Приложение N 3. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка

Приложение N 3

к Решению Думы города Иркутска

от 4 июля 2013 г. N 005-20-480816/3

Проект
о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка

Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 N 005-20-350572/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка" (далее - решение) следующие изменения:

1. По тексту Приложения N 1 к решению слова "Отступ от красной линии при новом строительстве - не менее 5 м", "Отступ от красной линии - не менее 5 м. при новом строительстве", "Минимальный отступ от красных линий - не менее 5 м.", "Отступ от красных линий - не менее 5 м.", "Отступ от красной линии - не менее 5 м." исключить.

2. Статью 29 Приложения N 1 к решению:

2.1. дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 и 3 этаж) (ЖЗ-101) в следующей редакции:

"Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома	Высота - до 11 м. Высота ограждения земельных участков -до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,06 га. Максимальный размер земельного участка - до 0,15 га	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 3 м. Максимальный размер земельного участка - до 0,025 га.	Отдельно стоящие
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. минимальный размер земельного участка не нормируется; площадь земельных участков, минимальные расстояния до границы соседнего участка принимать в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов	Отдельно стоящие. Допускается смежное размещение хозяйственных построек на смежных земельных участках прн условии взаимного согласия собственников жилых домов

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки)	Этажность - 1 этаж. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв.м Площадь земельного участка - 0,04 га на 100 кв.м. торговой площади. Минимальный размер земельного участка - 0,028 га. Максимальный размер земельного участка - 0,06 га	Отдельно стоящие

...".

2.2. градостроительные регламенты к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и более этажей) (ЖЗ-104) дополнить градостроительными регламентами к подзоне ЖЗ-104/1:

"Подзона ЖЗ-104/1

"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома		Новое строительство запрещено
Объекты дошкольного образования	Этажность - 2 эт.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.".

2.3. градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303) в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства. Реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты коммунального и складского назначения	Этажность - до 3 этажей. Высота - до 15 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - 1 этаж. Высота - до 8 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га	Отдельно-стоящие

3. Карту градостроительного зонирования Приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции: