Приложение N 4. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска

Приложение N 4

к Решению Думы г.Иркутска

от 25 июня 2014 г. N 005-20-601009/4

Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска

Внести в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 N 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решения Думы города Иркутска от 06.05.2014 N 005-20-570965/4 следующие изменения:

1. Статью 59 Приложения N 1 к решению:

1.1. дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-101) в следующей редакции:

"Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-101)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Индивидуальные жилые дома	Высота - до 11 м. Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения индивидуального автотранспорта		Отдельно стоящие. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты хозяйственного назначения		Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

1.2. дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-102) в следующей редакции:

"Зона застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-102)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома	Высота - до 11 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

2. В статье 69 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Многоквартирные жилые дома средней этажности (3-5 эт.)		Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Въезды на территорию групп жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе градостроительных регламентов, технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально- бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г.Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Многоэтажные многоквартирные жилые дома (5 эт. и выше)		Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. На территории земельного участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов, а также встроенно-пристроенных нежилых объектов, недопустимых к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям. Въезды на территорию жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г.Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты дошкольного образования		Допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел. в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно требованиям Технического регламента о пожарной безопасности и при наличии возможности устройства игровых площадок на придомовой территории. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

3. Статьи 80, 81, 86, 88-89, 100, 106 Приложения N 1 к решению, градостроительные регламенты дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304), изложить в следующей редакции:

"Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций

Высота - до 10 м.

Минимальный размер земельного участка не нормируется.

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования: нет".

4. В статье 82 Приложения N 1 к решению:

4.1 градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования изложить в следующей редакции:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Объекты общеобразовательного назначения

Высота - до 15 м.

Минимальный размер земельного участка 26090 кв. м

Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.

Земельный участок объекта основного вида использования неделим.

Перепрофилирование объектов недопустимо.

4.2. дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-101) в следующей редакции:

"Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-101)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Индивидуальные жилые дома	Высота - до 11 м. Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения индивидуального автотранспорта		Отдельно стоящие. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты хозяйственного назначения		Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

5. В статье 89 Приложения N 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) в следующей редакции:

"Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения.	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. Открытые автопарковки. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет".

6. В статье 102 Приложения N 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "дополнить" имеется в виду "изложить"

"Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения.	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения и обслуживания автотранспорта		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. Открытые автопарковки. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

7. Статью 118 Приложения N 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-101) в следующей редакции:

"Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-101)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Индивидуальные жилые дома	Высота - до 11 м. Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты хранения индивидуального автотранспорта		Отдельно стоящие. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты хозяйственного назначения		Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

8. Статью 140 Приложения N 1 исключить.

9. В статье 155 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты спортивного назначения.

Плоскостные спортивные сооружения.

Высота - до 55 м.

Максимальный размер земельного участка 85299 кв.м.

Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Перепрофилирование объектов недопустимо.

На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.

10. Статью 155 дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) в следующей редакции:

"Зона застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,1580 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты дошкольного образования		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
	Объекты общеобразовательного назначения		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

11. Внести в карту градостроительного зонирования Приложение N 1 к решению следующие изменения:

11.1. Планировочный микрорайон 18:03:00 исключить.

11.2. относительно планировочного микрорайона 01:11:00:

11.3. относительно планировочного микрорайона 02:15:00:

11.4. относительно планировочного микрорайона 02:16:00:

11.5. относительно планировочного микрорайона 03:03:00:

11.6. относительно планировочного микрорайона 05:02:00:

11.7. относительно планировочного микрорайона 05:03:00:

11.8. относительно планировочного микрорайона 05:04:00:

11.9. относительно планировочного микрорайона 05:05:01:

11.10. относительно планировочного микрорайона 05:07:00:

11.11. относительно планировочного микрорайона 05:08:00:

11.12. относительно планировочного микрорайона 05:09:00:

11.13. относительно планировочного микрорайона 05:10:00:

11.14. относительно планировочного микрорайона 05:11:00:

11.15. относительно планировочного микрорайона 05:12:00:

11.16. относительно планировочного микрорайона 05:13:00:

11.17. относительно планировочного микрорайона 05:14:00:

11.18. относительно планировочного микрорайона 07:09:00:

11.19. относительно планировочного микрорайона 07:16:00:

11.20. относительно планировочного микрорайона 10:02:00:

11.21. относительно планировочного микрорайона 12:09:00:

11.22. относительно планировочного микрорайона 12:12:00:

11.23. относительно планировочного микрорайона 12:17:00:

11.24. относительно планировочного микрорайона 12:28:00:

11.25. относительно планировочного микрорайона 14:09:00:

11.26. относительно планировочного микрорайона 18:13:00:

11.27. относительно планировочного микрорайона 18:14:00:

11.28. относительно планировочного микрорайона 18:16:00:

11.29. относительно планировочного микрорайона 19:01:00:

11.30. относительно планировочного микрорайона 20:09:00:

Заместитель мэра - председатель комитета
по градостроительной политике администрации г.Иркутска

Е.А.Харитонов

И.о. начальника управления - главного архитектора
города управления архитектуры и градостроительства
комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска

С.А.Александров

<< Приложение N 3. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска		Приложение >> N 5. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова,...
	Содержание Решение Думы города Иркутска от 25 июня 2014 г. N 005-20-601009/4 "О внесении изменений в решения Думы города Иркутска...

Приложение N 4. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас