Приложение

Приложение

к Постановлению администрации

г.Братска Иркутской области

от 8 ноября 2011 г. N 2413

Порядок и условия
предоставления социальных выплат
на приобретение (строительство) жилья
в рамках муниципальной целевой программы
"Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы

1. Настоящие Порядок и условия предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы (далее - Порядок) разработаны во исполнение муниципальной целевой программы "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы, утвержденной решением Братской городской Думы от 27.06.2005 N 60/г-Д (далее - Программа), и определяют документооборот при приобретении (строительстве) жилья в рамках Программы.

2. Комитет по градостроительству администрации города Братска (далее - Комитет) осуществляет прием и консультации молодых семей, желающих принять участие в Программе.

3. Для подтверждения статуса участника Программы, в зависимости от выбранного молодой семьей механизма реализации Программы, молодая семья предоставляет в Комитет документы согласно перечню:

1) по механизму N 2 "Предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства" (приложение 1 к настоящему Порядку);

2) по механизму N 3 "Предоставление социальных выплат на строительство жилья" (приложение 2 к настоящему Порядку).

4. В соответствии с датой подачи заявления на участие в Программе и выбором механизма реализации Программы Комитет формирует списки молодых семей - участников Программы.

5. Для подтверждения наличия у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, молодая семья проходит консультации в кредитных организациях. Для получения консультационных услуг по кредитованию молодые семьи могут также обращаться в Братское представительство открытого акционерного общества "Иркутское ипотечное агентство".

6. В случае участия в Программе молодой семьи по механизму N 2 "Предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства":

1) правила предоставления молодой семье социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств федерального и областного бюджетов определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 1050 от 17.12.2010 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" и ежегодным Соглашением об участии в реализации областной государственной программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2005 - 2019 годы, заключенным между администрацией муниципального образования города Братска и министерством по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области (далее - Правила);

2) признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении осуществляет отдел по учету и предоставлению жилья аппарата администрации города Братска в соответствии с Правилами.

В случае признания (отказа в признании) молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, отделом по учету и предоставлению жилья аппарата администрации города Братска молодой семье выдается документ, подтверждающий признание (отказ в признании) молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (приложения 3, 4 к настоящему Порядку);

3) признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляется в соответствии с постановлением администрации Иркутской области от 02.09.2008 N 249-па "О Порядке и условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома" и утверждается постановлением администрации муниципального образования города Братска;

4) в сроки, установленные Правилами, на основании постановления администрации муниципального образования города Братска о признании молодых семей как семей, имеющих доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, и документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, молодой семье выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - Свидетельство);

5) в случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Комитет нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;

6) в 10-дневный срок с даты представления молодой семьей пакета документов, в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку, в полном объеме, Комитет принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок.

7. В случае участия в Программе молодой семьи по механизму N 3 "Предоставление социальной выплаты на строительство жилья":

1) молодая семья представляет в Комитет документы кредитной организации, подтверждающие наличие у молодой семьи средств (собственных средств или средств жилищного (ипотечного) кредита), необходимых для оплаты строящегося (вновь построенного) жилья, создания объекта индивидуального жилищного строительства в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на строительство жилья, а также копию предварительного договора участия в долевом строительстве жилого помещения или предварительного договора приобретения вновь построенного жилого помещения или предварительного договора строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) право участия молодой семьи, подавшей заявление на участие в Программе, рассматривает уполномоченная комиссия по вопросам предоставления социальных выплат из бюджета города Братска на оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на строительство жилья, состав которой утвержден постановлением администрации муниципального образования города Братска от 13.01.2009 N 26 "Об утверждении Порядка подачи, рассмотрения заявлений, предоставления социальных выплат и состава комиссии по вопросам предоставления социальных выплат из бюджета города Братска на оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на строительство жилья" (далее - Комиссия). Решение Комиссии о включении молодой семьи в список участников Программы оформляется протоколом заседания Комиссии;

4) молодые семьи, включенные в список участников Программы по решению Комиссии, оформляют кредитный договор с кредитной организацией, с которой у администрации муниципального образования города Братска заключено Соглашение о взаимодействии по реализации Программы, и заключают с застройщиком договор участия в долевом строительстве жилого помещения или договор приобретения вновь построенного жилого помещения или договор строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства;

5) молодая семья подписывает с администрацией муниципального образования города Братска соглашение об участии молодой семьи в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы (далее - Соглашение), в котором определяется порядок предоставления социальной выплаты на строительство жилья (приложение 5 к настоящему Порядку);

6) социальная выплата на строительство жилья за счет средств бюджета города Братска в соответствии с условиями Соглашения перечисляется на лицевой счет молодой семьи - участницы Программы или на расчетный счет застройщика;

7) оформление жилья в общую собственность членов молодой семьи осуществляется после сдачи застройщиком дома в эксплуатацию или получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства. Копии документов, подтверждающих оформление жилья в общую собственность членов молодой семьи, семья предоставляет в Комитет.

8. Приобретенное (построенное) жилое помещение или созданный объект индивидуального жилищного строительства должны находиться на территории муниципального образования города Братска и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроены применительно к условиям населенного пункта города Братска.

9. Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка предоставляется на основании заявления молодой семьи, копии свидетельства о рождении (усыновлении (удочерении) ребенка, справки кредитной организации об остатке основного долга по кредиту (в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа)). Дата выдачи справки кредитной организации об остатке основного долга по кредиту должна быть сроком давности не более 5 рабочих дней до даты предоставления документов в Комитет.

10. Вопросы, возникающие в ходе реализации Программы, рассматривает Комиссия.

11. Обслуживание банковских счетов получателей социальных выплат на приобретение (строительство) жилья осуществляют кредитные организации, с которыми у администрации муниципального образования города Братска заключены соглашения о взаимодействии по реализации Программы.

Заместитель мэра по городскому хозяйству и строительству

В.Р.Шнейдер

Первый заместитель мэра, управляющий делами

Е.В.Гольцварт

Приложение 2

к Порядку и условиям предоставления

социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья в рамках

муниципальной целевой программы

"Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы

Перечень
документов, необходимых для участия
в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым"
на 2005 - 2019 годы по механизму N 3
"Предоставление социальных выплат на строительство жилья"

1. Заявление на участие в муниципальной целевой программе "Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы.

2. Копии паспортов обоих супругов (в неполной семье - копия паспорта родителя).

3. Копия свидетельства о рождении (усыновлении (удочерении) ребенка (при наличии)).

4. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака (при наличии).

5. Копии документов, подтверждающих правовые основания владения и (или) пользования членами семьи жилыми помещениями.

6. Выписка из домовой книги (поквартирная карта).

7. Документы, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и (или) органами технической инвентаризации, подтверждающие наличие (отсутствие) в собственности жилых помещений на территории города Братска у всех членов семьи (с указанием девичьей фамилии).

8. Документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости строящегося (вновь построенного) жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

9. Справка о доходах физического лица (по форме N 2-НДФЛ либо иные документы, подтверждающие доходы молодой семьи).

10. Договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства*.

11. Документы, подтверждающие правообладание земельным участком, на котором осуществляется создание объекта индивидуального жилищного строительства*.

Примечание.

* Представляются при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома.

Приложение 3

к Порядку и условиям предоставления

социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья в рамках

муниципальной целевой программы

"Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы

                                    Справка                              

        о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях

                       N _________ от ___________ года

                                         По состоянию на "__"____________

N п/п	Молодая семья (Ф.И.О.)	Место жительства (регистрация)	Основание признания семьи нуждающейся в жилых помещениях
1	2	3	4
1.

Первый заместитель мэра,
управляющий делами	________________________	_______________________
	(подпись)	(расшифровка подписи)
	МП

Приложение 4

к Порядку и условиям предоставления

социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья в рамках

муниципальной целевой программы

"Жилье - молодым" на 2005 - 2019 годы

                                      Справка                            

    об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях

                         N ________ от _____________ года

                                          По состоянию на "__"___________

N п/п	Молодая семья (Ф.И.О.)	Место жительства (регистрация)	Основание отказа
1	2	3	4
1.

Первый заместитель мэра,
управляющий делами	________________________	_______________________
	(подпись)	(расшифровка подписи)
	МП

Приложение 5

к Порядку и условиям предоставления

социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья в рамках

муниципальной целевой программы

"Жил