Статья 82. Размеры земельных участков в жилой зоне

Статья 82. Размеры земельных участков в жилой зоне

1. Размеры земельного участка и формирующих его элементов под многоквартирным жилым домом зависят от типа, этажности и периода строительства.

Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий:

- "Правила и нормы застройки населенных мест, проектирования и возведения зданий и сооружений". (ПиН 1929) Утверждены 20 июля 1929 года;

- Правила и нормы планировки и застройки городов (СН 41-58). Утверждены 1.12.1958., введены в действие с 01.11.59;

- Строительные нормы и правила. Планировка и застройка. (СНиП 11-К.2-62) Утверждены 07.05.1966, введены в действие с 01.01.67 взамен СН 41-58;

- Нормы проектирования. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов (СНиП 11-60-75). Утверждены 11.09.75, введены в действие 01.01.1976 взамен СНиП 11-К. 2-62;

- Нормы проектирования. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов (СНиП 11-60-75**) Утвержден 11.09.75, введен В действие 01.01.76 взамен СНиП 11-к.2-62, издан в 1985 г.

2. Определение размера земельного участка осуществляется в соответствии с СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах".

Минимальные размеры участка допускается принимать:

- малоэтажная многоквартирная секционная застройка (2-3 этажа) - 400 м2

- среднеэтажная многоквартирная секционная застройка (4-5 этажей) - 500 м2

- многоэтажная многоквартирная секционная застройка (6 и более этажей) - 1000 м2

3. Минимальные размеры участков усадебной и блокированной застройки в соответствии с решением органов местного самоуправления города Ангарска следует принимать:

- приквартирного участка в блокированной малоэтажной застройке - 60м2 (без площади застройки);

- приусадебного участка (включая площадь застройки):

- в усадебной застройке города - 400 м2

- в застройке коттеджного типа - 200. м2.