Приложение N 5. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова

Приложение N 5

к Решению Думы города Иркутска

от 4 июля 2013 г. N 005-20-480816/3

Проект
о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова

Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 N 005-20-350571/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова" (далее - решение) следующие изменения;

1. По тексту Приложения N 1 к решению слова "Отступ от красной линии при новом строительстве - не менее 5 м", "Отступ от красных линий улиц и проездов - не менее 5 м", "Отступ от красной линии - не менее 5 м. при новом строительстве", "Минимальный отступ от красных линий - не менее 5 м.", "Отступ от красных линий - не менее 5 м.", "Отступ от красных линий не менее 5 м." исключить.

2. Статью 29 Приложения N 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304) в следующей редакции:

"Зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Зона выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры: котельные (электро-, газо-, на твердом топливе и т.д. (без складирования)) ВНС, резервуары, электроподстанции, скважины, газгольдеры, распределительные сети, трансформаторные подстанции, АТС, вышки связи и др.	Отдельно стоящие здания и сооружения. Этажность - 2 эт. Расстояние от объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать: Газопровод и канализация - 1,5 м.; Тепловая сеть - 2,0 м; Водопровод, дренаж - 2,0 м; Силовой кабель и кабель связи - 2,0 м. - рекомендуемые минимальные санитарно-защитные зоны для котельных составляют 50 метров от каждой котельной (Сан-ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 7.1.10 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" с изменениями от 9 сентября 2010 г.); Газопровод высокого давления (0,6 мПа) - размер минимального расстояния 7,0 м. Для сооружений, размещение, которых, осуществляется на отдельном земельном участке, (опоры ЛЭП, эстакады, путепроводы и т.д.) минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. Максимальная высота оград территории объекта - 1,8 м; характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон;	Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хранения автотранспорта	Высота - до 5 м.	Отдельно стоящие

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.".

3. Карту градостроительного зонирования Приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции: