Статья 45.5. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 45.5. Зоны сельскохозяйственного использования

45.5.1. СХ-1. Зоны предприятий сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

1) цветочно-оранжерейные хозяйства;

2) теплично-парниковые сооружения, питомники, дендрарии для выращивания, селекции и воспроизводства садовых и огородных культур, декоративных и лекарственных растений;

3) свинокомплексы, птицефабрики и другие предприятия сельскохозяйственного профиля;

4) личные подсобные хозяйства;

5) садовые товарищества;

6) территории общего пользования садового товарищества;

7) пруды, обводненные карьеры;

8) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, водонапорные башни, колодцы, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) административно-бытовые здания и помещения, столовые;

2) хозяйственные строения на земельных участках, используемых для ведения садоводства, огородничества;

3) отдельно стоящие, встроенно-пристроенные к строениям, сооружениям сельскохозяйственного назначения и хозяйственным постройкам на садовых (огороднических) участках автостоянки для временного хранения автотранспорта;

4) сооружения для хранения и технического обслуживания сельхозтехники;

5) пункты приема и заготовки сельскохозяйственной продукции;

6) индивидуальные и коллективные овощехранилища;

7) водозаборы локального пользования;

8) противопожарные объекты;

9) коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

10) пасеки на земельных участках, используемых для ведения садоводства, огородничества;

11) площадки для мусоросборников;

12) здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

13) объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

14) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 14 подпункта 2 пункт 45.5.1 статьи 45.5

15) средства наружной рекламы;

16) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути.

3. Условно разрешенные виды использования:

а) кафе, закусочные, буфеты;

б) магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

в) пункты оказания первой медицинской помощи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельная минимальная площадь земельного участка - 0,06 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для садов и огородов - 0,04 га; для палисадников - 0,003 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);

2) предельная максимальная площадь земельного участка - 150 га;

3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

а) для сельскохозяйственных предприятий - 25 м;

б) для объектов садоводческих товариществ 3 м;

4) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - по проекту;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - по проекту;

7) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

8) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

9) предельный минимальный и максимальный размеры земельных участков не подлежат установлению.

10) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

45.5.2. Ж-4. Зоны садоводств

Зоны коллективных садов выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) садовые дома, летние сооружения;

2) сады, огороды;

3) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, дюкеры, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (напорная бытовая канализация, самотечная бытовая канализация, напорная дождевая канализация, самотечная дождевая канализация);

4) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные пути, тротуары, дорожки);

5) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;

6) благоустройство территории.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

2) строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства);

3) индивидуальные гаражи или автостоянки на индивидуальном участке;

4) емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

5) водозаборы;

6) общественные резервуары для хранения воды;

7) помещения для охраны коллективных садов;

8) площадки для мусоросборников;

9) противопожарные водоемы;

10) лесозащитные полосы;

11) магазины товаров первой необходимости торговой площадью не более 150 кв.м.;

12) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 12 подпункта 2 пункта 45.5.2 статьи 45.5

13) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 13 подпункта 2 пункта 45.5.2 статьи 45.5

3. Условно разрешенные виды использования:

1) коллективные овощехранилища;

2) открытые гостевые автостоянки;

3) киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

4) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

5) физкультурно-оздоровительные сооружения;

6) пункты оказания первой медицинской помощи;

7) постройки для содержания мелких домашних животных;

8) ветлечебницы без содержания животных;

9) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельная минимальная площадь земельного участка - 0,06 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для садов и огородов - 0,04 га; для палисадников - 0,003 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);

2) предельная максимальная площадь земельного участка - 0,20 га; для объектов инженерно-технического обеспечения, объектов улично-дорожной сети - не устанавливается;

3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5м.;

4) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 45%;

7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;

8) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

9) предельный минимальный размер земельного участка - 14 м.;

10) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.;

11) исключен. - Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 17 февраля 2017 г. N 61-67-17-5.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции