Приложение N 1

Приложение N 1

к Постановлению

администрации г.Иркутска

от 23 мая 2012 г. N 031-06-1053/12

Положение
о порядке предоставления технических условий подключения
объектов капитального строительства к сетям водоснабжения
и водоотведения в г.Иркутске

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения между организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения в г.Иркутске, администрацией города Иркутска, органом исполнительной власти Иркутской области и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения (далее - технические условия), включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

1.2. Настоящее Положение применяется также в случаях, когда в результате строительства (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения либо оборудования по производству ресурсов требуется подключение к технологически связанным сетям водоснабжения и водоотведения г.Иркутска.

2. Порядок предоставления технических условий

2.1. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска (далее - комитет) от имени администрации города Иркутска предоставляет технические условия:

- при подготовке градостроительного плана земельного участка, находящегося на территории г.Иркутска и предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства;

- при принятии администрацией города Иркутска либо органом исполнительной власти Иркутской области решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

- при принятии решения о предоставлении для строительства земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Иркутска;

- при принятии органом исполнительной власти Иркутской области решения о предоставлении земельных участков, находящихся на территории города Иркутска, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства;

- при принятии администрацией города Иркутска либо органом исполнительной власти Иркутской области решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Правообладатель земельного участка, структурное подразделение администрации города Иркутска, на которое возложены функции по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска, орган исполнительной власти Иркутской области подают заявление о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения на имя заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

Заявление о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения должно содержать:

- наименование лица, подавшего заявление, его местонахождение и почтовый адрес;

- нотариально заверенные копии учредительных документов (за исключением правообладателей земельных участков, являющихся физическими лицами), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);

информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

информацию о разрешенном использовании земельного участка;

информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей водоснабжения и водоотведения;

планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

Заявление о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения регистрируется специалистами или начальником отдела развития инженерной инфраструктуры департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в день поступления в комитет в журнале регистрации заявлений.

2.3. Комитет в течение 3-х рабочих дней с даты регистрации заявления о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения направляет в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения в городе Иркутске, запрос о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения с приложением к запросу информации, указанной в пункте 2.2 настоящего Положения.

2.4. В случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения в городе Иркутске и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также если истек срок действия технических условий, выданных администрацией города Иркутска в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий с приложением информации, указанной в п.2.2 настоящего Положения.

2.5. Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, предоставляющей технические условия, он обращается в комитет с запросом о представлении сведений о такой организации.

Запрос о предоставлении сведений об организации, предоставляющей технические условия (далее - запрос о предоставлении сведений) регистрируется специалистами или начальником отдела развития инженерной инфраструктуры департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в день поступления в комитет в журнале регистрации заявлений.

В течение 2-х рабочих дней с даты регистрации запроса о предоставлении сведений комитет выдает лично под роспись правообладателю земельного участка сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

2.6. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения в городе Иркутске, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанных в пунктах 2.3, 2.5. настоящего Положения запроса комитета либо обращения правообладателя земельного участка определить и предоставить комитету либо правообладателю земельного участка технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. В целях проверки обоснованности отказа в выдаче технических условий правообладатель земельного участка вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по технологическому надзору за соответствующим заключением.

2.7. В течение 3-х рабочих дней со дня получения комитетом технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения на основании запроса, предусмотренного пунктом 2.3 настоящего Положения, данные технические условия или информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения либо мотивированный отказ в выдаче указанных условий направляются заявителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо выдаются на руки под роспись в отделе развития инженерной инфраструктуры департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

2.8. Технические условия должны содержать следующие данные:

- максимальная нагрузка в возможных точках подключения (в куб. м./час);

- срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

- срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

2.9. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения должна содержать:

- данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

- дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия технических условий);

- дату повторного обращения за информацией о плате за подключение (если на момент выдачи технических условий тариф на подключение на период их действия не установлен).

Если для подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения не требуется создания (реконструкции) данных сетей, плата за подключение не взимается.

Также, если у организации, осуществляющей эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения в городе Иркутске, к которой планируется подключение объектов капитального строительства, отсутствует утвержденная инвестиционная программа, подключение осуществляется без взимания платы за подключение, а вместо информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения выдаются технические условия в порядке, установленном настоящим Положением.

2.10. В случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям водоснабжения и водоотведения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети водоснабжения и водоотведения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения определяется на основании тарифов, установленных администрацией города Иркутска для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

2.11. Предоставление технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется без взимания платы.

2.12. В случае обращения правообладателя земельного участка, который намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, если технические условия на его подключение отсутствовали либо истек срок их действия, или в случае обращения администрации города Иркутска в целях получения информации о земельных участках, находящихся в границах застроенных территорий, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения, определяет технические условия:

на основе анализа резерва мощностей по производству соответствующих ресурсов и пропускной способности сетей водоснабжения и водоотведения, а в точках взаимного присоединения - совместно с организациями, осуществляющими эксплуатацию технологически связанных сетей водоснабжения и водоотведения с учетом указанного анализа;

с учетом оценки альтернативных вариантов подключения объектов капитального строительства к существующим сетям водоснабжения и водоотведения;

с учетом принятых такой организацией в соответствии с ранее выданными техническими условиями обязательств по обеспечению подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения.

2.13. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения в случаях, указанных в пункте 2.12 настоящего Положения, существует:

при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса;

при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса.

Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения.