Статья 79. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 05:02:00

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 1 апреля 2016 г. N 006-20-200292/6 в статью 79 настоящего приложения внесены изменения

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования	Индивидуальные жилые дома	Высота - до 11 м. Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения индивидуального автотранспорта		Отдельно стоящие. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты хозяйственного назначения		Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-102)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома.	Высота - до 11 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения.		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты хранения автотранспорта.		Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-па.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га.	Новое строительство осуществлять в соответствии с градостроительными регламентами, со строительными и санитарно-гигиеническими нормами и правилами, на основании технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, демографических требований. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты дошкольного образования		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты общеобразовательного назначения		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения.		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты хранения автотранспорта (наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки)		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения		Отдельно стоящие. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

Зона размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Объекты общеобразовательного назначения

Высота - до 15 м.

Минимальный размер земельного участка 14714 кв. м

Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.

Земельный участок объекта основного вида использования неделим.

Перепрофилирование объектов недопустимо.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования: нет.

Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения.	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,02 га.	Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. Открытые автопарковки. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты инженерно-технического обеспечения.		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.

Зона размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты коммунального и складского назначения.	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения.		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Индивидуальные жилые дома.		Новое индивидуальное жилищное строительство не допускается. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций

Высота - до 10 м.

Минимальный размер земельного участка не нормируется.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

Зона размещения объектов городского транспорта (ПЗ-305)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га.	Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования	Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения.		Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

Зона размещения объектов внешнего транспорта (ПЗ-306)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта.	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения.		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения.		Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

Зона парков, скверов, бульваров (РЗ-502)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования	Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м. Территорию зеленых насаждений принимать 70-75 %общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки -25-30 %.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Запрещается размещение застройки.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования	Спортплощадки; Игровые площадки; Площадки для выгула собак; Места для пикников.		Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры. Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30 % площади всей зоны. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Общественные туалеты.		Отдельно стоящие. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

Зоны режимных объектов (СНЗ-703)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Военные объекты и объекты режимных территорий

Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования

Объекты инженерно-технического обеспечения

<< Статья 78. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах...		Статья 80. >> Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах...
	Содержание Решение Думы города Иркутска от 27 декабря 2013 г. N 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части...

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас