Статья 55. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами

Статья 55. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами

1. В усадебной застройке минимальные расстояния от красных линий и строений на соседних участка к следует принимать по таблице N 12.

Таблица N 12

Нормируемые разрывы	Минимальное расстояние, м
От жилого дома до:
красной линии улицы	5
красной линии проезда	3
От хозяйственных построек до
красных линий улиц и проездов	5
От границ соседнего участка до:
основного строения	3
постройки для содержания скота и птицы	4
бани, гаража, сарая и др.	1
стволов высокорослых деревьев	4
среднерослых деревьев	2
кустарника	1
От окон жилых комнат до: стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках*	6
* Принимается с учетом противопожарных требований согласно Главе 10 настоящего документа и требований Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Примечания:

1. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований СНиП 31-02-2001, санитарных и противопожарных норм, а также блокировка хозяйственных построек на соседних участках по обоюдному согласию владельцев.

2. Возведение помещений для домашних животных допускается по решению органов местного самоуправления при согласовании с органами санитарно-эпидемиологического надзора и государственного пожарного надзора.

3. На территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв до них от жилого дома и жилого дома, расположенного на соседнем участке, должен приниматься не менее 10 метров.

2. Удельные показатели площадок различного функционального назначения, размещаемых в кварталах застройки с приквартирными и приусадебными участками, в том числе в блокированной застройке, садово-дачной застройке, следует сокращать относительно приведенных в таблице N 13:

- для игр детей - на 50% (размещая эти площадки в виде отдельного комплекса, например при общественном центре);

- для стоянки автомашин за пределами индивидуального участка - на 70%.