Статья 52. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 13:05:00

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 5 июля 2016 г. N 006-20-230376/6 в статью 52 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 52. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 13:05:00.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 эт.)	- максимальная этажность - 5 этажей, минимальная - 3 этажа; - максимальная высота здания - до 20 м; - предельный размер земельного участка - минимальный - 400 кв.м. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий предусматривать не менее: - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 (удельные размеры площадок, кв.м/чел.), расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения 0,1 кв.м/чел., расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой 2,0 кв.м/чел., расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей 0,3 кв.м/чел., расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак - 40 м; - для стоянки автомашин 0,8 кв.м/чел., расстояние от площадок до окон не менее - 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Въезды на территорию групп жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе градостроительных регламентов, технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны города Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы	Общая площадь помещений - до 400 кв.м. Для объектов общественного питания - вместимость - до 50 мест. Для встроенно-пристроенных объектов капитального строительства допускается принимать максимальное количество этажей - 2 этажа (в т.ч. цоколь). Для пристроенных объектов капитального строительства допускается принимать максимальное количество этажей - 2 - 3 эт.; - парикмахерские и мастерские по ремонту часов - общая площадь до 400 кв.м; - допустимая норма для предприятий питания и досуга до 50 мест, площадь - не более 400 кв.м; - допустимая норма производительности для приемных пунктов и прачечных самообслуживания - до 75 кг в смену; - допустимая площадь общих помещений для размещения автоматических телефонных станций - до 100 кв.м. Максимальная высота оград территории объектов - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м)	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов связаны с проживанием граждан данного микрорайона и не оказывают негативного воздействия на окружающую среду. В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей в соответствии с "СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009" и "СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003". Запрещается размещение встроенно-пристроенных объектов следующего назначения: - специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий; - магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; - специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки); - все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч.; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества, бани; - предприятия питания и досуга, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино; - прачечные и химчистки; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции; - производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; - рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты; - магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150
Предприятия розничной торговли, кроме рынков
Предприятия общественного питания
Жилищно-эксплуатационные организации
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, отделения связи, суды
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.	Новое строительство и реконструкция не допускается. Данный вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства распространяется исключительно для эксплуатации существующего малоэтажного многоквартирного жилого дома

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	- этажность - 2 эт.; - для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок, минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется; площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Расстояние от площадок до окон не менее - 10 м. Расчет размера земельного участка производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов и МНГП
Подземные, подземно-надземные гаражи в составе жилых комплексов	- этажность - до 2 эт.; - новое строительство в составе жилых комплексов	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН, МНГП и др. документов
Многоэтажные надземно-подземные, надземные гаражи	Этажность - до 3 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,15 га. Вместимость - до 50 машиномест. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м)	Отдельно стоящие. Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м)	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основные виды использования
Предприятия мелкорозничной торговли и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Торговая площадь - до 400 кв.м. Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м). Площадь земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м торговой площади	Отдельно стоящие
Предприятия связи	Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га. Этажность - до 2 эт. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м)	Отдельно стоящие
Жилищно-эксплуатационные организации	Этажность - до 3 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м)	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-102)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Малоэтажные жилые дома (1 - 3 этажей)	- Максимальная этажность -до 3 этажей, минимальная этажность - 1 этаж. - максимальная высота здания до конька - 15 м; Максимальный коэффициент застройки - 65% зоны; Минимальный размер земельного участка - 300 кв.м.; Минимальный коэффициент озеленения - 20%, Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон; Придомовые площадки в составе жилых комплексов: - Для игр детей дошкольного и младшего возраста, расстояние от площадок до окон - 12 м.; - Для отдыха взрослого населения, расстояние от площадок до окон - 10 м.; - Для занятий физкультурой, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - Для хозяйственных целей, расстояние от площадок до окон - 20 м. - Для выгула собак, расстояние от площадок до окон - 40 м. - Для стоянки автомашин, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории - Въезды на территорию групп жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
Блокированные жилые дома	Этажность - 2-3 эт. Максимальная высота здания до конька - до 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 55% Минимальный коэффициент озеленения - 20%, Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон; Придомовые площадки в составе жилых комплексов: - Для игр детей дошкольного и младшего возраста, расстояние от площадок до окон - 12 м.; - Для отдыха взрослого населения, расстояние от площадок до окон - 10 м.; - Для занятий физкультурой, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - Для хозяйственных целей, расстояние от площадок до окон - 20 м. - Для выгула собак, расстояние от площадок до окон - 40 м. - Для стоянки автомашин, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	- Максимальная этажность - 2 эт. - для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется; площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Расстояние от площадок до окон не менее - 10м. Максимальный размер земельного участка - 200 кв.м., минимальный 100 кв.м.. Расчет производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов и МНГП
Объекты хранения индивидуального автотранспорта - Встроенные, пристроенные, отдельно стоящие; Подземные, подземно- надземные	Этажность - до 1 эт. Максимальная площадь земельных участков - 0,03 га. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Встроено-пристроенные к одно-двухквартирным жилым домам блокированным и усадебного типа. Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.
Предприятия мелкорозничной торговли и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Торговая площадь - до 200 кв.м. Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.; Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Площадь земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м. Торговой площади. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.
Предприятия связи	Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га Этажность - до 2 эт. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. При новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);.	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.
Жилищно-эксплуатационные организации	Этажность - до 2 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.

Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 эт.)	- максимальная этажность - 5 этажей, минимальная - 3 этажа. - максимальная высота здания - до 20 м; - предельный размер земельного участка - минимальный - 400 кв.м.; - отступ от красных линий не менее 2 м. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий предусматривать не менее: - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 (удельные размеры площадок, м2/чел.), расстояние от площадок до окон - 12 м. - для отдыха взрослого населения 0,1 м2/чел, расстояние от площадок до окон - 10 м.; - для занятий физкультурой 2,0 м2/чел, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м.; - для хозяйственных целей 0,3 м2/чел, расстояние от площадок до окон - 20м.; -для выгула собак - 40м; - для стоянки автомашин 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон не менее - 10м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории - Въезды на территорию групп жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе градостроительных регламентов, технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально- бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г.Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь Объекты благоустройства.
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы	Общая площадь помещений - до 400 кв.м.; Для объектов общественного питания - вместимость - до 50 мест; Для встроено-пристроенных объектов капитального строительства допускается принимать максимальное количество этажей - 2 этажа (в т.ч цоколь); Для пристроенных объектов капитального строительства допускается принимать максимальное количество этажей -2-3 эт; -Парикмахерские и мастерских по ремонту часов - общая площадью до 400 кв.м. -Допустимая норма для предприятий питания и досуга до 50 мест, площадь - не более 400 кв.м.; -Допустимая норма производительности для приемных пунктов и прачечных самообслуживания - до 75 кг в смену; -Допустимая площадь общих помещений для размещения автоматических телефонных станций - до 100 кв.м.; Максимальная высота оград территории объектов - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов связаны с проживанием граждан данного микрорайона и не оказывают негативного воздействия на окружающую среду. - В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии со СНиП 31-06-2009 и СП 54.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003);. Запрещается размещение встроено-пристроенных объектов следующего назначения: -специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий; - магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; - специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки); - все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч.; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества, бани; - предприятия питания и досуга, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино; - прачечные и химчистки; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции; - производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; - рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты. - магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150.
Предприятия розничной торговли, кроме рынков
Предприятия общественного питания
Жилищно-эксплуатационные организации
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, отделения связи, суды.
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	- Этажность - 2 эт. - для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется; площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Расстояние от площадок до окон не менее - 10м. Расчет размера земельного участка производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов и МНГП
Подземные, подземно-надземные гаражи в составе жилых комплексов	-Этажность - до 2 эт. - новое строительство в составе жилых комплексов.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, МНГП и др. Документов.
Многоэтажные надземно-подземные, надземные гаражи	Этажность - до 3 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,15 га. Вместимость - до 50 машино-мест. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие. Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в основные виды использования
Предприятия мелкорозничной торговли и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Торговая площадь - до 400 кв.м. Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.; Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); Площадь земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м. Торговой площади.	Отдельно стоящие.
Предприятия связи	Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га Этажность - до 2 эт. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие.
Жилищно-эксплуатационные организации	Этажность - до 3 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ -104)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоэтажные многоквартирные жилые дома (5 эт, и выше)	Высота зданий до 60 м. Минимальный размер земельных участков - 0,1 га. Максимальный размер земельных участков - 1,6 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 21 м. Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м. Минимальный процент озеленения - 30%. Доля нежилого фонда в составе фонда жилой застройки - не более 40 %. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее; - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста: размер - 0,7 м2/чел.; расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: размер - 0,5 м2/чел.; расстояние от площадок до окон -10м; - для занятий физкультурой: размер - 2,0 м7чел.; расстояние от площадок до окон - 10 м;- для хозяйственных целей и выгула собак; размер - 0,3 м2/чел,; расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: размер - 0,8 м2/чел.; расстояние от площадок до окон - 10м; При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в СП42.13330.2011 (Актуализированная редакция "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") " и СП 54.13330-2011 "Здания жилые многоквартирные" (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)	На территории земельного участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов, а также встроенно- пристроенных нежилых объектов, недопустимых к размещению в жилой застройке по санитарногигиеническим требованиям. Въезды на территорию жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурнокомпозиционных социальнобытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г.Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
Объекты дошкольного образования	Для встроенно-пристроенных нежилых помещений допускается принимать максимальное количество этажей - 3 этажа; Допускается размещение детских дошкольных учреждений, вместимостью до 150 мест на первых этажах многоквартирных домов при условии обеспечения нормативных показателей освещенности, инсоляции, акустического комфорта, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 м в чистоте, самостоятельной системы вентиляции. Необходима организация отдельных входов и прогулочных площадок;	Допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел. в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно требованиям Технического регламента о пожарной безопасности и при наличии возможности устройства игровых площадок на придомовой территории.
Амбулаторнополиклинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь	Общая максимальная площадь помещений, размещаемых на первых этажах - до- 400 кв.м.; Максимальная площадь земельного участка 300 кв.м.; ул.Стасова - не менее 2м, - Парикмахерские и мастерских по ремонту часов - общая площадью до 400 кв.м, -Допустимая норма для предприятий питания и досуга до 50 мест, площадь - не более 400 кв.м.; -Допустимая норма производительности для приемных пунктов и прачечных самообслуживания - до 75 кг в смену; -Допустимая площадь общих помещений для размещения автоматических телефонных станций - до 100 кв.м,; Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;	- Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов связаны с проживанием граждан данного микрорайона и не оказывают негативного воздействия на окружающую среду. В случаях размещения нежилых объектов на нижних этажах многоквартирных домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии
Физкультурнооздоровительные комплексы, спортивные залы
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки
Предприятия общественного питания
Объекты розничной торговли, кроме рынков
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты химчистки, предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели
Административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства, офисы, представительства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), проектные и конструкторские организации^ редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитнофинансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, отделения связи, суды. Жилищноэксплуатационные организации		со СП 54.13330-2011 Здания жилые многоквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) и СП 54J3330J01 L ^Согласно местным нормативам градостроительного проектирования г.Иркутска Приложение N 1 к Постановлению администрации. Запрещается размещение встроено-пристроенных объектов следующего назначения: - специализированные магазины москательнохимических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий; - магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; - специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки); - все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч.; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества, бани; - предприятия питания и досуга, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино; - прачечные и химчистки; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции; - производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмо-пункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; - рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарноэпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты. - магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости RE1 150, г.Иркутска от 15 июля 2011 г. N 031-06-1287/1 1.
Объекты хранения автотранспорта	Высота - до 5 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га.	Отдельно стоящие. Размещение во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешённого использования

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. Реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность -2 эт. Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов.	Размещение зданий и сооружений технического и вспомогательного назначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) должно быть компактным и не выходить на линию застройки улиц и магистралей. Подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Вместимость мин. от 3 машино/мест на каждый вид объекта. Максимальный размер земельного участка - 400 кв.м., минимальный 100 кв.м. Расстояние от площадок до окон не менее - 10 м.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов и МНГП
Подземные, подземно-надземные гаражи в составе жилых комплексов	Новое строительство осуществляется в составе жилых комплексов.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН, МНГП и др. документов.
Многоэтажные надземно-подземные гаражи	Этажность - до 3 эт. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га. Вместимость - до 100 машиномест.	Отдельно стоящие. Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др., документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешёнными видами использования

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м, (в т.ч. Цоколь-0,бм, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона
Предприятия связи	Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га Этажность - до 3 эт. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м, (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона
Жилищно эксплуатационные организации	Этажность - до 3 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м, (в т.ч. Цоколь-0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.

Зона размещения объектов дошкольного образования (ДЗ)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты дошкольного образования	- Этажность - до 2 эт.; - высота - до 12 м.; - минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20; - максимальный процент застройки земельного участка - 50; - озеленение территории участков детских дошкольных учреждений - 50 % территории участка; Минимальный размер земельного участка - 0.8 га. Отступ от красных линий не менее 25 м при новом строительстве	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет

Зона размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты начального и среднего общего образования	Этажность - до 3 эт. Максимальная высота здания до конька 15 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный размер земельного 3,3 га. Минимальный процент озеленения - не менее 20%. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6 м. Отступ от красных линий не менее 25 м при новом строительстве. Максимальный процент застройки земельного участка - 50%	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Проектирование объекта общеобразовательного назначения допускается в комплексе с отдельно стоящими, встроенно-пристроенными спортивными залами, бассейном, объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимыми для обеспечения объектов общеобразовательного обеспечения. Перепрофилирование объектов недопустимо

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома	Высота - до 11 м. Минимальный размер земельного участка - 0,04 га. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п. учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.); научно-исследовательские организации (за исключением специальных сооружений); проектные и конструкторские организации; редакционно-издательские и информационные; кредитно-финансовые и страховые организации, банки; организации нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации, суды.	Этажность - от 1 этажа. Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м. Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70 %. Минимальный коэффициент озеленения - 10 %. Максимальная высота оград территории объекта - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м).	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные; - общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов.
Предприятия бытового обслуживания на 20 раб. мест. Предприятия общественного питания на 100 мест.	Этажность - от 1 этажа. Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие. Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м. Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70 %. Минимальный коэффициент озеленения - 10 %. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид.
Общественные туалеты.	Встроенные и пристроенные в основные виды использования.
Предприятия связи.	Этажность - от 1 этажа. Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие. Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м. Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70 %. Минимальный коэффициент озеленения - 10 %. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид.
Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания.	Этажность - 1 этажа. Прачечные самообслуживания - не более 200 кг белья в смену. Химчистки самообслуживания - не более 80 кг вещей в смену. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м. Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70 %. Минимальный коэффициент озеленения - 10 %. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон.	Отдельно стоящие.
Внешкольные учреждения.	Внешкольные учреждения - не более 50 мест. Этажность - до 3 эт. Максимальная высота здания до конька - до 25 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30 %. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м). Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве. Максимальный размер земельного участка - определяется заданием на проектирование и количества мест.	Размещать внешкольные учреждения на территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения Парковки	Этажность -2 эт. Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов. Максимальная высота оград территории объекта- 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Отступ от красных линий - не менее 2 м. Площадь земельного участка для стоянки автомобильного транспорта: - для предприятия общественного питания, коммунально -бытового обслуживания - минимальный 210кв.м.; максимальный - 300 кв.м.; - для предприятий бытового обслуживания - минимальный - 50 кв.м.; максимальный - 100 кв.м.; - для учреждений управления - максимальный - 300 кв.м.; - для спортивных сооружений - минимальный - 100 кв.м., максимальный - 300 кв.м.; - для клубных - 900 кв.м.; Расстояние от площадок до окон не менее - 10м.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хранения автотранспорта для обслуживания основного вида	Высота - до 3 м	Отдельно стоящие, подземно-наземные

Зона размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения (ОДЗ-204)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м Параметры земельных участков и разрешенного строительства принимать в соответствии с главой 3.8 (Зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения) МНГП	Отдельно-стоящие здания. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Проектирование, строительство, реконструкция объектов здравоохранения и социального обеспечения допускается в комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов здравоохранения

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.

Зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования (ОДЗ-206)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты профессионального образования	Этажность - до 5 эт. Высота - до 20 м. Максимальная высота оград территории объекта- 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 2 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно - делового назначения	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв.м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона размещения объектов культуры, культовых зданий (ОДЗ-207)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты культуры, культовые объекты	Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Максимальное количество этажей - до 4 эт.; Максимальный коэффициент застройки - 70%; Минимальный коэффициент озеленения - 10%; Максимальная высота оград - 1,5 м;	Отдельно стоящие Строительство осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания объектов	Максимальное количество этажей -1 эт. Для объектов минимальный отступ от границ земельного участка -5 м; Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Строительство осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет

Зоны размещения производственных объектов IV, V класса опасности (ПЗ-302)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предприятия и Сооружения производственных объектов IV-V классов санитарной классификации предприятий, объекты складского назначения IV-V классов санитарной классификации предприятий, оптовые базы и склады, сооружения для хранения транспортных средств, предприятия автосервиса	Отдельно стоящие. Максимальная этажность - до 3 эт; Высота - до 15 м; Максимальный коэффициент застройки - 40% Максимальная высота оград - 1,8 м; характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон; Площадь озеленения не менее 30% от площади зоны Минимальный размер земельного участка - не менее 0,02 га	Отдельно-стоящие здания. Проектирование, строительство, реконструкцию или перепрофилирование объектов допускается осуществлять только с целью уменьшения санитарно-защитной зоны предприятия и снижения негативного воздействия на окружающую среду, по утвержденному проекту планировки и межевания территории в комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Максимальная этажность - 2 эт. Для объектов минимальный отступ от границ земельного участка -5 м; Для сооружений, размещение, которых, осуществляется на отдельном земельном участке, минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта специализированной техники обслуживания объектов, парковки	Открытые площадки для парковки автомобилей должны быть асфальтированные; обязательное выполнение мероприятий по устройству ливневой канализации;	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м;	Отдельно стоящие
Объекты хранения автомобильного транспорта специализированной техники обслуживания объектов	Максимальная этажность - 1 эт; Высота - 4 м до верхней отметки плоской кровли;	Отдельно стоящие, подземно-наземные.

Зоны размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предприятия и Сооружения коммунальных объектов IV-V классов санитарной классификации предприятий, объекты складского назначения IV-V классов санитарной классификации предприятий, оптовые базы и склады, сооружения для хранения транспортных средств, предприятия автосервиса. Объекты коммерческого назначения	Отдельно стоящие. Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м Максимальный коэффициент застройки - 40% Максимальная высота оград - 1,8 м; характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон; Площадь озеленения не менее 30% от площади зоны Минимальный размер земельного участка - не менее 0,02 га	Отдельно-стоящие здания. Проектирование, строительство, реконструкция объектов или перепрофилирование объектов допускается осуществлять только с целью уменьшения санитарно-защитной зоны предприятия и снижения негативного воздействия на окружающую среду, допускается в комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность -2 эт. Для объектов минимальный отступ от границ земельного участка -5 м; Для сооружений, размещение, которых, осуществляется на отдельном земельном участке, минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов, парковки	Открытые площадки для парковки автомобилей должны быть асфальтированные; обязательное выполнение мероприятий по устройству ливневой канализации;	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хранения автотранспорта	Отдельно стоящие. Максимальная этажность - 1 эт; Высота - 4 м до верхней отметки плоской кровли;	Отдельно стоящие, подземно-наземные.
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м;	Отдельно стоящие

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций	Высота - 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.

Зоны размещения объектов городского транспорта (ПЗ-305)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Высота - до 3 м, Максимальный размер земельного участка - 0,5 га Максимальная высота оград территории объекта - 1,8 м; характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон;	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод, удалению твердых бытовых отходов

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность- 1. Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административного назначения для обслуживания основного вида. Объекты обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв. М	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Санитарно-защитные зоны (ПЗ-307)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Территории леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории	Не регламентируется	В соответствии с техническими регламентами, СанПИН, и др. Документами

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Площадка для выгула собак	Территория оборудованная временными конструкциями для занятий собак, мусорными контейнерами, Площадь озеленения не менее 30% от площади зоны Минимальный размер земельного участка - не менее 0,02 га; Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерной инфраструктуры, Объекты транспортной инфраструктуры		Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

Зоны природных территорий (РЗ-501)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Природные территории (луга, леса, болота и др. Природные территории)	Зона выделена для обеспечения условий сохранения природных ландшафтов. Планируемые мероприятия должны осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.	Режим использования территории определяется в соответствии с земельным и градостроительным кодексами. С целью сохранения природных ландшафтов и определения их границ, необходимо природную территорию поставить на кадастровый учет.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерной инфраструктуры Объекты транспортной инфраструктуры	Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов, технических регламентов, СП, снипами, СанПИН и др. Документами. И правилами.

Зоны парков, скверов, бульваров (РЗ-502)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты мест общего пользования, парки, скверы, бульвары	- Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % - Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.; - территорию зеленых насаждений принимать 70-75% общей площади зоны; аллеи и дорожки - 30-25%.	Устройство прогулочных и велосипедных дорожек и игровых площадок в твердом покрытии; На территории сквера запрещается размещение застройки.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.

Зоны, предназначенные для отдыха, туризма, занятия физической культурой и спортом, зоны пляжей (РЗ-503)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Спортивные сооружения крытые и открытые; Физкультурно-оздоровительные сооружения; Открытые спортивные площадки	Параметры принимать в соответствии: СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СНиП 31-06-2009, Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения"; Площадь земельного участка для стоянок автомобиля - минимальный - 200 кв.м. Максимальная высота оград территорий крытых объектов- 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); Для территорий открытых объектов -1,8 м.	Зона предназначена для размещения физкультурно-спортивных объектов и комплексов общегородского и районного значения (крытых и открытых)..

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Гостевые автостоянки, автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, автостоянки для временного хранения туристических автобусов	Расстояние от площадок до окон не менее - 10м. Расчет размера земельного участка производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами	Зона предназначена для размещения обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Пункты оказания первой медицинской помощи, объекты бытового обслуживания, отделения, участковые пункты милиции, учреждения, управления, магазины (для обслуживания данной зоны), временные торговые объекты	Расстояние от площадок до окон не менее - 10м. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); Расчет размера земельного участка производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами	Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: -СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.0189*) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция; Снип 31-06-2009, Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения"; Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.