Приложение N 1. Отчет о результатах деятельности и об эффективности управления муниципальным имуществом города Ангарска в 2011 году департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска

Приложение N 1

к Решению Думы г.Ангарска

Иркутской области

от 2 апреля 2012 г. N 737-77гД

Отчет
о результатах деятельности и об эффективности управления
муниципальным имуществом города Ангарска в 2011 году департамента
по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска

1. Общие сведения

Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска (далее по тексту - Департамент) является отраслевым (функциональным) органом администрации города Ангарска, уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом от имени собственника - муниципального образования город Ангарск.

Основными задачами и функциями Департамента являются:

- использование муниципального имущества для решения вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- распоряжение муниципальным имуществом для получения бюджетом города Ангарска дохода от его использования.

Департамент состоит из 5 отделов:

- отдел управления муниципальным имуществом;

- отдел земельных отношений;

- отдел управления жилищным фондом;

- отдел правового обеспечения;

- финансово - договорной отдел.

В своей деятельности Департамент руководствуется федеральными конституционными законами, федеральными законами, законами и иными нормативными актами Иркутской области, Уставом города Ангарска, иными нормативными актами органов местного самоуправления, Положением о Департаменте.

2. Управление муниципальным имуществом (нежилой фонд)

Учет муниципального имущества города Ангарска осуществляется посредством ведения Реестра объектов муниципальной собственности города Ангарска.

По состоянию на 31.12.2011 общее количество юридических лиц, учредителем которых выступает муниципальное образование город Ангарск, составляет:

N п/п	Наименование	Количество, шт.
1.	Муниципальные унитарные предприятия: - МУП "Ипотечное агентство города Ангарска"; - МУП города Ангарска "ЖЭТ N 2"; - МУП города Ангарска "ДОМ"; - МУП города Ангарска "Ангарский автобус"; - МУП города Ангарска "Ангарский трамвай"; - МУП города Ангарска "Ангарский Водоканал"; - МУП города Ангарска "ДРСУ"	7
2.	Муниципальное казенное предприятие: - МКП города Ангарска "Благоустройство"	1
3.	Отраслевые (функциональные) органы администрации города Ангарска, наделенные правами юридического лица: - Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска; - Департамент по экономики и финансам администрации города Ангарска; - Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Ангарска; - Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ангарска; - Департамент по социальной политике администрации города Ангарска	5
4.	Муниципальные автономные учреждения: - города Ангарска "Березовая роща"; - МАУ города Ангарска "Ермак"; - МАУ города Ангарска "Дворец культуры "Нефтехимик"; - МАУК "Централизованная библиотечная система" города Ангарска; - МАУК города Ангарска "Художественный центр"; - МАУК города Ангарска "Городской музей"; - МАУ города Ангарска "Редакция газеты "Мой Ангарск"	7

В 2011 году создано муниципальное автономное учреждение города Ангарска "Редакция газеты "Мой Ангарск".

По состоянию на 01.01.2012 в муниципальной казне города Ангарска находится имущество на общую сумму 1 137 512 331,61 руб.

В 2011 году принято в состав муниципальной казны города Ангарска имущество, балансовой стоимостью - 799 606 083, 48, в том числе:

1) из государственной собственности имущество на сумму - 682 306,83 руб.;

2) из собственности ОАО "Ангарская нефтехимическая компания" имущество на сумму - 1 131 567 руб.;

3) из собственности Ангарского муниципального образования имущество на сумму - 223 697,14 руб;

4) от Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Ангарска имущество, приобретенное по муниципальным контрактам, на сумму - 27 496 636,40 руб.;

5) от администрации города Ангарска имущество, приобретенное по муниципальным контрактам, на сумму - 180 214 468, 25 руб.;

6) из оперативного управления муниципальных учреждений города Ангарска и муниципального казенного предприятия имущество на сумму - 587 918 052,86 руб.;

7) из хозяйственного ведения муниципальных предприятий имущество на сумму- 1 939 355 руб.

В 2011 году из муниципальной казны города Ангарска передано имущество, балансовой стоимостью - 245 734 892, 7 руб., в том числе:

1) в собственность Ангарского муниципального образования имущество на сумму - 319 003,13 руб.;

2) в оперативное управление муниципальным учреждениям города Ангарска и муниципальному казенному предприятию на сумму - 223 489 163,52 руб.;

3) в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям города Ангарска на сумму - 21 926 726, 05 руб.

В 2011 году было списано муниципальное имущество, входящее в состав муниципальной казны города Ангарска, на сумму - 202 379,40 руб.

Муниципальное имущество города Ангарска используется:

1. муниципальными унитарными предприятиями и муниципальным казенным предприятием для производственно-хозяйственной деятельности;

2. муниципальными автономными учреждениями города Ангарска для ведения уставной деятельности (организация библиотечного обслуживания населения, создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организации культуры, обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта, осуществления погребения умерших, оказания услуг по погребению умерших);

3. отраслевыми (функциональными) органами администрации города Ангарска и органами местного самоуправления города Ангарска для реализации полномочий по решению вопросов местного значения города Ангарска;

4. Департаментом - держателем муниципальной казны города Ангарска для увеличения доходов бюджета города Ангарска путем приватизации муниципального имущества и передачи муниципального имущества в аренду, а также для обеспечения выполнения задач по решению вопросов местного значения города Ангарска.

Структура муниципального имущества города Ангарска (нежилой фонд - здания, помещения) по состоянию на 01.01.2012:

N п/п	Наименование	Количество объектов, шт.
1	Муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну	79
2	Муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления	62
3	Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения	134
	Итого:	275

Общая площадь зданий/помещений, составляющих муниципальную казну города Ангарска, составляет - 20728,07 кв.м.

Общая площадь зданий/помещений, закрепленных за муниципальными учреждениями и предприятиями города Ангарска, составляет - 102 605, 83 кв.м.

Кроме того, в муниципальной собственности города Ангарска находится 1719 объектов инженерной инфраструктуры, за счет проведения инвентаризации объектов их количество увеличилось на 214 объектов.

Для реализации функций Департамента по учету муниципального имущества была разработана долгосрочная целевая программа "Учет объектов муниципальной собственности города Ангарска на 2010 - 2011 годы", утвержденная постановлением главы города Ангарска от 15.10.2009 N 1450-г (далее по тексту - долгосрочная программа).

Специалистами Департамента выполнен анализ и составлен перечень муниципального имущества, находящегося в собственности города Ангарска, и подлежащего обязательной инвентаризации, техническому обследованию и кадастровому учету. Данный перечень содержит объекты недвижимости, как находящиеся в муниципальной казне, так и переданные в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям и в оперативное управление муниципальному казенному предприятию и учреждениям, а также бесхозяйные объекты.

В 2011 году Департамент заключил 10 договоров стоимостью до 100 тысяч рублей в квартал, на выполнение работ по технической инвентаризации с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, внесение изменений в существующие технические паспорта, изготовление актов о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на общую сумму 425 837 руб.

В 2011 году Департамент разместил 7 муниципальных заказов на выполнение работ по технической инвентаризации с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, путем проведения запроса котировок, на общую сумму 904 126 руб.

В 2011 году планировалось выполнить инвентаризацию, техническое обследование и кадастровый учет 200 объектов недвижимости. Фактически Департаментом выполнена инвентаризация, техническое обследование и кадастровый учет 91 объекта недвижимости, не возможность выполнения запланированного объема обусловлена ростом цен на указанные работы.

Размер ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется на основании отчета об оценке.

В 2011 году Департамент заключил 4 договора с независимым оценщиком на оказание оценочных услуг на общую сумму 272 000 руб.

В 2011 году планировалось выполнить независимую оценку 80 объектов недвижимости. Фактически Департаментом выполнена независимая оценка 36 объектов недвижимости.

Всего в 2011 году выполнена инвентаризация, техническое обследование и кадастровый учет 91 объекта недвижимости, что составляет 45,5 % от планового целевого показателя и независимая оценка 36 объектов недвижимости, что также составляет 45 % от планового целевого показателя.

В 2011 году Департаментом была проведена работа по организации технической инвентаризации бесхозяйных объектов недвижимого имущества в рамках выполнения долгосрочной целевой программы. Общее количество изготовленных технических и кадастровых паспортов на бесхозяйные объекты составляет 6 штук, в том числе:

- здание скважины;

- здание гаража на одну машину;

- гаражно-складское здание;

- гараж на два бензовоза;

- гараж стоянка УНГБ;

- сооружение (холодный склад РМЦ).

По результатам проведенной инвентаризации были собраны доказательства, подтверждающие, что указанные выше объекты не имеют собственников либо собственники объектов неизвестны. По заявлению Департамента указанные объекты были приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По истечении установленного срока Департаментом будут подготовлены документы о признании в судебном порядке бесхозяйных объектов муниципальной собственностью города Ангарска. Проведение инвентаризации позволяет принять в казну и зарегистрировать право муниципальной собственности на объекты, не принадлежащие муниципальному образованию.

По состоянию на 01.01.2012 право муниципальной собственности зарегистрировано на 394 объекта недвижимости (178 зданий, 87 помещений, 127 сооружений (в том числе наружное освещение, дороги), 2 объекта незавершенного строительства).

От имени собственника муниципального имущества подготовлены пакеты документов на проведение работ по реконструкции, перепланировке, перепрофилированию, присвоению адреса, изготовлению технических паспортов на объекты муниципальной собственности.

По итогам проведения технической инвентаризации и независимой оценки внесены изменения в Реестр объектов муниципальной собственности города Ангарска.

С учетом проведенных мероприятий дополняется архив Реестра объектов муниципальной собственности города Ангарска (нежилой фонд).

Аренда муниципального имущества

Средняя ставка арендной платы в месяц за 1 кв.м. муниципального имущества города Ангарска составляет 57 руб.

В 2011 году Департаментом объявлено 34 аукциона на право заключения договоров аренды на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности города Ангарска, из них:

- 14 аукционов состоялось, по итогам, которых заключены договоры аренды, общая сумма арендной платы по которым составляет 44 923,40 руб. ежемесячно;

- 17 аукционов не состоялось;

- 3 аукциона отменено.

В течение 2011 года Департамент заключил 415 договоров аренды объектов недвижимого имущества. Общее количество действовавших на 01.01.2012 договоров аренды объектов недвижимого имущества, составляющих казну города Ангарска, составляет 451 договор, в том числе:

- 40 договоров аренды объектов недвижимости нежилого фонда (здания, нежилые помещения);

- 8 договоров аренды по предоставлению сооружения Автодорога для реконструкции и благоустройства территории;

- 177 договоров аренды на размещение и эксплуатацию временных торговых сооружений (ВТС);

- 187 договоров аренды на размещение и эксплуатацию рекламных конструкций;

- 39 договоров аренды под размещение объектов сезонной мелкорозничной торговли общественного питания.

Без проведения торгов были заключены 39 договоров аренды на летний период под размещение объектов сезонной мелкорозничной торговли и общественного питания на сооружении Автодорога.

Общая сумма начисленной арендной платы по всем действующим договорам аренды составляет 13 620 169,31 руб.

Фактически в бюджет города Ангарска за период с 01.01.2011 по 01.01.2012 поступило 12 214 379, 11 руб. (без учета пени, начисленных по договорам аренды и без учета сумм, зачтенных в счет стоимости капитального ремонта муниципального имущества).

Департамент принимал меры по взысканию задолженности по внесению арендной платы. Арендаторам рассылались уведомления, начислялись пени, общая сумма начисленной пени составляет 114 125, 90 руб., направлялись претензии, были направлены исковые заявления в судебные органы для принудительного взыскания суммы задолженности (в количестве 3 штук), исковые заявления на расторжение договоров аренды (в количестве 4 штук).

Усиление работы с должниками за арендуемое имущество позволило сократить недоимку в бюджет по сравнению с прошлым годом на 2 млн. 300 тыс. руб.

В 2011 году проводились заседания Комиссии по капитальному ремонту арендованного недвижимого муниципального имущества, согласно решениям которой, были заключены дополнительные соглашения к двум договорам аренды на изменение арендной платы в виде затрат по капитальному ремонту имущества на общую сумму 282 000 руб.

В течение 2011 года Департаментом проведено 170 проверок использования муниципального имущества и технического состояния муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Ангарска, с целью выявления правомерности сдачи муниципального имущества в субаренду и исполнения обязательств арендаторов по содержанию муниципального имущества.

Нарушения были выявлены в четырех случаях. В трех из них арендаторами сдавались помещения в субаренду без согласия собственника, указанным арендаторам были направлены уведомления об устранении данных замечаний, в итоге один арендатор прекратил нарушение условий договора аренды, второму арендатору Департамент счел возможным согласовать передачу муниципального имущества в субаренду. В двух других случаях Департамент направил исковые заявления в судебные органы для расторжения договоров аренды.

Приватизация муниципального имущества

В Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Ангарска на 2011 год, утвержденный решением Думы города Ангарска от 30.11.2010. N 547-50 (далее - Прогнозный план), было включено 29 объектов, в течение года 18 объектов были исключены из Прогнозного плана.

Департаментом в течение отчетного года объявлено 27 аукционов из них 10 аукционов состоялось, 13 аукционов не состоялось, 4 аукциона были отменены.

Прогноз поступлений в бюджет города Ангарска от приватизации муниципального имущества в 2011 году составлял 20 млн. руб.

В 2011 году приватизировано 10 объектов муниципального имущества города Ангарска:

1. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон Старо-Байкальск, улица Боровая, строение 2/2, помещение 1 (литера А), площадью 145,80 кв.м. (далее по пункту 1 - нежилое помещение).

В соответствии с отчетом об оценке имущества начальная цена нежилого помещения составила 1 млн. 027 тыс. руб. без учета НДС.

По итогам аукциона, проведенного Департаментом 04.05.2011, нежилое помещение приватизировано по начальной цене 1 млн. 027 тыс. руб.

С победителем аукциона заключен договор аренды земельного участка.

2. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон Старо-Байкальск, улица Боровая, строение 2/2, помещение 3 (литера А2, литера А3, литера Б), площадью 659,10 кв.м. (далее по пункту 2 - нежилое помещение).

Нежилое помещение обременено правом аренды. Срок договора аренды с 01.06.2010 по 31.05.2020.

В соответствии с отчетом об оценке имущества начальная цена нежилого помещения составила 2 млн. 634 тыс. руб. без учета НДС.

По итогам аукциона, проведенного Департаментом 21.03.2011, нежилое помещение приватизировано по начальной цене 2 млн. 634 тыс. руб.

С победителем аукциона заключен договор аренды земельного участка.

3. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон Старо-Байкальск, улица Боровая, строение 2/2, помещение 4 (литера А4), площадью 66,40 кв.м. (далее по пункту 3 - нежилое помещение).

В соответствии с отчетом об оценке имущества начальная цена нежилого помещения составила 337 тыс. 500 руб. без учета НДС.

По итогам аукциона, проведенного Департаментом 04.05.2011, нежилое помещение приватизировано по цене 342 тыс. 564 руб. Отклонение от начальной цены составило 5 тыс. 064 руб. или 1,5 %.

С победителем аукциона заключен договор аренды земельного участка.

4. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон Старо-Байкальск, улица Боровая, строение 2/2, помещение 5 (литера А4), площадью 62,30 кв.м. (далее по пункту 4 - нежилое помещение).

В соответствии с отчетом об оценке имущества начальная цена нежилого помещения составила 312 тыс. руб. без учета НДС.

По итогам аукциона, проведенного Департаментом 04.05.2011, нежилое помещение приватизировано по цене 313 тыс. 600 руб. Отклонение от начальной цены составило 1 тыс. 600 руб. или 0,5 %.

С победителем аукциона заключен договор аренды земельного участка.

5. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон Старо-Байкальск, улица Боровая, строение 2/2, помещение 7 (литера В), площадью 499,60 кв.м. (далее по пункту 5 - нежилое помещение).

Нежилое помещение обременено правом аренды. Срок договора аренды 01.06.2010 по 31.05.2020.

В соответствии с отчетом об оценке имущества начальная цена нежилого помещения составила 1 млн. 464 тыс. руб. без учета НДС.

По итогам аукциона, проведенного Департаментом 21.03.2011, нежилое помещение приватизировано по цене 1 млн. 478 тыс. 600 руб. Отклонение от начальной цены составило 14 тыс. 600 руб. или 1 %.

6. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон Старо-Байкальск, улица Боровая, строение 2/2, помещение 8 (литера В, В1), площадью 424,10 кв.м. (далее по пункту 6 - нежилое помещение).

Нежилое помещение обременено правом аренды. Срок договора аренды с 01.06.2010 по 31.05.2020.

В соответствии с отчетом об оценке имущества начальная цена нежилого помещения составила 1 млн. 185 тыс. руб. без учета НДС.

По итогам аукциона, проведенного Департаментом 21.03.2011, нежилое помещение приватизировано по цене 1 млн. 191 тыс. руб. Отклонение от начальной цены составило 6 тыс. руб. или 0,5 %.

7. Нежилое здание, расположенное по адресу: Иркутская область, город Ангарск, квартал 192, дом 2А (литера А), площадью 329,50 кв.м. (далее по пункту 7 - нежилое здание). Земельный участок площадью 1720 кв.м. с кадастровым номером 38:26:040502:10 по цене 134 тыс. 776 руб. 62 коп.

Нежилое помещение обременено правом аренды. Срок договора аренды: с 25.06.2009 по 25.06.2014.

В соответствии с отчетом об оценке имущества начальная цена нежилого здания составила 6 млн. 425 тыс. 424 руб. без учета НДС.

По итогам аукциона, проведенного Департаментом 30.06.2011, нежилое здание приватизировано по начальной цене 6 млн. 425 тыс. 424 руб.

8. Муниципальное имущество в составе трех нежилых помещений кинотеатра Пионер, расположенных по адресу: Иркутская область, город Ангарск, квартал 73, дом 3, помещения 23, 26, 27, общей площадью 719 кв.м. (далее по пункту 8 - нежилые помещения).

Нежилые помещения обременены правом аренды. Срок договора аренды с 05.03.2010 по 04.03.2020.

В соответствии с отчетом об оценке имущества начальная цена нежилых помещений составила 5 млн. 668 тыс. 644 руб. без учета НДС.

По итогам аукциона, проведенного Департаментом 30.06.2011, нежилые помещения приватизированы по начальной цене 5 млн. 668 тыс. 644 руб.

9. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, микрорайон 34, дом 1, помещение 271, площадью 25,20 кв.м. (далее по пункту 9 - нежилое помещение).

Нежилое помещение обременено правом аренды. Срок договора аренды: с 05.08.2010 по 04.08.2020.

В соответствии с отчетом об оценке имущества начальная цена нежилого помещения составила 141 тыс. 040 руб. без учета НДС.

По итогам аукциона, проведенного Департаментом 18.10.2011, нежилое помещение приватизировано по цене 220 тыс. руб. Отклонение от начальной цены составило 78 тыс. 960 руб. или 56 %.

10. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон 34, дом 1, помещение 272, площадью 122,40 кв.м. (далее по пункту 10 - нежилое помещение).

Нежилое помещение обременено правом аренды. Срок договора аренды: 05.03.2010 по 04.03.2015.

В соответствии с отчетом об оценке имущества начальная цена нежилого помещения составила 1 млн. 883 тыс. 898 руб. без учета НДС.

По итогам аукциона, проведенного Департаментом 08.11.2011, нежилое помещение приватизировано по цене 1 млн. 893 тыс. 318 руб. Отклонение от начальной цены составило 9 тыс. 420 руб. или 0,5 %.

Денежные средства от приватизации муниципального имущества города Ангарска в размере 21 млн. 194 тыс. 150 руб. поступили в бюджет города Ангарска в полном объеме.

Превышение прогноза поступлений в бюджет города Ангарска составляет 1 млн. 194 тыс. 150 руб.

Безвозмездное пользование муниципального имущества

По состоянию на 01.01.2012 года заключено 4 договора безвозмездного пользования муниципального имущества, в том числе:

- объекты электроснабжения территории города Ангарска (ГУЭП "Облкоммунэнерго" "Ангарские электрические сети");

- нежилое помещение - мастерская художника (художник Прокопенко Е.А.);

- библиотека (Объединенная организация профсоюза ОАО "АНХК").

Общая площадь помещений, предоставленная в безвозмездное пользование организациям и физическим лицам, составляет - 2163,0 кв.м.

Имущество, находящееся в безвозмездном пользовании, было передано Ангарским муниципальным образованием в собственность города Ангарска с обременением в виде договоров безвозмездного пользования. Все вышеуказанные договоры были заключены Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования.

В 2011 году Департаментом заключен договор безвозмездного пользования на компьютерное оборудование с Ангарской территориальной избирательной комиссией.

3. Управление жилищным фондом

В 2011 году в муниципальную собственность города Ангарска от застройщиков принято 52 жилых помещения, из них:

- 28 жилых помещений, в том числе: 11 жилых помещений, расположенных в доме N 28 микрорайона 29; 17 жилых помещений, расположенных в доме N 2 (проектном) квартала 251, принятых в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Переселение граждан из жилищного фонда в городе Ангарске Иркутской области, признанного аварийным или непригодным для проживания, на период до 2019 года", принятой решением Думы города Ангарска от 21.03.2006 N 58-10гД (в редакции решения Думы города Ангарска от 01.12.2011 N 689-69гд);

- 24 жилых помещения, расположенных в доме N 14 а/б (проектном) 251 квартала, принятых в рамках реализации муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Ангарска Иркутской области в 2011 году" утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Ангарск от 06.06.2011 N 1001-г (в редакции постановления администрации муниципального образования город Ангарск от 06.10.2011 N 1959-г), исполнителем которой является Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Ангарска.

Жилые помещения частично предоставлены гражданам в рамках выше указанных программ по договорам социального найма жилых помещений.

На 01.01.2012 в собственности муниципального образования город Ангарск находилось 11632 жилых помещения.

С 01.01. 2011 по 01.01.2012 Департамент принял 806 заявлений от граждан, желающих приватизировать жилые помещения.

Выдано 794 договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан.

Проконсультировано более 3 125 граждан по вопросам бесплатной передачи в собственность занимаемых ими жилых помещений.

От имени муниципального образования город Ангарск заключены следующие договоры:

- 9 договоров социального найма жилого помещения с гражданами, переселившимися из аварийного жилищного фонда города Ангарска в 2011 году;

- 365 договоров социального найма жилых помещений;

- 260 договоров краткосрочного найма жилых помещений;

- 25 договоров найма специализированного жилого помещения;

- 12 дополнительных соглашений к договорам социального найма жилых помещений. Выдано 5 дубликатов договоров социального найма жилых помещений по заявлениям граждан.

Оформлено 1 согласие собственника (муниципального образования город Ангарск) на обмен жилыми помещениями по договорам социального найма.

За 2011 год Департаментом проведено 236 проверок использования муниципальных жилых помещений по назначению.

Выявленные нарушения устранены, гражданам, проживающим без правоустанавливающих документов, оказано содействие в сборе документов и оформлены договоры социального найма.

Департаментом подготовлены исковые заявления в судебные органы в отношении граждан, самовольно занимающих жилые помещения и проживающих без правоустанавливающих документов на занимаемые ими жилые помещения.

В 2011 году подано 9 исковых заявлений о признании утратившими право пользования жилыми помещениями в отношении граждан зарегистрированных в данных жилых помещениях. Одно исковое заявление о выселении гражданина из жилого помещения в связи с неоплатой коммунальных платежей. Одно исковое заявление о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество. Требования Департамента по всем указанным исковым заявлениям удовлетворены судом в полном объеме.

Ведется работа по переводу помещений общежития, расположенного по адресу: г.Ангарск, квартал Б, дом 13, в жилой дом.

4.Управление земельными участками города Ангарска

Сведения о земельных участках, находящихся в собственности города Ангарска

По состоянию на 01.01.2012 в собственности города Ангарска находится 200 земельных участков, общая площадь земель, находящихся в собственности города Ангарска составляет 758 га., кадастровой стоимостью 6 млрд. 233 млн. руб.

В рамках Ведомственной целевой программы "Землеустройство и землепользование в городе Ангарске на 2011 год" сформировано 30 земельных участков общей площадью 4,0 га., кадастровой стоимость 104 млн. руб.

Всего на формирование земельных участков, занятых объектами недвижимости, находящимися муниципальной собственности города Ангарска, затрачено 562 000 руб., в основной части это земельные участки занятые объектами социальной сферы (хоккейные корты, памятники истории), а также обслуживающие объекты тепло- и электро-сетей города Ангарска.

В 2011 году сформировано и поставлено на государственный кадастровый учет 40 частей земельных участков на территории города Ангарска занятых временными торговыми сооружениями, для последующего проведения торгов по продаже права аренды для размещения временных торговых сооружений.

Предоставление земельных участков в аренду

По состоянию на 01.01.2012 Департамент заключил 57 договоров аренды земельных участков, из них:

- 28 по итогам проведенных аукционов, для осуществления мелкорозничной торговли в весенне- летний период;

- 28 по решению органа местного самоуправления - для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся в аренде, хозяйственном ведении, безвозмездном пользовании предприятий и организаций города Ангарска;

- 1 по итогам проведенного аукциона на право продажи права аренды физическому лицу для строительства объектов соцкультбыта

По состоянию на 01.01.2012 количество действующих договоров аренды земельных участков составляет 76 штук, в том числе:

- 52 договора с МУП города "Ангарский Водоканал",

- 9 договоров с МУП города "Ангарский трамвай",

- 1 договор с МУП города Ангарска "ДРСУ",

- 3 договора с ОГУЭП "Облкоммунэнерго",

- 11 договоров с физическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Сумма начисленных платежей по заключенным договорам аренды земельных участков за 2011 год составила 7 476 782 руб. оплата по начисленным платежам составила 6 555 390 руб.

Департаментом принимаются меры к взысканию задолженности по внесению арендной платы, арендаторам направлены уведомления с указанием сроков погашения задолженности.

Доходы от продажи права аренды земельных участков с аукционов, проведенных Департаментом в 2011 году, составили 312 661 руб.

Предоставление земельных участков, в собственность

В 2011 году в частную собственность было передано 7 земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ангарска, из них:

- 4 на которых расположены объекты, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, общей площадью 40 292 кв.м., на общую сумму 1 727 609 руб.

N	Покупатель	Площадь земельного участка (кв.м.)	Стоимость земельного участка (руб.)	Адрес земельного участка	Объект, расположенный на земельном участке
1	ИП Черняков	279	2 311,49	квартал 87, строение 3	склад
2	ООО "Прогресс"	913	42 670,96	Новый-4 дом 8	ЖЭК
3	ООО "Гринландия"	37 380	1 547 849,73	ул. Боровая, строение 4	гаражи
4	Быков Д.А.	1720	134 776,62	192 квартал, строение 10	база РСЦ
		40 292	1 727 609

- 3 по результатам открытых аукционов по продаже земельных участков, общей площадью 3 919 кв.м., на общую сумму 1 649 510,00 руб.

N	Покупатель	Площадь земельного участка (кв.м.)	Стоимость земельного участка (руб.)	Адрес земельного участка	Объект, расположенный на земельном участке
1	Мишагин Е.И.	663	386 000,00	смежно с земельным участком, расположенным по адресу: Иркутская обл., г.Ангарск	отсутствует
2	Аснач Э.Т.	992	384 810,00	смежно с земельным участком, расположенным по адресу: Иркутская обл., г.Ангарск, Южный массив	отсутствует
3	Аснач Э.Т.	2264	878 700,00	смежно с земельным участком, расположенным по адресу: Иркутская обл., г.Ангарск, Южный массив	отсутствует
		3919	1 649 510,00

Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности города Ангарска,
в постоянное (бессрочное) пользование

На праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельные участки, находящиеся в собственности города Ангарска в 2011 году не предоставлялись.

Муниципальный земельный контроль

Департаментом за 2011 год проведено 20 плановых документарных проверок юридических лиц на предмет соблюдения требований земельного законодательства по использованию земель на территории города Ангарска.

Проверки проведены в отношении: ЗАО "Инвестиционная компания, ЗАО "Производственно-коммерческая фирма "Инжиниринг-Трейд", ООО "Аспект-Плюс", ООО "Индустриальная строительная компания", ООО "Кедр", ООО "Научно-исследовательский инновационный производственный коммерческий центр Исток", ООО "Недвижимость", ООО "Нитрон плюс", ООО "Дом НТ", ООО "Регионпромстрой", ООО "Свит", ООО "Сибтрейд", ООО "Стам", ООО "Торговый Дом ОКБА Трейд", ООО "Ферро-Темп", ООО "ФИРМА "Офис-Плюс", ООО "Фирма "Песах", ОАО "Ангарский электромеханический завод", ОАО "М&К", ИП Тунгатаров К.Б.. По результатам проведенных документарных плановых проверок, нарушений земельного законодательства в части использования земель, не выявлено.

Внеплановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2011 году не проводились.

В отношении физических лиц в 2011 году проведено 47 плановых выездных проверок. По результатам проведенных плановых выездных проверок в отношении физических лиц в одном случае выявлены признаки события административного правонарушения предусмотренного ст.7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

В отношении физических лиц в 2011 году также были проведены 2 внеплановые проверки по соблюдению земельного законодательства в части использования земельных участков. По результатам проведенных проверок в обоих случаях выявлены признаки события административного правонарушения предусмотренного Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации. Муниципальными инспекторами составлены акты проверок, и материалы проверок направлены в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования и в Ангарский отдел Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Иркутской области для рассмотрения и принятия, соответствующих мер реагирования.

Также, за период 2011 года Департаментом были проведены:

- конкурс на право заключить муниципальный контракт на выполнение землеустроительных и кадастровых работ в отношении 682 земельных участков занятых многоквартирными домами, начальная цена 2921 013 руб., по результатам конкурса заключено шесть муниципальных контрактов на сумму 2 900 000 руб.;

- конкурс на выполнение работ по установлению границы города Ангарска, начальная цена контракта 1 427 571, 8 руб., по результатам конкурса заключен муниципальный контракт на сумму 992 862 руб., работы планируется выполнить в третьем квартале 2012 года.

Экономия по заключенным муниципальным контрактам составила 455 722,8 рублей.

Земельный налог

За 2011 год в бюджет города Ангарска поступило 393 млн. 158 тыс., 5 руб. (по состоянию на 01.01.2010 сумма налога составляла 320 млн. руб.) составляющих доходы от уплаты земельного налога за земельные участки, расположенные на территории города Ангарска, находящиеся в собственности физических и юридических лиц.

В 2011 году Департаментом подготовлены сведения по 6 600 земельным участкам и их собственникам в Инспекцию налоговой службы по городу Ангарску для начисления в установленном порядке земельного налога.

За счет средств бюджета города Ангарска проведен государственный кадастровый учет в отношении земельных участков, занятых под многоквартирными домами. Для определения долей в праве общей собственности на земельные участки как на часть общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и с целью последующего налогообложения соответствующих собственников помещений в многоквартирных домах, подготовлено и направлено 550 запросов в Ангарский отдел Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Иркутской области.

Полученные сведения о потенциальных налогоплательщиках вносятся в базу данных ПК "ЗУМО" с целью последующей передачи таких сведений в Инспекцию Федеральной налоговой службы по городу Ангарску Иркутской области и взыскания земельного налога

5. Нормативные документы

В течение отчетного периода Департаментом были разработаны и Думой города Ангарска утверждены 15 муниципальных правовых актов.

Председатель Думы

И.В.Периков