Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 марта 2012 г. N 61-67-12-9 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 30.11.2010 N 051-14-119" (отменено)

Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области
от 30 марта 2012 г. N 61-67-12-9
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением
Думы городского округа муниципального образования "город Саянск"
от 30.11.2010 N 051-14-119"

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденных решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 30.11.2010 N 051-14-119, руководствуясь статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 4, 14, 21 Устава муниципального образования "город Саянск", учитывая результаты публичных слушаний 13 февраля 2012 г. (Заключение по итогам проведения публичных слушаний от 13 февраля 2012 г., опубликованное в газете "Саянские зори" от 16.02.2012 г. N 6 (3663) (вкладыш официальной информации, страница 4)), Дума городского округа муниципального образования "город Саянск" решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 30.11.2010 N 051-14-119, опубликованные в газете "Саянские зори", выпуск от 2 декабря 2010 г. NN 317-323 (3515-3521) (вкладыш официальной информации, страницы 6-8), выпуск от 9 декабря 2010 г. NN 324-330 (3522-3528) (вкладыш официальной информации, страницы 2-7) следующие изменения:

1.1. В статье 43:

1.1.1 абзац 1 после слова "зон" дополнить словом "(таблица)";

1.1.2 в строке 12 таблицы после слова "полигона" слово "твердо-бытовых" заменить словами "твердых бытовых";

1.1.3 в строке 24 таблицы после цифры "V" слово "классов" заменить словом "класса".

1.2. В статье 44.1:

1.2.1 абзац 3 изложить в следующей редакции:

"Решения о режиме использования территории памятников истории и культуры принимаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации".

1.3. В разделе 45.1.1 статьи 45.1:

1.3.1 пункт 2 дополнить подпунктами 3, 4 следующего содержания:

"3) трансформаторные подстанции;

4) средства наружной рекламы";

1.3.2 подпункт 1, пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)".

1.4. В разделе 45.1.2 статьи 45.1:

1.4.1 подпункт 9 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"9) магазины, торговые комплексы, торговые дома, торговые центры общей площадью до 1500 кв.м.";

1.4.2 подпункт 16 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"16) отделения, участковые пункты полиции";

1.4.3 пункт 1 дополнить подпунктом 33 следующего содержания:

"33) торгово-развлекательные центры общей площадью до 1500 в.м.";

1.4.4 пункт 2 дополнить подпунктами 3, 4 следующего содержания:

"3) трансформаторные подстанции;

4) средства наружной рекламы";

1.4.5 пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

1) телецентр;

2) жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

3) бани, сауны;

4) общественные туалеты;

5) объекты пожарной охраны;

6) антенно-мачтовые сооружения связи.";

1.4.6 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)".

1.5. В разделе 45.1.3 статьи 45.1:

1.5.1 подпункт 17 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"17) отделения, участковые пункты полиции";

1.5.2 пункт 2 дополнить подпунктами 3, 4 следующего содержания:

"3) трансформаторные подстанции;

4) средства наружной рекламы";

1.5.3 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)".

1.6. В разделе 45.1.4 статьи 45.1:

1.6.1 пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

2) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

3) ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

4) отделения связи;

5) почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

6) аптеки;

7) пункты оказания первой медицинской помощи;

8) здания амбулаторно-поликлинические;

9) общественные туалеты;

10) автостоянки;

11) трансформаторные подстанции;

12) станции технического обслуживания автомобилей;

13) средства наружной рекламы.";

1.6.2 пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

1) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

2) объекты пожарной охраны;

3) киоски, лоточная торговля, временные торговые сооружения;

4) отделения, участковые пункты полиции;

5) антенно-мачтовые сооружения связи";

1.6.3 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)";

1.6.4 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии".

1.7. В разделе 45.1.5 статьи 45.1:

1.7.1 пункт 2 дополнить подпунктами 12, 13, 14 следующего содержания:

"12) трансформаторные подстанции;

13) антенно-мачтовые сооружения связи;

14) средства наружной рекламы";

1.7.2 подпункт 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"3) отделения, участковые пункты полиции";

1.7.3 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту).

1.8. В разделе 45.1.6 статьи 45.1:

1.8.1 пункт 2 дополнить подпунктами 6, 7 следующего содержания:

"6) трансформаторные подстанции;

7) средства наружной рекламы";

1.8.2 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения - по проекту)";

1.8.3 подпункт 3 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.".

1.9. В разделе 45.1.7 статьи 45.1:

1.9.1 пункт 2 дополнить подпунктами 5, 6 следующего содержания:

"5) трансформаторные подстанции;

6) средства наружной рекламы";

1.9.2 пункт 3 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) антенно-мачтовые сооружения связи";

1.9.3 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения - по проекту)";

1.9.4 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии".

1.10. В разделе 45.1.8 статьи 45.1:

1.10.1 пункт 2 дополнить подпунктами 10, 11, 12 следующего содержания:

"10) трансформаторные подстанции;

11) антенно-мачтовые сооружения связи;

12) средства наружной рекламы";

1.10.2 подпункт 2 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"2) отделения, участковые пункты полиции";

1.10.3 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)";

1.10.4 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии".

1.11. В разделе 45.1.9 статьи 45.1:

1.11.1 пункт 2 дополнить подпунктами 3, 4 следующего содержания:

"3) трансформаторные подстанции;

4) средства наружной рекламы";

1.11.2 пункт 3 дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

"3) антенно-мачтовые сооружения связи";

1.11.3 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии";

1.11.4 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)".

1.12. В разделе 45.2.1 статьи 45.2:

1.12.1 пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды разрешенного использования:

1) полигон твердых бытовых отходов;

2) свалка строительного мусора;

3) коммунальные предприятия II класса опасности, требующие использования грузового транспорта";

1.12.2 пункт 2 дополнить подпунктами 4, 5, 6 следующего содержания:

"4) объекты складского назначения;

5) объекты технического и инженерного обеспечения;

6) трансформаторные подстанции";

1.12.3 пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

1) антенно-мачтовые сооружения связи";

1.12.4 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)";

1.12.5 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии".

1.13. В разделе 45.2.2 статьи 45.2:

1.13.1 пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) промышленные предприятия I класса опасности, не требующие большегрузного

или железнодорожного транспорта;

2) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

3) производственно-лабораторные корпуса;

4) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

5) трансформаторные подстанции;

6) средства наружной рекламы";

1.13.2 пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды использования:

1) строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

2) землеройные и другие работы;

3) антенно-мачтовые сооружения связи";

1.13.3 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии".

1.14. В разделе 45.3.1 статьи 45.3:

1.14.1 пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды разрешенного использования:

1) многоквартирные дома от 3 этажей и выше, в том числе со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта;

2) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

3) школы начальные и средние;

4) дворовые площадки многоквартирных домов: для отдыха, детские, спортивные, хозяйственные;

5) аптеки;

6) поликлиники;

7) магазины товаров первой необходимости общей площадью до 400 кв.м.;

8) ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;

9) почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

10) спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

11) спортивные площадки, теннисные корты;

12) гаражи легкового автотранспорта,

13) объекты инженерно-транспортной инфраструктуры";

1.14.2 пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) гаражи, встроенно-пристроенные в жилые дома;

2) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

3) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

4) площадки для сбора мусора;

5) парковки перед объектами культурных, обслуживающих коммерческих видов использования, а также во дворах жилых домов;

6) подземные и полуподземные автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей;

7) трансформаторные подстанции;

8) средства наружной рекламы";

1.14.3 подпункт 1 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"1) отделения, участковые пункты полиции";

1.14.4 пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту; для аптек - 0,05 га на объект);

2) предельный максимальный размер земельного участка - по проекту;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 9 этажей;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;

8) предельная высота здания до конька крыши - 35 м;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 25 м;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 30 м.".

1.15. В разделе 45.3.2 статьи 45.3:

1.15.1 пункт 2 дополнить подпунктами 9, 10 следующего содержания:

"9) трансформаторные подстанции;

10) средства наружной рекламы";

1.15.2 подпункт 11 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"11) отделения, участковые пункты полиции";

1.15.3 пункт 3 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

"15) антенно-мачтовые сооружения связи";

1.15.4 пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту);

2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,20 га;

3) минимальный отступ до жилого дома от красной линии улицы - 5 м., от красной линии проезда - 3 м.;

4) минимальный отступ от границ соседнего приусадебного земельного участка до жилого дома - 3 м., до постройки для скота и птицы - 4 м., до других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.; допускается блокировка построек на соседних участках по обоюдному согласию владельцев;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

6) предельная высота здания до конька крыши - 12 м;

7) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 45% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

8) минимальный уровень озелененности территории - 20%;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.".

1.16. В разделе 45.3.3 статьи 45.3:

1.16.1 абзац 1 изложить в следующей редакции:

"Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-3 выделена для формирования жилых зон с размещением блокированных односемейных домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 3 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и других видов деятельности, скверов. Плотность застройки - 150-300 чел./га.";

1.16.2 пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды разрешенного использования:

1) блокированные односемейные и многосемейные дома с участками;

2) дома квартирного типа с участками, многоквартирные дома не выше 3 этажей;

3) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

4) школы начальные и средние;

5) аптеки;

6) пункты оказания первой медицинской помощи;

7) спортплощадки, теннисные корты;

8) залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

9) гаражи для хранения легковых автомобилей";

1.16.3 пункт 2 дополнить подпунктом 11 следующего содержания:

"11) средства наружной рекламы";

1.16.4 подпункт 2 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"2) отделения, участковые пункты полиции".

1.17. В разделе 45.4.1 статьи 45.4:

1.17.1 абзац 1 изложить в следующей редакции:

"Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных предприятий I класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.";

1.17.2 подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) промышленные и коммунально-складские предприятия I класса опасности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта";

1.17.3 подпункт 11 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"11) отделения, участковые пункты полиции";

1.17.4 пункт 2 дополнить подпунктами 4, 5, 6 следующего содержания:

"4) трансформаторные подстанции;

5) антенно-мачтовые сооружения связи;

6) средства наружной рекламы";

1.17.5 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,5 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)";

1.17.6 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии".

1.18. В разделе 45.4.2 статьи 45.4:

1.18.1 абзац 1 изложить в следующей редакции:

"Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных предприятий II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.";

1.18.2 подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) промышленные и коммунально-складские предприятия II класса опасности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.18.2 подпункт 11 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"11) отделения, участковые пункты полиции";

1.18.3 пункт 2 дополнить подпунктами 4, 5, 6 следующего содержания:

"4) трансформаторные подстанции;

5) антенно-мачтовые сооружения связи;

6) средства наружной рекламы";

1.18.4 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,5 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)";

1.18.5 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии".

1.19. В разделе 45.4.3 статьи 45.4:

1.19.1 подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса опасности";

1.19.2 подпункт 15 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"15) отделения, участковые пункты полиции";

1.19.3 пункт 2 дополнить подпунктами 3, 4, 5 следующего содержания:

"3) трансформаторные подстанции;

4) антенно-мачтовые сооружения связи;

5) средства наружной рекламы";

1.19.4 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,2 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)";

1.19.5 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии".

1.20. В разделе 45.4.4 статьи 45.4:

1.20.1 подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) коммунально-складские и производственные предприятия IV класса опасности различного профиля";

1.20.2 подпункт 13 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"13) отделения, участковые пункты полиции";

1.20.3 пункт 2 дополнить подпунктами 3, 4, 5 следующего содержания:

"3) трансформаторные подстанции;

4) антенно-мачтовые сооружения связи;

5) средства наружной рекламы;

6) озелененные территории общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы)";

1.20.4 подпункт 9 исключить из пункта 3;

1.20.5 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)";

1.20.6 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии".

1.21. В разделе 45.4.5 статьи 45.4:

1.21.1 подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) коммунально-складские и производственные предприятия V класса опасности различного профиля";

1.21.2 подпункт 13 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"13) отделения, участковые пункты полиции";

1.21.3 пункт 2 дополнить подпунктами 3, 4 следующего содержания:

"3) трансформаторные подстанции;

4) средства наружной рекламы";

1.21.4 подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту)";

1.21.5 в подпункте 3 пункта 4 слова "красной линии застройки" заменить словами "красной линии".

1.22. В статье 45.4.6:

1.22.1 абзац 2 изложить в следующей редакции:

"Предотвращение вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду обитания и здоровье человека обеспечивается соблюдением необходимых расстояний от этих объектов до жилых, общественных зданий и иных требований, устанавливаемых государственными нормативами и правилами, а также специальными планировочными, конструктивными и технологическими мероприятиями";

1.22.2 пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды разрешенного использования:

1) управления, отделения, сооружения постов полиции, отделения ГИБДД;

2) автобусный вокзал, автостанции;

3) объекты технологического назначения транспортных узлов: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов;

4) предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

5) магазины, торговые комплексы;

6) транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

7) отделения, участковые пункты полиции;

8) пункты оказания первой медицинской помощи;

9) автозаправочные станции, авторемонтные и сервисные мастерские;

10) конечные пункты для разворота общественного транспорта;

11) озелененные территории общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы);

12) остановки общественного пассажирского транспорта;

13) тротуары, площади;

14) пешеходные переходы надземные и подземные;

15) магистральные улицы городского и районного значения;

16) резервные полосы для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций;

17) малые архитектурны