Раздел 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программно-целевым методом

Раздел 1.
Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программно-целевым методом

Большинство молодых семей на территории города Ангарска не имеют возможности решить жилищную проблему самостоятельно. Для оказания помощи в ее решении требуется участие и взаимодействие органов государственной и региональной власти, органов местного самоуправления, других организаций, что обуславливает необходимость применения программных методов.

Программа "Новая квартира - в кредит молодой семье на 2006 - 2020 гг." (далее - Программа), направлена на улучшение жилищных условий молодых семей, обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы и имеющих доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита, или имеющих дополнительные собственные средства на приобретение жилья.

Принятые термины и обозначения:

Ипотечное кредитование на приобретение жилья - выдача кредита, займа на приобретение жилья.

Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) молодая семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста, нуждающаяся в улучшении жилищных условий и изъявившая желание получить социальную выплату на приобретение жилого помещения, а также на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья только за счет средств бюджета города Ангарска;

б) молодая семья, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году не превышает 35 лет, изъявившая желание получить:

- компенсацию процентов по жилищному кредиту за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска, либо

- социальную выплату на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, или

- социальную выплату на погашение основной суммы долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту при условии софинансирования, за счет:

средств федерального бюджета, областного бюджета и бюджета города Ангарска;

средств бюджета города Ангарска и областного бюджета.

При этом молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, а также иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для целей настоящей Программы под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные муниципальным образованием город Ангарск нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Условием участия в Программе и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку администрацией города Ангарска, исполнительными органами государственной власти Иркутской области, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о членах молодой семьи. Согласие оформляется в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство, а также юридическое лицо, у которого возникает первичное право собственности на жилые помещения в многоквартирных домах в результате их создания после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Организация - кредитные организации, имеющие право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также иные, не кредитные организации, заключающие договоры займа на приобретение нового жилья, привлеченные для выдачи кредитов и займов (далее - жилищных кредитов) участникам Программы.

Договор жилищного кредита - договор о предоставлении Организацией участнику Программы жилищного кредитования, включающий обязательные условия кредитования.

Муниципальный контракт - муниципальный контракт на предоставление компенсации из бюджета города Ангарска по кредитам, полученным на покупку нового жилья, Участникам программы "Новая квартира - в кредит молодой семье на 2006 - 2020 гг." - контракт, заключенный между администрацией города Ангарска и Организацией.