Приложение N 4. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска

Приложение N 4

к Решению Думы г.Иркутска

от 28 марта 2014 г. N 005-20-550951/4

Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска

Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 N 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решения Думы города Иркутска от 31.01.2014 N 005-20-540913/4 (далее - решение) следующие изменения:

1. В статье 46 Приложения N 1 к решению:

1.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов внешнего транспорта (ПЗ-306) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания речного транспорта	Высота - до 55 м. Максимальный размер земельного участка 9225 кв.м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения		Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.

".

1.2. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208) в следующей редакции:

"Зона размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты спортивного назначения. Плоскостные спортивные сооружения	Высота - до 55 м. Максимальный размер земельного участка 16697 кв.м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Перепрофилирование объектов недопустимо. На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет".

2. В статье 70 Приложения N 1 к решению:

2.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства установленные с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций	Высота - до 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты инженерно-технического обеспечения

".

2.2. градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего (полного) образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства установленные с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты начального и среднего общего образования	Высота - до 15 м. Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо.

".

2.3. градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства установленные с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты дошкольного образования	Высота - до 12 м. Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо.

".

3. В статье 92 Приложения N 1 к решению:

3.1. Градостроительные регламенты к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа) (ЖЗ-101) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Индивидуальные жилые дома	Высота - до 11 м. Минимальный размер земельного участка 200 кв.м. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения индивидуального автотранспорта		Отдельно стоящие. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
	Объекты хозяйственного назначения		Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.

".

3.2. Градостроительные регламенты к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) (ЖЗ-102) изложить в следующей редакции

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома	Высота - до 11 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.

".

3.3. Градостроительные регламенты к зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (ЖЗ-103) изложить в следующей редакции:

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома	Высота - до 17 м. Максимальный размер земельного участка 0,1580 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения Объекты здравоохранения		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

3.4. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,1580 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты дошкольного образования		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты общеобразовательного назначения		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения Объекты здравоохранения		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

3.5. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты общеобразовательного назначения	Высота - до 15 м. Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

3.6. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов размещения дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты дошкольного образования	Высота - до 12 м. Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

3.7. Градостроительные регламенты к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого образования (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "образования" имеется в виду "назначения"

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. Открытые автопарковки. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

3.8. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения производственных объектов 4, 5 класса опасности (ПЗ - 302) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты производственного назначения	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
	Объекты коммунально-складского назначения		Отдельно стоящие, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.

".

3.9. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций	Высота - до 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

3.10. Градостроительные регламенты к территориальной санитарно-защитной зоне (ПЗ-307), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Озеленение санитарно-защитных зон	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 60%.	Озеленение деревьями и кустарниками с высокими санитарно-гигиеническими свойствами. Располагать насаждения так, чтобы обеспечить чередование открытых и закрытых (занятых посадками деревьев и кустарников) пространств.

".

3.11. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения городского транспорта (ПЗ-305) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га.	Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения.		Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

4. В статье 93 Приложения N 1 к решению:

4.1. Градостроительные регламенты к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа) (ЖЗ-101) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Индивидуальные жилые дома	Высота - до 11 м. Минимальный размер земельного участка 200 кв.м. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения индивидуального автотранспорта		Отдельно стоящие. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
	Объекты хозяйственного назначения		Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.

".

4.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,1580 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты дошкольного образования		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты общеобразовательного назначения		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения Объекты здравоохранения		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

4.3. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов размещения дошкольного образования (ДЗ) в следующей редакции:

"Зона размещения объектов размещения дошкольного образования (ДЗ)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты дошкольного образования	Высота - до 12 м. Расчет параметров земельных участков осуществлять в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет".

4.4. Градостроительные регламенты к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого образования (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "образования" имеется в виду "назначения"

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. Открытые автопарковки. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

4.5. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты коммунального и складского назначения	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

4.6. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций	Высота - до 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

4.7. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения городского транспорта (ПЗ-305) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га.	Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения.		Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

4.8. Градостроительные регламенты к территориальной санитарно-защитной зоне (ПЗ-307), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Озеленение санитарно-защитных зон	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 60%.	Озеленение деревьями и кустарниками с высокими санитарно-гигиеническими свойствами. Располагать насаждения так, чтобы обеспечить чередование открытых и закрытых (занятых посадками деревьев и кустарников) пространств. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

4.9. Градостроительные регламенты к территориальной зоне парков, скверов, бульваров (РЗ-502) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м. Территорию зеленых насаждений принимать 70-75 % общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки -25-30%.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Запрещается размещение застройки.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Спортплощадки; Игровые площадки; Площадки для выгула собак; Места для пикников		Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры. Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Общественные туалеты		Отдельно стоящие. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

5. Статью 94 Приложения N 1 к решению

5.1. Дополнить следующим текстом:

"Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа) (ЖЗ-101)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Индивидуальные жилые дома	Высота - до 11 м. Минимальный размер земельного участка 200 кв.м. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения индивидуального автотранспорта		Отдельно стоящие. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты хозяйственного назначения		Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных не жилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

Зона размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты общеобразовательного назначения	Высота - до 15 м. Минимальный размер земельного участка 3426 кв. м.	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования: нет.

Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. Открытые автопарковки. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования: нет.

Зона размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты спортивного назначения. Плоскостные спортивные сооружения	Высота - до 55 м. Максимальный размер земельного участка 43301 кв.м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Перепрофилирование объектов недопустимо. На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования: нет.

Зона размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты коммунального и складского назначения	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,2 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования: нет.

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций	Высота - до 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования: нет.

Зона природных территорий (РЗ-501)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории	Не регламентируется.	Обеспечение сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования: нет.

Зона парков, скверов, бульваров (РЗ-502)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м. Территорию зеленых насаждений принимать 70-75% общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки -25-30%.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Запрещается размещение застройки. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Спортплощадки; Игровые площадки; Площадки для выгула собак; Места для пикников		Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры. Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Общественные туалеты		Отдельно стоящие. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

5.2. Градостроительные регламенты к зоне, предназначенной для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, зоне пляжей (РЗ-503), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты спортивного назначения, активного отдыха и туризма. Объекты рекреационного назначения. Общественные туалеты	Высота - до 10 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Предусматривается строительство объектов рекреационного назначения не более 10% от общей площади зоны. Строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения

".

5.3. Градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой городскими лесами, лесопарками (РЗ-504), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Городские леса, лесопарки	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50% Максимальный коэффициент застройки - 0,3. Минимальный коэффициент озеленения - 70%. Максимальная высота оград - 1,5 м. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.	Отдельно выделенные территории, используемые для максимального сохранения городских лесов. Зона предназначена для организации отдыха. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

5.4. Градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты сельскохозяйственного использования (дачные строения, садоводства, огородничество)	Высота - до 14 м. Минимальный размер земельного участка - 0,04 га. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод, санитарной очистке территории. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования	Индивидуальные жилые дома		Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

".

6. В статье 113 Приложения N 1 к решению:

6.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства установленные с основными видами использования изложить в следующей редакции:

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций	Высота - до 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
	Объекты инженерно-технического обеспечения

".

6.2. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне парков, скверов, бульваров (РЗ-502) в следующей редакции

"Зона парков, скверов, бульваров (РЗ-502)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м. Территорию зеленых насаждений принимать 70-75%общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки -25-30%.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Запрещается размещение застройки.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Спортплощадки; Игровые площадки; Площадки для выгула собак; Места для пикников.		Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры. Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны.
	Общественные туалеты		Отдельно стоящие.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

".

7. В статье 119 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства установленные с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций	Высота - до 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
	Объекты инженерно-технического обеспечения

".

8. В статье 120 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства установленные с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций	Высота - до 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части не противоречащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Объекты инженерно-технического обеспечения

".

9. Внести в карту градостроительного зонирования Приложения N 1 к решению изменения в соответствии со следующими схемами:

9.1. Изменения относительно планировочного микрорайона 04:03:00:

9.2. Изменения относительно планировочного микрорайона 05:12:00:

9.3. Изменения относительно планировочного микрорайона 06:01:03:

9.4. Изменения относительно планировочного микрорайона 10:08:00:

9.5. Изменения относительно планировочного микрорайона 11:05:00:

9.6. Изменения относительно планировочного микрорайона 11:10:00

9.7. Изменения относительно планировочного микрорайона 13:01:00:

9.8. Изменения относительно планировочного микрорайона 13:04:00:

9.9. Изменения относительно планировочного микрорайона 13:10:00:

9.10. Изменения относительно планировочного микрорайона 13:11:00:

9.11. Изменения относительно планировочного микрорайона 18:12:00:

9.12. Изменения относительно планировочного микрорайона 18:21:00:

9.13. Изменения относительно планировочного микрорайона 19:01:00:

9.14. Изменения относительно планировочного микрорайона 06:01:00: