Приложение N 1

Приложение N 1
к Распоряжению администрации г.Иркутска
от 18 октября 2012 г. N 031-10-1170/12

Положение
об отделе аренды земельных участков земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

1. Общие положения

1.1. Отдел аренды земельных участков земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - отдел) входит в состав земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее по тексту - Комитет) и является структурным подразделением Комитета.

1.2. Основными задачами отдела являются:

- оформление договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

- контроль за исполнением условий договоров безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков;

- контроль за полнотой и своевременностью поступлений в бюджет арендной платы за земельные участки;

- соблюдение установленного порядка рассмотрения писем, запросов, заявлений юридических лиц и граждан, поступающих в отдел.

1.3. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Иркутской области, Уставом города Иркутска, муниципальными правовыми актами города Иркутска и настоящим Положением.

1.4. Отдел находится в непосредственном подчинении заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - председатель Комитета), начальника земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - начальник земельного департамента).

1.5. Структура и штат отдела утверждаются распоряжением администрации города Иркутска.

1.6. Должности заместителя начальника земельного департамента - начальника отдела (далее - начальник отдела), заместителя начальника отдела относятся к группе старших должностей муниципальной службы.

Основными квалификационными требованиями для замещения должностей начальника отдела, заместителя начальника отдела являются наличие высшего профессионального образования, знание Конституции Российской Федерации, законодательства Российской Федерации и Иркутской области, Устава города Иркутска и иных муниципальных нормативных правовых актов применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

Должности специалистов отдела относятся к группе младших должностей муниципальной службы.

Основными квалификационными требованиями для замещения должностей специалистов отдела являются наличие высшего или среднего профессионального образования по специализации должности муниципальной службы, соответствующего направлению деятельности, знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, Устава города Иркутска и иных муниципальных нормативных правовых актов применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

2. Функции отдела

2.1. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами в порядке и в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска, выполняет следующие функции:

2.1.1. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов об установлении порядка расчета арендной платы за земельные участки и установлении земельного налога.

2.1.2. Составляет отчеты о поступлении доходов от уплаты арендной платы за землю.

2.1.3. Подготавливает и обосновывает планы (прогнозы) по поступлению земельных платежей.

2.1.4. Осуществляет взаимодействие с уполномоченными органами и организациями по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков.

2.1.5. Взаимодействует с министерством имущественных отношений Иркутской области по участию г.Иркутска в федеральных целевых программах в области земельных отношений, а также обеспечивает подготовку предложений по принятию нормативных правовых актов органами государственной власти Иркутской области в области земельных правоотношений,

2.1.6. Осуществляет обобщение опыта других регионов России по регулированию земельных отношений.

2.1.7. Принимает участие в комиссиях, совещаниях и иных мероприятиях по решению вопросов, входящих в компетенцию отдела.

2.1.8. Обеспечивает заключение, изменение, расторжение от имени администрации г.Иркутска договоров безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков.

2.1.9. Осуществляет контроль за исполнением условий договоров безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков, заключенных от имени администрации г.Иркутска, и за своевременным поступлением арендной платы.

2.1.10. Готовит и направляет расчеты арендной платы арендаторам по договорам аренды земельных участков.

2.1.11. Осуществляет в установленном порядке осмотры земельных участков в целях контроля за использованием земельных участков в соответствии с условиями договоров безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков.

2.1.12. Готовит документы по приему-передаче земельных участков.

2.1.13. Оформляет документы о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности по арендной плате и пени по договорам аренды земельных участков (в части платежей, зачисляемых в бюджет г.Иркутска).

2.1.14. Обеспечивает государственную регистрацию договоров безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков (дополнительных соглашений), заключенных от имени администрации г.Иркутска на срок не менее одного года, в государственном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.1.15. Осуществляет мониторинг электронной карты земель города.

2.1.16. Формирует данные по договорам безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков в автоматизированной информационной системе учета земельных участков на территории г.Иркутска (АИС "Земля").

2.1.17. Принимает участие в разработке и реализации муниципальных программ по использованию и охране земель на территории г.Иркутска.

2.1.18. Ведет работу по стимулированию своевременного поступления арендных платежей за землю путем подготовки и направления арендаторам предупреждений.

2.1.19. Осуществляет подготовку и формирование необходимой документации для взыскания задолженности по арендной плате за землю по договорам аренды земельных участков, в том числе расчет суммы иска по данным договорам.

2.1.20. Осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию с физических лиц задолженности по арендной плате за земельные участки при сумме иска основного долга не более 30 000 рублей.

2.1.21. Ведет рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию отдела, принимает соответствующие меры по ним.

2.1.22. Осуществляет иные полномочия в соответствии с поручениями председателя Комитета, начальника земельного департамента и начальника отдела.

3. Организация работы отдела

3.1. Начальник отдела, его заместитель и специалисты отдела вправе:

3.1.1. Запрашивать и получать от должностных лиц Комитета, структурных подразделений администрации г.Иркутска, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений г.Иркутска, юридических и физических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, других муниципальных образований и их должностных лиц в установленном законодательством РФ порядке документы, справки, расчеты, материалы и иную информацию, необходимые для осуществления функций отдела.

3.1.2. Взаимодействовать с должностными лицами структурных подразделений администрации г.Иркутска, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений города Иркутска при решении различных вопросов, связанных с деятельностью отдела.

3.1.3. Получать нормативные, информационные, справочные материалы, включая специальную литературу, периодические издания, необходимые для исполнения должностных обязанностей, а также иметь доступ к необходимой информации, передаваемой с помощью электронных средств.

3.1.4. Получать от землевладельцев, землепользователей, собственников, арендаторов и иных пользователей земельных участков документы, материалы, информацию об основаниях использования земельных участков, об оплате за пользование земельными участками и о выполнении иных требований земельного законодательства.

3.1.5. Принимать участие в комиссиях, совещаниях и иных мероприятиях, проводимых в связи с осуществлением функций отдела.

3.2. Начальник отдела:

3.2.1. Организует и руководит работой отдела.

3.2.2. Осуществляет планирование деятельности отдела, отчитывается о работе отдела, распределяет работу между специалистами отдела.

3.2.3. Вносит на рассмотрение председателя Комитета ходатайства о надбавках, премировании, привлечении к дисциплинарной ответственности заместителя и специалистов отдела.

3.2.4. Осуществляет координацию работы отдела с другими отделами и структурными подразделениями администрации г.Иркутска.

3.2.5. Обеспечивает изучение специалистами действующего законодательства по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.2.6. Выполняет иные функции во исполнение задач, возложенных настоящим Положением на отдел.

Заместитель мэра - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

С.В.Кладов

Начальник земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

Р.В.Орноев