Приложение N 2. Договор аренды движимого имущества, составляющего казну Иркутской области, либо закрепленного на праве оперативного управления за областным государственным учреждением или областным государственным унитарным предприятием, либо принадлежащего на праве хозяйственного ведения областному государственному унитарному предприятию

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Приказу Министерства

имущественных отношений

Иркутской области

от 3 июня 2014 г. N 18/ПР

Согласовано: (Учредитель арендодателя) _________________________

Согласовано: Министерство имущественных отношений Иркутской области (за исключением случаев передачи объектов областной государственной собственности, составляющих казну Иркутской области) __________________________ А.А.Протасов

                                  Договор N _____

                          аренды движимого имущества,

      составляющего казну Иркутской области, либо закрепленного на праве

     оперативного управления за областным государственным учреждением или

    областным государственным унитарным предприятием, либо принадлежащего

                на праве хозяйственного ведения областному

                 государственному унитарному предприятию

г.Иркутск                                        "__" ________ 20___ года

     __________________________________________,    именуемый    (ое)   в

дальнейшем "Арендодатель", в  лице _____________________________________,

действующего (ей)  на   основании ______________, с     одной    стороны,

и _____________________________, именуемый (ое) в дальнейшем "Арендатор",

в лице ________________________________, действующего(ей) на    основании

________________________, c другой стороны, а вместе именуемые "Стороны",

руководствуясь   распоряжением   министерства  имущественных    отношений

Иркутской   области  от  "__" _____  ____года  N  ___  "О    согласовании

передачи  в  аренду" заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  с  согласия министерства имущественных отношений

Иркутской  области (далее по тексту - Министерство) обязуется передать, а

Арендатор  принять  во  временное владение и пользование без права выкупа

движимое имущество (далее по тексту - Имущество),     расположенное    по

адресу: ________________________________________________________________.

     1.2. Характеристика Объекта, передаваемого по  настоящему  договору:

     -  (наименование, перечень, количество, единица измерения, стоимость

передаваемого    Имущества,  в  случае  передачи  транспортного  средства

характеристика  Имущества указывается на основании паспорта транспортного

средства).

     1.3. Имущество предназначается для использования в целях: _________.

     1.4. Арендатор обязан лично использовать Имущество.

     1.5. Передаваемое в аренду Имущество является собственностью ______,

что подтверждается _____________________________________________________.

     1.6. Балансовая стоимость Имущества составляет ________________ руб.

     1.7.    Передаваемое   в  аренду  Имущество  находится  в  исправном

состоянии,    отвечающем  требованиям  в  соответствии  с  конструктивным

назначением арендуемого Имущества.

     1.8.  Арендодатель  гарантирует,  что  на момент заключения договора

Имущество  в  споре  или  под  арестом  не состоит, не является предметом

залога и не обременено другими правами третьих лиц.

                       2. Срок действия договора

     2.1.  Срок аренды по настоящему договору устанавливается с _______по

_______.

     2.2.  По  истечении  срока действия настоящего договора Арендатор не

имеет  преимущественного  права  на  заключение  договора аренды на новый

срок и обязан передать Имущество Арендодателю по акту приема-передачи.

                        3. Права и обязанности

     3.1. Права и обязанности Арендодателя:

     3.1.1.  Передать  Имущество по акту приема-передачи (Приложение N 2)

в течение 5 дней со дня подписания договора.

     3.1.2.  Передать  Арендатору вместе со сдаваемым в аренду Имуществом

все  его  принадлежности  и  необходимую  для  использования документацию

(инструкции  по эксплуатации, сертификаты, паспорт транспортного средства

(в случае передачи транспортного средства) и т.д.).

     3.1.3.  При необходимости оказывать Арендатору содействие в монтаже,

наладке  и  вводе  Имущества  в  эксплуатацию,  а  также  соответствующую

консультационную и информационную помощь.

     3.1.4.  Осуществлять контроль за состоянием и целевым использованием

сданного в аренду Имущества. Аналогичным правом обладает и Министерство.

     3.1.5.   Письменно  уведомить  Арендатора  о  предстоящем  изменении

арендной платы за пользование Имуществом.

     3.1.6.  Принять  Имущество  в  течение пяти календарных дней по акту

приема-передачи  по  окончании  срока  действия  договора,  либо  при его

досрочном расторжении.

     3.2. Права и обязанности Арендатора:

     3.2.1.  Перед  подписанием  акта приема-передачи Имущества осмотреть

Имущество и проверить его состояние.

     3.2.2.  Принять  Имущество  в  пользование по акту приема-передачи в

течение пяти календарных дней с даты подписания настоящего договора.

     3.2.3.  В  установленные  договором  сроки  производить  расчеты  по

арендной  плате,  в  соответствии  с  условиями,  указанными  в разделе 4

настоящего   договора.  По  требованию  Арендодателя  производить  сверку

расчетов  по  арендной  плате и предоставлять Арендодателю доказательства

внесения арендной платы.

     3.2.4.  Использовать  Имущество по целевому назначению, указанному в

п.1.3 настоящего договора.

     3.2.5.  За  свой  счет  застраховать  Имущество  от рисков случайной

утраты  (гибели)  или  случайного  повреждения.  Выгодоприобретателем  по

договору страхования Имущества является собственник Имущества.

     3.2.6.  Нести  риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения

Имущества  вследствие пожара, поджога, стихийных бедствий, противоправных

действий третьих лиц.

     3.2.7.  Соблюдать  технические,  санитарные и противопожарные нормы,

предъявляемые к эксплуатации Имущества.

     3.2.8.  Нести возникающие в связи с эксплуатацией Имущества расходы,

в  том  числе  на  оплату  текущего  ремонта  и  расходуемых  в  процессе

эксплуатации  материалов,  поддерживает  Имущество в исправном состоянии.

Производить за свой счет сервисное обслуживание и капитальный ремонт.

     3.2.9.  Возмещать  Арендодателю  убытки, причиненные в случае гибели

или повреждения арендованного Имущества.

     3.2.10.  До  подписания  акта  приема-передачи  Имущества  Арендатор

обязан пройти сверку расчетов по настоящему договору у Арендодателя.

     3.2.11.   При  получении  уведомления  о  повышении  арендной  платы

производить оплату с момента, указанного в уведомлении.

     3.2.12.  Не  заключать  договоры  и не вступать в сделки, следствием

которых,    является    или   может   являться   какое-либо   обременение

предоставленных  Арендатору  по  настоящему  договору  прав, в частности,

переход  их  к  иному  лицу  (договоры  залога, субаренды, безвозмездного

пользования,  залога  и  др.)  без  письменного  согласия  Арендодателя и

Министерства.

     3.2.13.  За  свой  счет  подготовить Имущество к возврату и передать

Арендодателю    в   течение  пяти  календарных  дней  Имущество  по  акту

приема-передачи  вместе  со  всеми  принадлежностями  и документами в том

состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

                  4. Платежи и расчеты по договору

     4.1.  Арендная  плата  рассчитывается в соответствии с Приложением N

1, являющемся# неотъемлемой частью договора.

     4.2.  За  первый  месяц  Арендатор производит 100%  оплату в течение

3-х рабочих дней с момента подписания договора.

     Далее  арендная  плата  вносится  Арендатором  ежемесячно до 5 числа

текущего месяца на лицевой счет Арендодателя в размере 100%.

     В  платежном  поручении  Арендатор  обязан  указывать:  "N договора,

лицевой счет, ИНН, КПП, ОКАТО Арендодателя".

     Несвоевременный    прием    Имущества,    произошедший  не  по  вине

Арендодателя,  не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендных

платежей за все время просрочки осуществления приема-передачи Имущества.

     4.3.  С  1  января  очередного года размер арендной платы может быть

увеличен    Арендодателем  в  одностороннем  порядке,  в  соответствии  с

действующим законодательством Российской Федерации.

     Арендодатель  сообщает  об изменении арендной платы Арендатору за 10

календарных дней до даты изменения арендной платы.

     В  случае  невозможности  получения  нового  расчета  арендной платы

лично,  уведомление  о  размере  арендной  платы  направляется Арендатору

заказным письмом по почтовому адресу, указанному в реквизитах договора.

     По  истечении  10  календарных  дней с момента отправки уведомления,

Арендатор считается надлежаще извещенным об изменении арендной платы.

     4.4.  Днем  оплаты  считается  день  поступления денежных средств на

лицевой счет Арендодателя.

     Средства,  поступившие  в  счет погашения задолженности по договору,

направляются  вне  зависимости  от  назначения,  указанного  в  платежном

документе, в следующей очередности:

     1) на погашение пени и штрафов;

     2) на погашение основной задолженности прошлых периодов;

     3) на погашение текущей задолженности.

     4.5.   Арендатор  производит  платеж  за  пользование  Имуществом  с

момента  его  передачи по акту приема-передачи исходя из размера арендной

платы, установленной условиями настоящего договора.

                    5. Ответственность Сторон

     5.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения условий

договора  Стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с действующим

законодательством Российской Федерации.

     5.2.  Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду

Имущества,  которые  были  заранее  известны  Арендатору либо должны были

быть  обнаружены  Арендатором во время осмотра Имущества при передаче его

в аренду.

     5.3.  За  нарушение  сроков внесения арендной платы, предусмотренных

п.4.2 настоящего договора,  Арендатор  оплачивает пени в размере 0,1%  от

просроченной  суммы  арендной  платы  за каждый день просрочки до момента

полного исполнения обязательств.

     5.4.  За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  обязательств,

установленных  п.п.  3.2.2,  3.2.5,  3.2.6,  3.2.7, 3.2.8, 3.2.12, 3.2.13

Арендатор уплачивает штраф в размере 5%  от суммы годовой арендной платы.

     5.5.  В случае, если по вине Арендатора, Имущество будет приведено в

состояние    непригодное  к  эксплуатации,  Арендатор  обязан  по  выбору

Арендодателя:

     1)  привести Имущество в состояние, в котором он находилось в момент

его передачи Арендатору;

     2)    возместить   Арендодателю  в  полном  объеме  его  расходы  по

приведению  Имущества  в  состояние,  в котором он находился в момент его

передачи Арендатору.#

     При    этом  Арендатор  не  освобождается  от  обязанности  внесения

арендной платы в соответствии с условиями договора.

     В  случае невозможности разрешения споров и разногласий, связанных с

исполнением   условий  настоящего  договора,  путем  переговоров  стороны

передают  споры  и  разногласия на рассмотрение в суд по месту нахождения

Арендодателя.

     5.6.  В  случае  нарушения  Арендатором  сроков  передачи Имущества,

необоснованного    не   подписания# и  (или)  невозвращения  Арендодателю

подписанного  со  своей  стороны  акта  приема-передачи,  при прекращении

действия    договора,    он   обязан  произвести  платеж  за  пользование

Имуществом,  исходя из суммы арендной платы, подлежащей к оплате, за весь

период  неосновательного  пользования  Имуществом, с выплатой процентов в

соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

     5.7.    Уплата  неустойки,  установленной  настоящим  договором,  не

освобождает  Сторон  от  исполнения  принятых  на  себя  обязательств или

устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

     5.8.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное или

полное   неисполнение  обязательств  по  настоящему  договору,  если  это

неисполнение    явилось   следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы,

возникших  после  заключения  настоящего  договора,  в результате событий

чрезвычайного  характера,  наступление  которых  Сторона,  не исполнившая

обязательство   полностью  или  частично,  не  могла  ни  предвидеть,  ни

предотвратить разумными методами (форс-мажор).

             6. Изменение, продление и расторжение договора

     6.1.  Настоящий договор аренды прекращает свое действие, а Имущество

подлежит передачи# в связи с истечением срока действия договора.

     6.2.    Настоящий    договор   подлежит  досрочному  расторжению  по

требованию    Арендодателя    в   случаях,  предусмотренных  статьей  619

Гражданского    кодекса   Российской  Федерации,  а  также  по  следующим

дополнительным    основаниям,    признаваемым    сторонами  существенными

нарушениями условий договора:

     - не выполнение# обязанности по страхованию Имущества;

     -  сдача Арендатором Имущества в субаренду без согласия Арендодателя

и Министерства;

     - изменение целевого использования Имущества, предусмотренного п.1.3

настоящего договора без согласия Арендодателя.

     6.3.  Арендодатель  вправе требовать досрочного расторжения договора

в  случаях,  определенных  пунктом  6.2 настоящего договора, только после

направления    Арендатору   письменного  предупреждения  о  необходимости

исполнения  договорных  обязательств с установлением срока для устранения

нарушений, в течение 1 месяца со дня направления предупреждения.

     В    случае    не    устранения# Арендатором  нарушений  договора  в

установленный    срок,   Арендодатель  направляет  Арендатору  письменное

уведомление  о  досрочном  расторжении договора в одностороннем порядке с

указанием даты расторжения договора.

     Договор считается расторгнутым со срока, указанного в уведомлении.

     Арендатор обязан передать Имущество в срок, указанный в уведомлении.

     Дополнения   и  изменения,  вносимые  в  период  действия  договора,

рассматриваются  в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением

(за исключением п.п. 4.1, 4.2, 4.3).

                       7. Особые условия

     7.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

Сторонами  по  договору,  должны  разрешаться  в  претензионном  порядке.

Сторона,    получившая    претензию    должна    рассмотреть  ее  и  дать

мотивированный  ответ в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения

претензии.

     В  случае невозможности разрешения споров и разногласий, связанных с

исполнением   условий  настоящего  договора,  путем  переговоров  стороны

передают  споры и разногласия на рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской

области.

                         8. Прочие условия

     8.1.  Договор  составлен  в 3-х экземплярах (соответствующим образом

прошитых,  пронумерованных  и  заверенных  Арендодателем),  по одному для

Арендодателя, Арендатора, Министерства.

     8.2.  Отношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим  договором,

регулируются    действующим  законодательством  РФ,  нормативными  актами

Иркутской области.

     8.3.    Все  неотъемлемые  улучшения,  произведенные  Арендатором  в

отношении    Имущества,   являются  собственностью  Иркутской  области  и

возмещению не подлежат.

     8.4.  Все  уведомления, извещения направляются по реквизитам сторон,

указанным в настоящем договоре.

     В  случае  изменения  любого  из  указанных  реквизитов Сторона, чьи

реквизиты  были  изменены,  обязана  уведомить  об  этом другую Сторону в

течение    3-х   календарных  дней  с  момента  изменения.  В  случае  не

уведомления# Сторона, чьи реквизиты изменились, несет риск всех связанных

с этим неблагоприятных последствий.

                       9. Адреса и реквизиты

     9.1. Арендодатель:

     Наименование: ______________________________________________________

     Юридический адрес___________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

     Тел.

     9.2. Арендатор:

     Наименование: ______________________________________________________

     Юридический адрес___________________________________________________

     Банковские реквизиты:_______________________________________________

     Тел.

     Перечень   приложений,  являющихся  неотъемлемой  частью  настоящего

договора:

     1. Расчет арендной платы (Приложение N 1).

     2. Акт приема-передачи (Приложение N 2).

                           Подписи Сторон:

Арендодатель		Арендатор
_____________________________		_____________________________