до 25 м Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20% Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 50% Минимальный коэффициент озеленения - 30% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве
Учреждения здравоохранения
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Общая площадь помещений - менее 200 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия розничной торговли, кроме рынков	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия общественного питания
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки, предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, отделения связи	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Для обслуживания микрорайона Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	Вместимость - до 25 мест Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объектов социального, культурного и бытового назначения.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов
Придомовые площадки в составе жилых комплексов
Для игр детей дошкольного и младшего возраста	Расстояние от площадок до окон - 12 м
Для отдыха взрослого населения	Расстояние от площадок до окон - 10 м
Для занятий физкультурой	Расстояние от площадок до окон - не менее 10 м
Для хозяйственных целей	Расстояние от площадок до окон - 20 м
Для выгула собак	Расстояние от площадок до окон - 40 м
Для стоянки автомашин	Расстояние от площадок до окон - не менее 10 м
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов
Гаражи отдельно стоящие и боксового типа (только для инвалидов)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Вместимость - до 10 машино-мест Этажность - 1 этаж Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Многоэтажные и подземные гаражи в составе жилых комплексов	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - до 4 этажей Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Вместимость - до 300 машино-мест Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Многоквартирные жилые дома	Минимальная площадь земельных участков - 0,05 га Этажность - 3-5 этажей Максимальная высота здания до конька - до 20 м Максимальный коэффициент застройки - 25% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 17 м Минимальная ширина/глубина - 18 м Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения образования
Учреждения профессионального образования	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Вместимость - до 400 учащихся Минимальный коэффициент озеленения - 50% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т.п.)
Учреждения здравоохранения
Лечебные учреждения со стационаром, кроме диспансеров, медицинские центры.	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, станции переливания крови.	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Аптеки	Отдельно стоящие Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 10% Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие и в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц Минимальный коэффициент озеленения - 10% Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, в том числе для детей	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Пункты первой медицинской помощи, станции скорой медицинской помощи	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения социального обеспечения
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, взрослых инвалидов, детские дома, дома-интернаты	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки, зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.п.), клубные и досугово-развлекательные учреждения	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Культовые объекты
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)	Отдельно стоящие Вместимость - до 100 мест Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки)	Отдельно стоящие Этажность - 1 этаж
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Отдельно стоящие Торговая площадь - до 400 кв.м. Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия общественного питания	Отдельно стоящие Вместимость - до 50 мест Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели
Бани, сауны	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, прокуратура, нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации (налоговые службы, милиция, таможня)	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Суды	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,4 га Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков- 0,07 га Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия связи
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона Этажность - до 5 этажей Максимальные площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Похоронные бюро, ритуальные услуги	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Режимные объекты
Военкоматы, призывные пункты, пожарные депо	Отдельно стоящие Этажность - до 5 этажей Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Многоэтажные и подземные гаражи	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - до 4 этажей Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Вместимость - до 300 машино-мест Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

Зона административного центра городского уровня (ОД-1)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Учреждения образования
Учреждения профессионального образования	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения здравоохранения
Медицинские центры, амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Вместимость - не менее 300 посещений в смену Этажность - 3-4 этажа Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Аптеки	Встроенные и пристроенные в основные виды использования Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.п.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Вместимость - не менее 300 мест Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Клубные и досугово-развлекательные учреждения
Культовые объекты
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Вместимость - не менее 100 мест Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия общественного питания
Общественные туалеты	Встроенные и пристроенные в основные виды использования Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий)
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Правоохранительные организации (налоговые службы, милиция, таможня)
Суды
Предприятия связи
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Похоронные бюро, ритуальные услуги	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Гостиницы, дома приезжих	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Вместимость - не менее 100 мест Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Режимные объекты
Военкоматы	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объектов социального, культурного и бытового назначения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Многоквартирные жилые дома	При размещении встроенно-пристроенных объектов социального, культурного и бытового назначения в первых этажах обеспечить отдельные входы со стороны красных линий улиц Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га Максимальная высота здания до конька - до 12 м Максимальный коэффициент застройки - 60% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Временное проживание
Общежития
Учреждения образования
Специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т.п.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Минимальный коэффициент озеленения - 50% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения здравоохранения
Медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, в том числе для детей	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 3-4 этажа Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 3-4 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Подземные гаражи в составе жилых комплексов	Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие Этажность - до 2 этажей Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Вместимость - до 300 машино-мест Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

Зона общественно-делового центра городского уровня (ОД-2)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Учреждения образования
Учреждения профессионального образования	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Вместимость - свыше 400 учащихся Минимальный коэффициент озеленения - 50% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения здравоохранения
Лечебные учреждения со стационаром, кроме диспансеров, медицинские центры	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, станции переливания крови
Аптеки	Встроенные и пристроенные в основные виды использования
Молочные кухни и раздаточные пункты
Медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, в том числе для детей	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Пункты первой медицинской помощи, станции скорой медицинской помощи	Встроенные и пристроенные в основные виды использования Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Плоскостные физкультурно-оздоровительные, спортивные сооружения
Стадионы	Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Спортивные площадки, теннисные корты
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Вместимость - не менее 150 мест Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.п.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Вместимость - не менее 300 мест Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Клубные и досугово-развлекательные учреждения	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Вместимость - не менее 300 мест Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Культовые объекты
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Вместимость - свыше 100 мест Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия общественного питания
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели
Общественные туалеты	Встроенные и пристроенные в основные виды использования Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70%
Научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий)
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки	Минимальный коэффициент озеленения - 10%
	Максимальная высота оград - 1,5 м
Прокуратура, нотариально-юридические учреждения	Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом
	строительстве
Правоохранительные организации (налоговые службы, милиция, таможня)
Суды
Предприятия связи
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Похоронные бюро, ритуальные услуги	Отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Гостиницы, дома приезжих.	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Режимные объекты
Военкоматы	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объектов социального, культурного и бытового назначения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН, и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Многоквартирные жилые дома	При размещении встроенно-пристроенных объектов социального, культурного и бытового назначения в первых этажах обеспечить отдельные входы со стороны красных линий улиц Этажность - 6 этажей и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га Максимальная высота здания до конька - до 35 м Максимальный коэффициент застройки - 60% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Минимальный коэффициент озеленения - 12% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Временное проживание
Общежития
Учреждения образования
Специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т.п.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4-10 этажей Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Рынки (продовольственные, промышленные товары, с/х продукты) в некапитальных конструкциях.	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Многоэтажные и подземные гаражи в составе жилых комплексов.	Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие Этажность - до 4 этажей Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га. Вместимость - до 300 машино-мест Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Объекты обслуживания индивидуального автотранспорта
Автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе)	Отдельно стоящие Количество колонок (постов) - 4 Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

Зона общественно-делового центра районного уровня (ОД-3)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Учреждения здравоохранения
	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Медицинские центры.
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, станции переливания крови.
Аптеки	Встроенные и пристроенные в основные виды использования Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Молочные кухни и раздаточные пункты
Пункты первой медицинской помощи, станции скорой медицинской помощи
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны.	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Плоскостные физкультурно-оздоровительные, спортивные сооружения
Стадионы	Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Спортивные площадки, теннисные корты
Учреждения культуры и искусства
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.п.)
Клубные и досугово-развлекательные учреждения
Культовые объекты
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, оборудованные рынки (продовольственные, промышленные товары, с/х продукты).	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия общественного питания
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки
Предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели
Общественные туалеты	Встроенные и пристроенные в основные виды использования Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий)
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Правоохранительные организации (налоговые службы, милиция, таможня)
Суды
Предприятия связи
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Похоронные бюро, ритуальные услуги
Гостиницы, дома приезжих
Режимные объекты
Военкоматы	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объектов социального, культурного и бытового назначения.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3.Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Постоянное проживание
Многоквартирные жилые дома	Отдельно стоящие, в случае обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц, с объектами социального, культурного и бытового назначения в первых этажах Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Временное проживание
Общежития
Учреждения образования
Специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т.п.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Учреждения здравоохранения
Медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, в том числе для детей	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Рынки (продовольственные, промышленные товары, с/х продукты) в некапитальных конструкциях.	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Многоэтажные и подземные гаражи в составе жилых комплексов.	Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие Этажность - до 4 этажей Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Вместимость - до 300 машино-мест Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

Общественно-деловая зона

коммунально-бытового назначения (ОД-4)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия розничной и оптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы.	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия общественного питания
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели
Прачечные	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Химчискти
Бани, сауны
	Встроенные и пристроенные в основные виды использования Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Общественные туалеты
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.)	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Научно-исследовательские организации (за исключением специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Правоохранительные организации (налоговые службы, милиция, таможня)
Суды
Предприятия связи
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Похоронные бюро, ритуальные услуги	Отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Режимные объекты
Военкоматы	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Этажность - 4 этажа и выше Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов.
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объектов социального, культурного и бытового назначения.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта.

3.Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Рынки (продовольственные, промышленные товары, с/х продукты) в некапитальных конструкциях.	Отдельно стоящие Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Промышленные объекты
Промышленные объекты 4-5 класса опасности.	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Коммунальные и складские объекты
Коммунальные и складские объекты 4-5 класса опасности.	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Объекты автомобильного транспорта
Объекты по обслуживанию грузовых автомобилей	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Автопарки грузового автотранспорта
Автобусные вокзалы
Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки
Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
Автодромы
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания населения
Станции технического обслуживания, автозаправочные станции, мойки
Объекты инженерной инфраструктуры
Объекты водоснабжения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Объекты водоотведения
Объекты теплоснабжения
Объекты газоснабжения
Объекты электроснабжения
Объекты связи, радио и телевидения

Зона промышленных объектов 1, 2, 3 класса опасности (П-1)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Промышленные объекты
Промышленные объекты 1-3 класса опасности.	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять только в границах существующих земельных участков промышленных объектов 1-3 класса опасности в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Промышленные объекты 4-5 класса вредности.	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Коммунальные и складские объекты
Коммунальные и складские объекты 4-5 класса вредности.	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности производственно-коммунального объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов.
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания работников и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства)	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Зона промышленных объектов 4, 5 класса опасности (П-2)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Промышленные объекты
Промышленные объекты 4-5 класса опасности	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Коммунальные и складские объекты
Коммунальные и складские объекты 4-5 класса опасности.	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности производственно-коммунального объекта.
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания работников и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства).	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Зона коммунальных и складских объектов 1, 2, 3 класса опасности (П-3)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Коммунальные и складские объекты
Коммунальные и складские объекты 1-3 класса опасности.	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять только в границах существующих земельных участков промышленных объектов 1-3 класса опасности в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Коммунальные и складские объекты 4-5 класса опасности.	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Промышленные объекты
	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Промышленные объекты 4-5 класса.
опасности.

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности производственно-коммунального объекта.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта (производства).	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Зона коммунальных и складских объектов 4, 5 класса опасности (П-4)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Коммунальные и складские объекты
Коммунальные и складские объекты 4-5 класса опасности.	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Объекты автомобильного транспорта
Объекты по обслуживанию грузовых автомобилей	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Автопарки грузового автотранспорта
Автобусные вокзалы
Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки
Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
Автодромы
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания населения
Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Станции технического обслуживания, автозаправочные станции, мойки
Объекты инженерной инфраструктуры
Объекты водоснабжения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Объекты водоотведения
Объекты теплоснабжения
Объекты газоснабжения
Объекты электроснабжения
Объекты связи, радио и телевидения
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия оптовой, мелкооптовой и розничной торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, рынки.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Предприятия общественного питания.
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки
Прачечные
Химчискти
Бани, сауны
Предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели
Общественные туалеты
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Похоронные бюро, ритуальные услуги
Режимные объекты
Военкоматы, призывные пункты	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Пожарные депо
Объекты специального назначения
Ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Промышленные объекты
Промышленные объекты 4-5 класса опасности	Минимальная площадь земельных участков - 0,5 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве

Зона объектов энергетического производства (П-5)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Отстойник ОАО "Иркутскэнерго"	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии со СНиП, техническими регламентами, СанПиН, режимом охраны заказника "Птичий" и других в границах существующего участка

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Зона объектов водного транспорта (ИТ-1)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты водного транспорта (порты, пристани, причалы, лодочные гаражи и т.п.)	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Предприятия розничной торговли и общественного питания	Встроенные в основной вид использования Общая площадь помещений - до 100 кв.м. Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
	Отдельно стоящие Торговая площадь - менее 50 кв.м.
Предприятия розничной торговли
	Отдельно стоящие Вместимость - до 50 мест
Предприятия общественного питания

Зона объектов автомобильного транспорта (ИТ-2)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты автомобильного транспорта
Объекты по обслуживанию грузовых автомобилей
Автопарки грузового автотранспорта
Автобусные вокзалы, станции.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве
Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки
Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
Автодромы
Станции технического обслуживания, автозаправочные станции, мойки
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания населения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов Максимальная высота оград - 2 м Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве Вместимость - более 300 машино-мест
Объекты хранения индивидуального автотранспорта

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Предприятия розничной торговли и общественного питания, в зданиях СТО, АЗС, моек.	Встроенные в основной вид разрешенного использования Общая площадь помещений - до 100 кв.м. Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-3)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерной инфраструктуры
Объекты водоснабжения	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Объекты водоотведения
Объекты теплоснабжения
Объекты газоснабжения
Объекты электроснабжения
Объекты связи, радио и телевидения

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Зона для ведения огородничества, садоводства и

дачного хозяйства (СХ-1)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Временное проживание
Жилые строения	Этажность - до 2 этажей Минимальная площадь земельных участков - 0,04 га Максимальная высота здания до конька - до 12 м Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 20% Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м Минимальная ширина/ глубина - 15 м Минимальный коэффициент озеленения - 20% Максимальная высота оград - 1,5 м, ограждения между участками должны устраиваться из прозрачных или не затеняющих материалов Расстояние до домов, хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м., расстояние от домов до хозяйственных построек для скота и птицы - не менее 15 м

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно - технического обеспечения.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Объекты хозяйственного назначения	Отдельно стоящие объекты Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки).	Отдельно стоящие Этажность 1 этаж
Предприятия розничной торговли.	Отдельно стоящие Торговая площадь - до 50 кв.м. Этажность - до 2 этажей
Предприятия общественного питания	Отдельно стоящие Вместимость - до 50 мест, Этажность - до 2 этажей

Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-2)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Сельскохозяйственные угодья	Минимальная площадь земельных участков - 0,06 га

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Животноводческие комплексы, фермы, фабрики, хозяйства	Минимальная площадь земельных участков - 0,06 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Тепличные и парниковые хозяйства
Склады и хранилища с/х продукции, удобрений

Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-3)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Животноводческие комплексы, фермы, фабрики, хозяйства	Минимальная площадь земельных участков - 0,06 га Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Тепличные и парниковые хозяйства
Склады и хранилища с/х продукции, удобрений

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Зона природных ландшафтов (Р-1)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории	Не регламентируется

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерной инфраструктуры	Линейные объекты и здания, сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности линейного объекта
Объекты транспортной инфраструктуры

Зона ландшафтно-рекреационных территорий (Р-2)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории
	Не регламентируется
Учреждения здравоохранения
	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Максимальный коэффициент застройки - 0,3 Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 2 м Максимальная высота здания до конька - до 15 м
Диспансеры, хосписы
Территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом
Санатории (без туберкулезных), санатории-профилактории, дома отдыха, базы отдыха, курортные и туристские гостиницы, туристские базы, оздоровительные лагеря, мотели, кемпинги, приюты	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Минимальная площадь земельных участков - 1,5 га Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м Максимальная высота здания до конька - до 15 м
Объекты для верховой езды, автодромы, гольфклубы	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота здания до конька - до 15 м. Максимальная высота оград - 1,5 м
Учреждения социального обеспечения
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, взрослых инвалидов	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота здания до конька - до 15 м Максимальная высота оград - 1,5 м
Детские дома, дома-интернаты

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерной инфраструктуры	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Объекты транспортной инфраструктуры

Зона средозащитных зеленых насаждений (Р-3)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории	Не регламентируется
Лесопитомники

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерной инфраструктуры	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Объекты транспортной инфраструктуры

Зона рекреационной территории 1 типа (Р-4)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Зеленые насаждения общего пользования
Лесопарки, парки, набережные, пляжи	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м
Учреждения социального обеспечения
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, взрослых инвалидов	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Отдельно стоящие Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м
Детские дома, дома-интернаты
Территории, используемые и предназначенные для отдыха, занятий физической культурой и спортом
Санатории (без туберкулезных), санатории-профилактории, дома отдыха, туристские гостиницы	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны
Аттракционы
Плоскостные физкультурно-оздоровительные, спортивные сооружения
Стадионы	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Отдельно стоящие Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальная высота оград - 1,5 м Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Спортивные площадки, теннисные корты
Объекты для верховой езды
Спортивные парки
Учреждения культуры и искусства
Зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.п.)	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м
Клубные и досугово-развлекательные учреждения
Культовые объекты
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Отдельно стоящие Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия розничной торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы.	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м
Предприятия общественного питания
Общественные туалеты	Встроенные и пристроенные в основные виды использования
Опорные пункты милиции

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания объектов	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Зона рекреационной территории 2 типа (Р-5)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Зеленые насаждения общего пользования
Леса, парки, скверы, городские сады	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м
Территории, используемые и предназначенные для отдыха, занятий физической культурой и спортом
	Размещение только в соответствии с проектом благоустройства, на территориях не занятых насаждениями Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м
Аттракционы
Плоскостные физкультурно-оздоровительные, спортивные сооружения
Спортивные площадки, теннисные корты	Размещение только в соответствии с проектом благоустройства, на территориях не занятых насаждениями Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Отдельно стоящие Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки)	Размещение только в соответствии с проектом благоустройства, на территориях не занятых насаждениями
Общественные туалеты
Опорные пункты милиции

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания объектов	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Культовые объекты
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)	Размещение только на территориях не занятых лесами Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Отдельно стоящие Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 30% Минимальный коэффициент озеленения - 70% Максимальная высота оград - 1,5 м

Зона режимных объектов (СН-1)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Военные объекты	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Исправительные учреждения
Объекты МЧС

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Зона кладбищ (СН-2)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Действующие и закрытые кладбища	Устройство ливневой канализации, дорожек в твердом покрытии Площадь захоронений - не менее 65-75% Максимальная высота оград - 2 м
Здания для проведения траурных гражданских обрядов	Максимальная высота здания до конька - до 15 м

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания объектов	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Зона объектов размещения отходов потребления (СН-3)

1. Основные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Полигоны ТБО и промышленных отходов	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Временные свалки ТБО
Скотомогильники
Мусороперерабатывающие и мусоросортировочные предприятия.

2. Вспомогательные виды и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания объектов	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Условно разрешенные виды и Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - нет.

Примечания:

Во всех территориальных зонах требуемое, согласно СНиП 2.07.01-89 количество машино-мест на одну расчетную единицу по видам использования для наземных стоянок, должно быть обеспечено на территории земельного участка, в границах которого производится градостроительное изменение.

9.4.2. Иные требования к использованию земельных участков

1. Требования к территориям особого градостроительного контроля

При размещении (реконструкции) объектов капитального строительства или выделении земельного участка, расположенных на территории особого градостроительного контроля, имеющих важное градостроительное значение (зоны городского центра, общественно-деловых центров, а также вдоль магистралей общегородского значения), устанавливаются дополнительные требования к качеству архитектурно-строительного проектирования на конкурсной основе, а также на стадии реализации проекта. К ним относятся требования, направленные на обеспечение архитектурно-выразительного, эстетического и функционально-обоснованного объемно-пространственного решения градостроительных комплексов.

2. Требования к зеленым насаждениям на границах соответствующих зон

На территории участков, расположенных вдоль границ зон, должны устраиваться зеленые насаждения, которые обеспечивают защиту объектов, расположенных в зонах менее интенсивного использования, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах более интенсивного использования.

Правилами застройки устанавливаются три категории озеленения территорий:

- тип 1 - плотные зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв. м на полосе шириной 10 м;

- тип 2 - полупрозрачные зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв. м на полосе шириной 6 м;

- тип 3 - прозрачные зеленые насаждения - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 16 кв. м на полосе шириной 3 м.

При устройстве озеленения бремя ответственности и затрат ложится на застройщика той зоны, которая имеет более высокую относительную интенсивность.

При делении на участки незастроенной территории и выделении под застройку незастроенных участков устройство озеленения не требуется. Определение ответственности за устройство озеленения и собственно устройство озеленения следует обеспечить при застройке участков.

Категории природных заграждений по типам зон

Таблица 1

Примы-кающие зоны <*>	П-1	П-2	П-3	П-4	П-5	ИТ-1	ИТ-2	ИТ-3	СН-1	СН-2	СН-3	ОД-1	ОД-2	ОД-3	ОД-4	Ж-1	Ж-2	Ж-3	Ж-4	Р-1	Р-2	Р-3	Р-4	Р-5	СХ-1	СХ-2	СХ-3
П-1		3	3	3	3	2	2	2	2	2	2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
П-2			3	3	3	2	2	2	2	2	2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
П-3				3	3	2	2	2	2	2	2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
П-4					3	2	2	2	2	2	2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
П-5						2	2	2	2	2	2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
ИТ-1							2	2	2	2	2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
ИТ-2								2	2	2	2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
ИТ-3									2	2	2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
СН-1										2	2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
СН-2											2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
СН-3												2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
ОД-1													3	3	3	3	3	3	НР	НР	НР	НР	НР	НР	1	1	1
ОД-2														3	3	3	3	3	НР	НР	НР	НР	НР	НР	1	1	1
ОД-3															3	3	3	3	НР	НР	НР	НР	НР	НР	1	1	1
ОД-4																3	3	3	НР	НР	НР	НР	НР	НР	1	1	1
Ж-1																	3	3	НР	НР	НР	НР	НР	НР	1	1	1
Ж-2																		3	НР	НР	НР	НР	НР	НР	1	1	1
Ж-3																			НР	НР	НР	НР	НР	НР	1	1	1
Ж-4																				НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	1
Р-1																					НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Р-2																						НР	НР	НР	НР	НР	НР
Р-3																							НР	НР	НР	НР	НР
Р-4																								НР	НР	НР	НР
Р-5																									НР	1	НР
СХ-1																										НР	1
СХ-2																											НР

Примечание:

НР - не регламентируется.

<*> - по вертикали указаны зоны, застройщик которых ответственен за устройство заграждений.

Предельные разрешенные уровни воздействия на окружающую среду

и человека в зависимости от назначения территориальных зон

Предельные разрешенные уровни воздействия на окружающую среду и человека в зависимости от назначения территориальных зон приведены в таблице 2.

Значения максимально допустимых уровней воздействия, установленные градостроительным регламентом города Ангарска должны соответствовать меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.

Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на среду

и человека от деятельности на территории участка

Таблица 2

Индекс зоны	Зона	Максимальный уровень шумового воздействия	Максимальный уровень загрязненности атмосферного воздуха	Максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических средств	Загрязненность сточных вод
1	2	3	4	5	6
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	55	1 ПДК	1 ПДУ	Нормативно - очищенные на локальных очистных сооружениях
Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (2-3 этажа)	55	1 ПДК	1 ПДУ	-"-
Ж-3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (4-5 этажей)	55	1 ПДК	1 ПДУ	Выпуск в общий городской коллектор с последующей очисткой на очистных сооружениях ОАО "АНХК"
Ж-4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (6 этажей и выше)				-"-
		55	1 ПДК	1 ПДУ
ОД-1	Зона административного центра городского уровня	с 7 до 23ч - 70 дБА; с 23 до 7ч - 60 дБА			-"-
			1 ПДК	1 ПДУ
ОД-2	Зона общественно-делового центра городского уровня	с 7 до 23ч - 70 дБА; с 23 до 7ч - 60 дБА			-"-
			1 ПДК	1 ПДУ
ОД-3	Зона общественно-делового центра районного уровня	с 7 до 23ч - 70 дБА; с 23 до 7ч - 60 дБА			-"-
			1 ПДК	1 ПДУ
ОД-4	Общественно-деловая зона коммунально-бытового назначения"	с 7 до 23ч - 70 дБА; с 23 до 7ч - 60 дБА
			1 ПДК	1 ПДУ
П-1	Зона промышленных объектов 1,2,3 класса опасности				Выпуск в автономные коллекторы промышленных предприятий, в общий коллектор, разведение промышленных стоков хозбытовыми стоками с последующей очисткой на очистных сооружениях ОАО "АНХК"
			Нормируется по границе объединенной зоны (1ПДК)	Нормируется по границе зоны (1ПДУ)
		80
П-2	Зона промышленных объектов 4,5 класса опасности		Нормируется по границе объединенной зоны (1ПДК)	Нормируется по границе зоны (1ПДУ)	-"-
		80
П-3	Зона коммунальных и складских объектов 1,2,3 класса опасности		Нормируется по границе объединенной зоны (1ПДК)	Нормируется по границе зоны (1ПДУ)	-"-
		80
П-4	Зона коммунальных и складских объектов 4,5 класса опасности		Нормируется по границе объединенной зоны (1 ПДК)		Выпуск в общий городской коллектор с последующей очисткой на очистных сооружениях ОАО "АНХК"
		65		1 ПДУ
П-5			Нормируется по границе объединенной зоны (1 ПДК)
	Зона объектов энергетического производства	65		1 ПДУ	-
ИТ - 1	Зона объектов водного транспорта	Нормируется по границе зоны (65)	1 ПДК	1 ПДУ	Нормативно-очищенные
ИТ-2	Зона объектов автомобильного транспорта	Нормируется по границе зоны (65)	1 ПДК	1 ПДУ	Нормативно-очищенные
ИТ-3	Зона объектов инженерной инфраструктуры	Нормируется по границе зоны (65)	1 ПДК	1 ПДУ	Нормативно-очищенные
Р-1	Зона природных ландшафтов				Нормативно-очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском
		-"-	0,8 ПДК	1 ПДУ
Р-2	Зона ландшафтно- рекреационных территорий				Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском
		-"-	0,8 ПДК	1 ПДУ
Р-3	Зона средозащитных зеленых насаждений	-"-	0,8 ПДК	1 ПДУ	Нормативно-очищенные
Р-4	Зона рекреационной территории 1 типа	-"-	0,8 ПДК	1 ПДУ	Нормативно-очищенные
Р-5	Зона рекреационной территории 2 типа	-"-	0,8 ПДК	1 ПДУ	Нормативно-очищенные
СХ-1	Зона для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства				Нормативно- очищенные
		-"-	0,8 ПДК	1 ПДУ
СХ-2	Зона сельскохозяйствен- ных угодий				Нормативно-очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском
		-"-	0,8 ПДК	1 ПДУ
СХ-3	Зона объектов сельскохозяйственного назначения				Нормативно-очищенные
		-"-	0,8 ПДК	1 ПДУ
СН-1	Зона режимных объектов		Нормируется по границе объединенной зоны (1 ПДК)		Выпуск в общий городской коллектор с последующей очисткой на очистных сооружениях ОАО "АНХК"
		65		1 ПДУ
СН-2	Зона кладбищ		Нормируется по границе объединенной зоны (1 ПДК)		Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском
		65		1 ПДУ
СН-3	Зона объектов размещения отходов потребления		Нормируется по границе объединенной зоны (1ПДК)	Нормируется по границе зоны (1ПДУ)	Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском
		80

На администрацию предприятий, учреждений, организаций и граждан, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью, возлагается обязанность по обеспечению производственного контроля, в том числе лабораторного, за соблюдением установленных санитарных правил в процессе производства (деятельности), выполнением мероприятий, направленных на предупреждение и ликвидацию загрязнения окружающей природной среды.