Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 53. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 02:12:00
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования |
Многоквартирные жилые дома |
Высота - до 17 м. Минимальный размер земельного участка 0,085 га. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. |
|
Объекты хранения автотранспорта. |
Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. |
||
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования |
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. |
|
Индивидуальные жилые дома. |
Новое индивидуальное жилищное строительство не допускается. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. |
Зона размещения объектов дошкольного образования (ДЗ)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования |
Объекты дошкольного образования. |
Высота - до 12 м. Минимальный размер земельного участка 0,09 га. |
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.
Зона размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования |
Объекты общеобразовательного назначения |
Высота - до 15 м. Минимальный размер земельного участка 6695 кв. м |
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования: нет.
Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования |
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения. |
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования |
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. Открытые автопарковки. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования: нет.
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ-202)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования |
Объекты социального обслуживания. Объекты бытового обслуживания. Объекты общественного питания. Спортивные залы. Гостиницы. Аптеки. Объекты административно-делового назначения |
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,04 га. |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
Внешкольные учреждения |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. С учетом транспортной доступности не более 30 мин. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
||
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
|
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования |
Объекты хранения автотранспорта |
Отдельно стоящие, подземно-надземные. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ-203)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования |
Объекты торгового назначения. |
Высота - до 55 м.; Минимальная площадь земельных участков 0,15 га. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. |
Складские помещения: холодные склады, теплые склады, холодильные установки (не предусматривающие хранения аммиака), ангары |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. |
||
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования |
Научно-исследовательские учреждения (лаборатории) необходимые для обслуживания данной зоны |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. |
|
Объекты здравоохранения для обслуживания данной зоны |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. |
||
Открытые стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, СНиП и др. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. |
||
Объекты инженерно-технического обеспечения. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. |
||
Объекты административно-делового назначения для обслуживания данной зоны. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет
Зона размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения (ОДЗ-204)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования |
Объекты здравоохранения |
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 7525 кв. м. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования: нет.
Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального образования (ОДЗ-206)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования |
Объекты учреждений профессионально - образовательного назначения |
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 2,9 га. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования: нет.
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования |
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций |
Высота - до 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования: нет.
Зона размещения объектов городского транспорта (ПЗ-305)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования |
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта |
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
|
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования |
Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения. |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
Зона парков, скверов, бульваров (РЗ-502)
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования |
Объекты мест отдыха общего пользования |
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м. Территорию зеленых насаждений принимать 70 - 75 % общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки - 25 - 30 %. |
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Запрещается размещение застройки. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования |
Спортплощадки; Игровые площадки; Площадки для выгула собак; Места для пикников. |
Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры. Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30 % площади всей зоны. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
|
Общественные туалеты. |
Отдельно стоящие. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
||
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.