Статья 38. Основания для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 38. Основания для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки

1. Основанием для внесения изменений в настоящие Правила землепользования и застройки является соответствующее решение администрации городского округа, которое принимается ввиду необходимости учета произошедших изменений в федеральном законодательстве, законодательстве Иркутской области, а также ввиду необходимости включения в Правила землепользования и застройки дополнительных и уточняющих положений (включая показатели предельных параметров разрешенного строительства, ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, другие положения).

2. Основаниями для рассмотрения мэром городского округа муниципального образования "город Саянск" вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений,

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила землепользования и застройки в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов, если в результате применения правил землепользования и застройки

1) земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно;

2) снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства;

3) не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений

3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена возможность размещения на территории городского округа муниципального образования "город Саянск" предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный орган городского округа муниципального образования "город Саянск" направляет мэру городского округа муниципального образования "город Саянск" требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.

5. В случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, мэр городского округа муниципального образования "город Саянск" обеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 4 настоящей статьи требования.

6. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, проведение публичных слушаний не требуется.