Приложение N 1. Проект планировки с проектом межевания территории микрорайона Юго-Восточный, города Ангарска, в границах улиц Заводская, Шоссейная, Лесная, Центральная

Приложение N 1

к Постановлению администрации г.Ангарска

Иркутской области от 27 декабря 2011 г. N 2611-Г

Проект
планировки с проектом межевания
территории микрорайона Юго-Восточный, города Ангарска,
в границах улиц Заводская, Шоссейная, Лесная, Центральная

1. Чертеж планировки территории и межевания территории

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории микрорайона Юго-Восточный, города Ангарска, в границах улиц Заводская, Шоссейная, Лесная, Центральная

2.1. Мероприятия, проводимые для маломобильных групп населения

Для маломобильных групп населения возможно размещение автостоянок для хранения автотранспорта с соблюдением нормативов в соответствии с действующим законодательством.

В местах примыкания подъездов с пешеходными путями, тротуарами предусмотрены пандусы.

При реконструкции жилых домов необходимо устройство пандусов в крыльцах домов.

2.2. Характеристика развития системы социального обслуживания

Проектом на территории микрорайона Юго-Восточный, города Ангарска, в границах улиц Заводская, Шоссейная, Лесная, Центральная не предусмотрено новое строительство.

2.3. Характеристика развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения

Предусмотрена реконструкция системы транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории микрорайона Юго-Восточный, города Ангарска, в границах улиц Заводская, Шоссейная, Лесная, Центральная.

2.4. Баланс территории

N	Наименование показателя	м2	м2/чел	% территории	Примечание
1	Общая площадь квартала в красных линиях;	-	-	-	-
	- в том числе объектов городского или районного обслуживания	-	-	-	-
	- расчетная территория квартала в границах красных линий	278646		100
2	Жилая территория:
	- площадь застройки	53290	-	19	-
	- площадь проездов, набивных площадок, дорожек	65370	-	23	-
	- озелененные территории	143846	-	52	-
3	Участки школ	11550	-	4	-
4	Участки детских учреждений	4900	-	2	-
5	Участки объектов культурно-бытового обслуживания	-	-	-	-
6	Автостоянки	-	-	-	-
7	Участки инженерных сооружений	90	-	0,03	-

Площадь территорий зеленных насаждений сохранена.

2.5. Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N	Наименование показателя	Единица измерения	Нормативное значение СП 42.13330.2011	Существующее положение	Проектный показатель	Всего	Примечания
1	Численность населения	чел.	-	1032	-	1032	-
2	Плотность населения	чел./га.					-
3	Общая площадь жилого фонда	м2					-
4	Средняя этажность	этаж.					-
5	Детские дошкольные учреждения	мест.	62	66	55	66	-
6	Общеобразовательные школы	учащ.	100	70	300	70	-
7	Учреждения и предприятия обслуживания повседневного пользования:
	Продовольственные магазины	торг. пл.	100	300	-	300 1	Отдельно стоящее здание
	Промтоварные магазины	торг. пл.	180	510	-	510	Отдельно стоящее здание
	Предприятия общественного питания	мест.	40	-	-	-	-
	Поликлиника	объект	1	1	-	1	медпункт 179,2мг
	Предприятия связи	объект	1	1	-	1	Отдельно стоящее здание
	Аптеки	объект	1	-	-	-	-
	Раздаточные пункты молочных кухонь	объект	1	-	-	-	-
	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	м2	60	176,4	-	176,4	Встроенное помещение
	Помещения для культурно-массовой работы с населением	м2	60	-	-	-	-
	библиотеки	ед. хран.	4200	-	-	-	-
	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	9(2)	-	-	-	-
	Приемный пункт прачечной	кг/смену	50	-	-	-	-
	Приемный пункт химчистки	кг/смену	11,4	-	-	-	-
	Бани	чел.	5	-	-	-	-
	ЖЭК	объект	1	1	-	1	Отдельно стоящее здание

Границы зон действия публичных сервитутов отображены на чертеже межевания.

3. Межевание территории

Границы ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости земельных участков сохранены.

3.1.Экспликация земельных участков

N п/п	Разрешенное использование земельного участка
1	Земельный участок для эксплуатации конторы ЖКХ
2	Рекреационная территория для обслуживания зоны коммунальных и складских объектов 4, 5 классов опасности (П-4)	Проектируемый
3	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:18
4	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:25
5	Земельный участок для эксплуатации капитальных зданий
6	Земельный участок для эксплуатации капитальных зданий
7	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:76
8	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:76
9	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:77
10	Земельный участок для эксплуатации административно-бытового здания квартала 10	Проектируемый
11	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 3 квартала 4	Аварийный
12	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 4 квартала 4	Аварийный
13	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 2 квартала 4	Аварийный
14	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 1 квартала 4	Аварийный
15	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 5 квартала 4	Аварийный
16	Земельный участок для эксплуатации гаражей боксового типа
17	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:88
18	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:88
19	Земельный участок для эксплуатации гаражей боксового типа
20	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 8 квартала 4	Аварийный
21	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 9 квартала 4	Аварийный
22	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 10 квартала 4	Аварийный
23	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 11 квартала 4	Аварийный
24	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 7 квартала 4	Аварийный
25	Земельный участок для эксплуатации нежилого помещения дома N 9 квартала 2 (медпункт, раздевалка хоккейного клуба "Ермак")
26	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства проектируемых земельных участков 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99 для строительства одноквартирных жилых домов в квартале 2
27	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:154(151)
28	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:85
29	Земельный участок для эксплуатации капитальных зданий в кадастровом квартале 38:26:041404
30	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:55
31	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 4 квартала 3	Аварийный
32	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 5 квартала 3	Аварийный
33	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 8 квартала 3	Аварийный
34	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 9 квартала 3	Аварийный
35	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 10 квартала 3	Аварийный
36	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 7 квартала 3	Аварийный
37	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 6 квартала 3	Аварийный
38	Земельный участок в квартале 3 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
39	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 11 квартала 3	Аварийный
40	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 12 квартала 3	Аварийный
41	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 2 квартала 3	Аварийный
42	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 1 квартала 3	Аварийный
43	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:54
44	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:54
45	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 2 квартала 7	Аварийный
46	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 3 квартала 7	Аварийный
47	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 5 квартала 7	Аварийный
48	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 4 квартала 7	Аварийный
49	Земельный участок для эксплуатации жилjго дома N 1 квартала 7	Аварийный
50	Земельный участок для эксплуатации гаражей боксового типа	Аварийный
51	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 4 квартала 6	Аварийный
52	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 5 квартала 6	Аварийный
53	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 8 квартала 6	Аварийный
54	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 10 квартала 6	Аварийный
55	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 7 квартала 6	Аварийный
56	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 6 квартала 6	Аварийный
57	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 3 квартала 6	Аварийный
58	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 2 квартала 6	Аварийный
59	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 1 квартала 6	Аварийный
60	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 13 квартала 6	Аварийный
61	Земельный участок в квартале 3 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
62	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 12 квартала 6	Аварийный
63	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 11 квартала 6	Аварийный
64	Земельный участок в квартале 6 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
65	Земельный участок в квартале б для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
66	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 2 квартала 9
67	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 3 квартала 9
68	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 4 квартала 9
69	Земельный участок для эксплуатации корта	Существующий.
70	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 3 квартала 8
71	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 8 квартала 8
72	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 10 квартала 8
73	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 11 квартала 8
74	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 12 квартала 8
75	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:21
76	Земельный участок для эксплуатации жилого дома N 1 квартала 8
77	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельным участкам для эксплуатации жилых домов 3, 8, 10, 11 квартала 8, и проектируемых земельных участков 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112 для строительства одноквартирных жилых домов в квартале 8
78	Земельный участок для эксплуатации улицы Центральная, улицы Весенняя, улицы Фестивальная (между кварталами 3 и 6) и улицы Звездная (между кварталами 6 и 8)	Существующий.
79	Земельный участок для эксплуатации улицы Почтовая, улицы Школьная, улицы Фестивальная (между кварталами 4 и 7), улицы Звездная (между кварталами 7 и 9) и улицы Лесная	Существующий.
80	Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:041406:7
81	Земельный участок для эксплуатации трансформаторной подстанции
82	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
83	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
84	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
85	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
86	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
87	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
88	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
89	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
90	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемой
91	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
92	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
93	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
94	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
95	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
96	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
97	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
98	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
99	Земельный участок в квартале 2 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
100	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
101	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
102	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
103	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
104	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
105	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
106	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
107	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
108	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
109	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
110	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
111	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
112	Земельный участок в квартале 8 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
113	Земельный участок в квартале 9 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
114	Земельный участок в квартале 9 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
115	Земельный участок в квартале 9 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
116	Земельный участок в квартале 9 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
117	Земельный участок в квартале 9 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
118	Земельный участок в квартале 9 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
119	Земельный участок в квартале 9 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
120	Земельный участок в квартале 7 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
121	Земельный участок в квартале 7 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
122	Земельный участок в квартале 7 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
123	Земельный участок в квартале 7 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый
124	Земельный участок в квартале 7 для строительства одноквартирного жилого дома	Проектируемый

На основании предложенных проектных решений на территории предусмотрено новое строительство в жилых кварталах 2, 3, 6, 7, 8, 9, в результате упорядочения застройки и на свободных участках кварталов на месте ранее снесенных аварийных домов.

Глава города

Л.Г.Михайлов