Статья 57. Общественно-деловая зона

Статья 57. Общественно-деловая зона

1. Общественно-деловые зоны следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях города, на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам, промышленным предприятиям и другим объектам массового посещения.

До составу размещаемых в них объектов общественно-деловые зоны подразделяются на многофункциональные (общегородской и районные центры) и зоны специализированной общественной застройки.

2. В многофункциональных (общегородских и районных) зонах, предназначенных для формирования системы общественных центров с широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, преимущественно размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, науки, культуры и другие объекты городского и районного значения, жилые здания с необходимыми учреждениями обслуживания, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков (как правило, не более 1,0 га) и устройства санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3. В составе многофункциональных общественно-деловых зон города Ангарска выделяются:

- зоны делового, общественного и коммерческого назначения - административный центр городского уровня, общественно-деловой центр городского уровня;

- зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения -общественные центры районного уровня,

- зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

Площадь многофункциональных общественных зон в городе Ангарске допускается принимать в пределах 2-2,5 м2/чел.

4. В пределах многофункциональных общественно-деловых зон рекомендуется принимать долю участков общественной застройки - не менее 40%, озелененных территорий общего пользования - не менее 20%, жилой застройки - не более 25%.

Площадь застроенной объектами территории рекомендуется принимать не менее 50%.

Плотность застройки кварталов территории многофункциональной зоны принимается в соответствии регламентами правил землепользования и застройки, как правило, не менее рекомендуемой для окружающей застройки.

5. Длина пешеходного перехода из любой точки многофункциональной зоны до остановки пассажирского транспорта не должна, как правило, превышать 250м;

Длина перехода из любой точки центра до ближайшей площадки временного хранения автомобилей не должна, как правило, превышать 400 м.

6. Потребность в объектах общественного обслуживания должна приниматься на основании решения генерального плана в соответствии с данными статьи 85 Нормативов.