Статья 85. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Статья 85. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

1. Нормы расчета учреждений дошкольного и общего среднего образования, здравоохранения, культуры и искусства, физкультуры и спорта, предприятий торговли общественного питания, бытового обслуживания, связи и размеры их земельных участков следует принимать по таблице N 20.

Таблица N 20

Учреждение, предприятие, единица измерения	Норма обеспеченности	Размеры земельных участков	Примечание
1	2	3	4
Учебно-воспитательные учреждения
Детские дошкольные учреждения, мест на 1 тыс.жит.	60 из охвата детскими дошкольными учреждениями - 85 % детей	Минимальная площадь участка на 1 место для учреждений: Отдельностоящее здание: до 100 мест - 40 м2, более 100 мест - 35 м2, Встроенный объект - 29м2 В крупных городах в условиях высокой плотности застройки при реконструкции зданий, при организации участка на сложном рельефе уменьшение площади участка допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения	ДДУ вместимостью до 6 групп допускается встраивать в жилые дома при обеспечении требований к гигиеническим характеристикам и пожарной безопасности согласно СНиП 31-01-2003 и Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Отступ зданий ДДУ от красных линий микрорайона (квартала) должен быть не менее 25 м, в реконструируемых кварталах - не менее 15 м. Площадки для прогулок и игр детей должны быть удалены от входа в здание детского сада не более чем на 30 м, а от окон жилого дома - не менее, чем на 15 м. Площадь озеленения территории ДДУ должна составлять не менее 50 %. Большую часть деревьев и кустарников следует размещать по периметру участка.
Общеобразовательные школы, мест на 1тыс. жит.	100 Из охвата 100 % детей неполным средним образованием и 75 % детей средним образованием при обучении в одну смену	Для начальных школ 1 и 1-П ступеней, при вместимости: от 40 до 650 учащихся - 50м2 на 1 учащегося, для средней школы при вместимости: до 430 учащихся - 55м2 на 1 учащегося, св.430 до 530 - 50м2 на 1 учащегося, св. 530 до 800 учащихся -40м2 на 1 учащегося. Площадь участка принимается с учетом спортивной зоны В сельских поселениях допускается увеличение участка на 30 % за счет учебно-производственной зоны.	Здания общеобразовательных учреждений размещаются на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100-170 м. Расстояние от здания школы до красной линии должно быть не менее 25 м. Желательно формировать школьные здания в виде комплексов, состоящих из учебных блоков и блоков общешкольных помещений, предназначенных для использования во внеучебное время школьниками и населением в свободное от работы время. Озеленение участка должно составлять не менее 50% площади его территории.
Школы-интернаты, мест на 1тыс. жит.	По заданию на проектирование, исходя из обеспечения 1% от общего числа школьников обслуживаемой зоны	При размещении на участке школы спального корпуса интерната площадь, участка школы увеличивался на 0,2 га, относительно обычного участка	На участке интерната допускается размещение мастерских и гостевых строений с соответствующим увеличением площади участка
Межшкольный учебно-производственный комбинат, мест на 1 тыс.жит.	Исходя из охвата 8 % школьников	не менее 2 га,	Размещаются в жилой зоне с учетом транспортной доступности не более 30 мин
Внешкольные учреждения, мест на 1тыс. жит.	В т.ч. ДЮСШ - 14 мест/1000 жит. Школы искусств - 10 мест	По заданию на проектирование	Распределение мест между различными типами учреждений осуществлялся исходя из потребностей поселения. Пешеходная и транспортная доступность данных учреждений не должна превышать 30 мин. в одну сторону.
Учреждения начального профессионального образования, мест на 1 тыс. жит.	11,6	При вместимости училищ: до 400 мест - 70м2/место; 400-600 - 65м2/место; 600-1000 - 60м2/место. Площадь НПО сельскохозяйственного профиля может быть увеличена, но не более, чем на 50% Площадь НПО гуманитарного профиля может быть уменьшена, но не более, чем на 30%. Площадь НПО и размещаемых в районах реконструкции может быть уменьшена, но не более, чем на 50%.	Учебные здания размещают с отступом от красной линии не менее 25 м в городах и 10 м - в сельских поселках. Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50% площади участка.
Учреждения здравоохранения
Стационары всех типов, коек на 1 тыс. жит в т.ч. полустационары, дома сестринского ухода, хосписы	13,9 3,3	При мощности стационаров, м2 на 1 койку: до 50 коек - 300, 50-100 коек - 300-200, 100-200 коек - 200-140, 200 - 400 коек - 140-100, 400-800 коек - 100-80, 800-1000 коек - 80 - 60, более 1000 коек - 60. В детских стационарах норму участка следует увеличивать на 50 %. При размещении на одном участке двух и более стационаров его общая площадь принимается по суммарной вместимости. Для больниц в пригородной зоне размеры участков увеличиваются: инфекционных и онкологических - на 15 %, туберкулезных и психиатрических - на 25 %, восстановительного лечения взрослых - на 20 %, детей - на 40%. Площадь земельного участка родильных домов, принимается по норме стационаров с коэффициентом 6,7	Больницы рекомендуется проектировать как единый комплекс вместе с поликлиникой и станцией скорой помощи, используя систему многокорпусной застройки. Корпуса больничного комплекса должны соединяться теплыми переходами. При строительстве сдаваться в эксплуатацию должны в первую очередь все вспомогательные службы. Все объекты здравоохранения следует строить по индивидуальным проектам. В составе больницы следует предусматривать корпус для отделения реабилитации и восстановительного лечения. При размещении больничных и родовспомогательных учреждений в жилой зоне населенного пункта лечебные и палатные корпуса следует располагать не ближе 30 м от красной линии застройки. Территория больницы должна отделяться от окружающей застройки защитной зеленой полосой шириной не менее 10 м. Необходимо предусматривать отдельные въезды в зоны: хозяйственную, лечебных корпусов (для инфекционных и неинфекционных больных) и патолого-анатомическую. Расстояние до жилых зданий, школ и детских дошкольных учреждений от патолого-анатомического и инфекционного корпусов - принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.1375-03
Поликлиники, посещений в смену	18,15 на 1 тыс. жителей	0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.	Размеры земельного участка стационара и поликлиники, объединенных в одно учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам, а затем суммируются. Женские консультации, стоматологические кабинеты, кабинеты врачей общей практики и частно практикующих врачей допускается встраивать в жилые здания при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований, указанных в пункте 10 статьи 54 настоящего документа и при наличии положительного санитарно эпидемиологического заключения
Станции скорой медицинской помощи, автомобиль	1 на 9 тыс. жителей (но не менее 2 машин) в пределах зоны 15 мин. доступности на спецавтомобиле	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га	Станции скорой медицинской помощи обязательно предусматриваются при стационарах, поликлиниках и должны иметь не менее 2 машин, исходя из возможности выхода из строя одной из них
Молочные кухни, Порция на 1 реб. до года /сут.	по заданию на проектирование	0,015 га на 1000 порций в сутки, но не менее 0,15 га	Размещаются при молококомбинатах
Раздаточные пункты молочных кухонь, м2 общей площади на одного ребенка (до 1 года)	по заданию на проектирование	встроенные
Аптеки, Учреждений	1 на 13 тыс. жителей**	встроенные или по заданию на проектирование
Учреждения массового отдыха**
Санатории для взрослых мест на 1 тыс. жит	6	125 м2/1 место
Детские санатории мест на 1 тыс. жит.	3	145 м2/ 1 место
Пансионаты, дома отдыха мест на 1 тыс. жителей	8-10	130 м2/ 1 место
Кемпинги мест на 1 тыс. жителей	9	150 м2/1 место
Туристические базы мест на 1 тыс. жителей	9	75 м2/1 место
Охотничьи, рыболовные базы мест на 1 тыс. чел.	0,5	30- м2/ 1 место
Детские летние лагеря, мест на 1 тыс. жителей	20	150-200 м2/ 1 место
Учреждения культуры и искусства, физкультуры и спорта**
Помещения для организации досуга и любительской деятельности, м2 площади пола на 1 тыс. жит	60	По заданию на проектирование	Допускается формировать единые досуговые комплексы (включая спортивные залы) для взрослых и детей на базе общеобразовательных школ, при обеспечении для взрослого населения отдельного входа и подсобных помещений
Клубы и учреждения клубного типа, зрительских мест на 1 тыс. жит.	20	-"-	В общественных центрах и жилой застройке
Кинотеатры, мест на 1 тыс. Жителей	20	0,2-0,5 га на объект	Киноустановки предусматриваются в каждом клубе
Танцзалы, М2 площади пола 1тыс.жит	10	По заданию на проектирование	В свободное от танцевальных мероприятий время используются для организации мероприятий по просветительской деятельности
Концертные залы, мест на 1тыс. жителей	1-4	По заданию на проектирование
Спортивные сооружения, га	0,7-0,9	По заданию на проектирование
Спортивные залы Мест на 1 тыс. чел.	60	По заданию на проектирование	Объекты городского значения следует размещать в системе города с учетом обеспечения их 30 минутной доступности У входов в здания, предназначенные для проведения спортивно-зрелищных мероприятий, следует предусматривать площади из расчета 0,3 м2 на 1 зрителя, приходящегося на данный вход
Бассейны крытые и открытые, м2 зеркала воды на 1 тыс. жителей	20	По заданию на проектирование
Городские массовые библиотеки, тыс. ед. хранения	4,2 на 1 тыс. жителей	По заданию на проектирование
Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания**
Магазины, м2 торговой площади на 1тыс. жителей, в том числе:	По заданию на проектирование, но не менее:	Торговые центры, обслуживающие жителей, тыс. чел.: до 1.____ 0,1 - 0,2 га св.1 до 3._.... 0,2 - 0,4 га св. 3 до 4__ 0,4 - 0,6 га св. 5 до 6__ 0,6 - 1,0 га св. 7 до 10_.. 1,0 - 1,2 га	В том числе предприятия мелкорозничной торговли по продаже безалкогольных напитков и мороженого в городских парках и других зонах отдыха. Участки встроенных объектов определяются заданием на проектирование, в котором предусматриваются зоны разгрузочных площадок, автостоянки, а также площадки отдыха (для посетителей). Ширина разгрузочной площадки должна быть не менее 2,5м, длина по расчету, но не менее 1,5 м. Площадки для хранения тары должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от зданий, сооружений и строений.
продовольственных товаров	100(70)*
непродовольственных товаров	180(30)*
Рынки, м2 торговой площади на 1 тыс. жителей	По заданию на проектирование, но не менее 40	От 7 до 14 м2 на 1 м2 торговой площади рыночного комплекса в; зависимости от вместимости и функционального назначения
Предприятия общественного питания, Посадочных мест на 1тыс.жит.	40	По заданию на проектирование	В том числе предприятие общественного питания (без права реализации алкогольных напитков и пива) в городских парках и других зонах отдыха
Прачечные, кг белья в смену на 1 тыс.жит.	По заданию на проектирование, но не менее 60	По заданию на проектирование
Химчистки, кг вещей в смену на 1 тыс.жит	По заданию на проектирование, но не менее 11,4	По заданию на проектирование
Предприятия бытового обслуживания, Рабочих мест на 1 тыс. жит.	По заданию на проектирование, но не менее 9 (2,0)*	По заданию на проектирование	На земельном участке предприятий бытового обслуживания населения нормируемой площадью свыше 100 м2 предусматриваются зоны с разгрузочными площадками, площадками отдыха (для посетителей), и автостоянки. Ширина разгрузочной площадки должна быть не менее 2,5 м, длина по расчету, но не менее 1.5 м. Зону с разгрузочными площадками предприятий бытового обслуживания населения, размещаемых в жилых зданиях, рекомендуется располагать у торцевой несгораемой стены, где нет окон и входов в жилые помещения.
.В том числе: предприятия непосредственного обслуживания населения	5 (2,0)*
Бани, мест на .1 тыс. жит.	5	0,2 - 0,4 га на объект	Обязательны в каждом жилом районе
Предприятия связи, Объект	Размещение почтовых отделений связи, укрупненных доставочных отделений связи (УДОС), узлов связи, почтамтов, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения, их группы и мощность следует принимать по нормам и правилам министерства связи Российской Федерации	Отделения связи групп: IV-V (обсл.нас. до 9 тыс.жит) - 0,7 га III-IV (-"- 9-18 тыс. жит.) - 0,09-0,1 га II-III (-"- 20-25 тыс. жит.) - 0,11-0,12 га	Участки встроенных объектов определяются заданием на проектирование
		Или встроенные
Жилищно-эксплуатационные организации, Объект	на городскую территорию с населением до 20 тыс. чел.	0,3 га на объект.
Гостиницы, мест на 1 тыс. жителей	7	м2 на 1 место при вместимости гостиницы: от 25 до 100 мест - 55, от 100 до 500 -"- - 30, от 500 до 1000 -"- - 20, от 1000 до 2000 -"- - 15
Пункт приема вторичного сырья, Объект	на городскую территорию с населением 20 тыс. чел	0,01 га на объект	Приемные пункты вторсырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути и стоянки автомобилей
Общественные туалеты, приборов на 1 тыс. чел.	1		Общественные туалеты, в т.ч, переносные и временные следует размещать в центральных зонах города, в жилых кварталах, в местах устройства праздников, ярмарок, при летних кафе и т.п.
Примечания: 1. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания не распространяются на проектирование учреждений и предприятий обслуживания, расположенных на территориях промышленных предприятий и других мест приложения труда. 2. Вместимость учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков, не указанные в настоящем приложении, следует устанавливать по заданию на проектирование, согласованному с соответствующими исполнительными органами муниципального образования.

* В скобках - для предприятий в жилой застройке (повседневного обслуживания)

** - приведена минимальная норма обеспеченности