Статья 45.6. Зоны рекреационного назначения

Статья 45.6. Зоны рекреационного назначения

45.6.1. Р-1. Зоны рекреационно-ландшафтных территорий

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях к частям территории в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, отделенной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не применяется, их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) лесные массивы;

2) санитарно-защитные лесополосы;

3) малые архитектурные формы;

4) площадки для выгула собак;

5) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути;

6) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);

7) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);

8) здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

9) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (напорная бытовая канализация, самотечная бытовая канализация, напорная дождевая канализация, самотечная дождевая канализация);

10) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;

11) средства наружной рекламы;

12) антенно-мачтовые сооружения связи;

13) аквапарки;

14) парки;

15) аттракционы.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 подпункта 2 пункта 45.6.1 статьи 45.6

2) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 подпункта 2 пункта 45.6.1 статьи 45.6

3. Условно разрешенные виды использования:

1) санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

2) детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

3) интернаты для престарелых;

4) дома ребенка;

5) тренировочные базы, конно-спортивные базы, велотреки;

6) пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

7) гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели";

8) спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

9) спортплощадки;

10) игровые площадки, площадки для национальных игр;

11) места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

12) временные торговые сооружения;

13) предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

14) пункты оказания первой медицинской помощи;

15) общественные туалеты;

16) объекты пожарной охраны;

17) автостоянки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

18) площадки для мусоросборников;

19) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 19 пункта 45.6.1 статьи 45.6

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельная минимальная площадь земельного участка - 0,04 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);

2) предельная максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%;

7) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

8) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

9) предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков не устанавливаются;

10) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.

45.6.2. Р-2. Зоны парков, бульваров, скверов

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отделенной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не применяется, их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) озелененные территории общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы);

2) ботанические сады;

3) вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

4) игровые площадки, площадки для национальных игр;

6) объекты улично-дорожной сети (дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);

6) пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

7) комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

8) танцплощадки, дискотеки;

9) летние театры и эстрады;

10) рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

11) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);

12) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, летние кафе);

13) средства наружной рекламы;

14) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (напорная бытовая канализация, самотечная бытовая канализация, напорная дождевая канализация, самотечная дождевая канализация);

15) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;

16) антенно-мачтовые сооружения связи;

17) благоустройство территории;

18) объекты социального, культурного, бытового назначения.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 подпункта 2 пункта 45.6.2 статьи 45.6

2) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 подпункта 2 пункта 45.6.2 статьи 45.6

3) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 подпункта 2 пункта 45.6.2 статьи 45.6

5) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 подпункта 2 пункта 45.6.2 статьи 45.6

3. Условно разрешенные виды использования:

1) пункты оказания первой медицинской помощи;

2) помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

3) оранжереи;

4) хозяйственные корпуса;

5) участковые пункты полиции;

6) общественные туалеты;

7) жилищно-эксплуатационные предприятия;

8) резервуары для хранения воды;

9) объекты пожарной охраны;

10) парковки;

11) площадки для выгула собак.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельная минимальная площадь земельного участка - 0,04 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);

2) предельная максимальная площадь земельного участка - 84 га;

3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м;

4) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%;

7) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

9) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

10) предельный минимальный размер земельного участка - 20 м.;

11) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.