Раздел 4. Механизм реализации Подпрограммы и оценка ее эффективности

Раздел 4. Механизм реализации Подпрограммы и оценка ее эффективности

Основные термины и понятия:

Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство, а также юридическое лицо, у которого возникает первичное право собственности на жилые помещения в многоквартирных домах в результате их создания после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Организация - кредитные организации, имеющие право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также иные, не кредитные организации, заключающие договоры займа на приобретение нового жилья, привлеченные для выдачи кредитов и займов (далее - жилищных кредитов) участникам Подпрограммы.

Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

1) хотя бы у одного из супругов возраст не превышает 35-ти лет, нуждающаяся в улучшении жилищных условий и изъявившая желание получить социальную выплату на приобретение жилого помещения, а также на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья только за счет средств бюджета города Ангарска;

2) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году не превышает 35 лет;

3) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

4) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные администрацией города Ангарска нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Условием участия в Подпрограмме и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку администрацией города Ангарска, исполнительными органами государственной власти Иркутской области, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о членах молодой семьи.

Согласие оформляется в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

При формировании списка молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, необходимо учесть, что в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Порядок формирования и форма списков утверждается Министерством по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области (далее - Министерство). Списки формируются муниципальным образованием город Ангарск до 1 сентября года, предшествующего планируемому.

Реализация Подпрограммы рассчитана на 2015 - 2020 годы:

1. Продолжение компенсационных выплат участникам, принятым в 2005 году в рамках реализации программы "Новая квартира - в кредит молодой семье", принятой решением Думы Ангарского муниципального образования от 24.02.2005 N 357-54Д(4), а также участникам, принятым в 2006 году в рамках реализации программы "Новая квартира - в кредит молодой семье на 2006 - 2020 гг.", принятой решением Думы Ангарского муниципального образования (городского поселения) от 27.12.2005 N 20-04гД;

2. Набор новых участников Подпрограммы на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства:

- при условии софинансирования из федерального бюджета, областного бюджета и бюджета города Ангарска;

- при условии софинансирования из областного бюджета и бюджета города Ангарска;

3. Набор новых участников Подпрограммы на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) за счет средств бюджета города Ангарска.

Подпрограммой предусматриваются следующие формы государственной поддержки участвующих в Подпрограмме молодых семей:

1) предоставление социальной выплаты на погашение процентной ставки по полученным кредитам (займам) за счет средств бюджета города Ангарска, а также с привлечением средств областного бюджета;

2) предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы за счет средств бюджета города Ангарска, областного бюджета и федерального бюджета (далее - социальная выплата на приобретение жилья);

3) предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации Подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2015 - 2020 годы государственной программы Иркутской области "Доступное жилье" на 2014-2020 годы за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска (далее - социальная выплата на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска);

4) предоставление социальной выплаты на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) за счет средств бюджета города Ангарска (далее - социальная выплата на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска);

5) предоставление дополнительной социальной выплаты за счет средств областного бюджета (далее - дополнительная социальная выплата) на цели погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства при рождении (усыновлении) ребенка.

Социальная выплата на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска, областного бюджета и федерального бюджета и социальная выплата на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска в рамках настоящей Подпрограммы, используется молодой семьей на приобретение жилого помещения у любых физических и (или) юридических лиц как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на создание объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера указанной социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной муниципальным образованием город Ангарск в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска, областного бюджета и федерального бюджета, социальная выплата на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска и социальная выплата на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска настоящей Подпрограммы, составляет:

для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;

для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.

Порядок исполнения Подпрограммы утверждается постановлением администрации города Ангарска.

Особенности оказания отдельных форм государственной поддержки заключаются в следующем:

4.1. Предоставление социальной выплаты на погашение процентной ставки по полученным кредитам (займам)

Социальная выплата на погашение процентной ставки по полученным кредитам (займам) предоставляется молодым семьям:

- ставшим участниками Программы "Новая квартира - в кредит молодой семье на 2006-2020 гг.", принятой решением Думы Ангарского муниципального образования (городского поселения) от 27.12.2005 N 20-04гД (далее - Программа), в 2005-2006 годах.

Используется следующий механизм предоставления социальной выплаты на погашение процентной ставки по полученным кредитам (займам):

а) молодым семьям, участникам Программы 2005 года с условием погашения процентной ставки по жилищному кредиту (займу) за счет средств бюджета города Ангарска, компенсация процентов по жилищному кредиту (займу) производится в размере 100 % на объем жилищного кредита;

б) молодым семьям, участникам Программы 2006 года компенсация процентов по жилищному кредиту (займу) производится в размере 2/3 годовой процентной ставки за счет средств бюджета города Ангарска, 1/3 годовой процентной ставки за счет средств участника Программы.

Улучшение жилищных условий по Программе осуществлялось путем приобретения только нового жилья у Застройщиков.

Участники Программы - молодые семьи, имеющие одного и более детей, оплачивали стоимость приобретаемого жилого помещения из расчета: первоначальный взнос в размере не менее 10 % - собственные средства и не более 90 % - средства, полученные от Организации в рамках ипотечного кредитования, на расчетный счет Застройщика.

Участники Программы - молодые семьи, не имеющие детей, оплачивали стоимость приобретаемого жилого помещения из расчета: первоначальный взнос в размере не менее 30 % - собственные средства и не более 70 % - средства, полученные от Организации в рамках ипотечного кредитования, на расчетный счет Застройщика.

Выбор кредитных организаций осуществлялся в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд, среди организаций, имеющих право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с учетом следующих критериев:

а) осуществление деятельности на территории Иркутской области;

б) осуществление деятельности в течение не менее 5 лет;

в) предоставление долгосрочных кредитов (сроком не менее 15 лет).

Организация принимала на себя обязательство на условиях, установленных нормативными документами Организации, по выдаче долгосрочных жилищных кредитов. При этом ставка процента по кредиту не могла превышать 18 %, срок погашения кредита не мог превышать 15 лет.

Участники Программы погашают в рассрочку до 15 лет кредит, полученный от Организации. Компенсация процентных ставок за пользование жилищным кредитом не предоставляется при наличии просроченной задолженности Участников Программы по погашению основного долга, по уплате процентов по кредиту, по погашению расходов по уплате пеней, штрафов и при расторжении Организацией договора жилищного кредитования с Участниками Программы. Полученная Участниками Программы компенсация процентов по кредитному договору (договору займа) при расторжении договора жилищного кредитования возвращается в бюджет города Ангарска.

4.2. Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья

Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска, областного бюджета и федерального бюджетов осуществляется в рамках реализации Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 года N 1050 (далее - федеральная Подпрограмма).

Условием предоставления социальной выплаты на приобретение жилья является наличие у молодой семьи помимо права на получение средств социальной выплаты дополнительных средств - собственных средств или средств, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Право молодой семьи - участника Подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Социальные выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска, областного бюджета и федерального бюджетов используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска, областного бюджета и федерального бюджета на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет (представляют) в администрацию города Ангарска нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Средства федерального и областного бюджетов, предусмотренные на реализацию Подпрограммы, в установленном порядке перечисляются в виде субсидий в бюджет города Ангарска в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств и объемов финансирования расходов областного бюджета на основании соглашений между Министерством и муниципальным образованием город Ангарск. Порядок проведения конкурса определяется Правительством Иркутской области.

Размер социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска, областного бюджета и федерального бюджета составляет:

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, - для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, - для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет уплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

В соответствии с федеральной Подпрограммой значение уровня софинансирования расходного обязательства Иркутской области на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья за счет субсидии из федерального бюджета рассчитывается по формуле:

,

где:

- уровень софинансирования расходного обязательства Иркутской области;

0,3 - средний уровень софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации;

- показатель уровня бюджетной обеспеченности Иркутской области на соответствующий финансовый год с учетом распределения дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации.

При этом уровень софинансирования за счет средств федерального бюджета не может составлять меньше 5 процентов и больше 95 процентов от общего объема расходных обязательств Иркутской области.

Доля средств, направляемых на софинансирование социальной выплаты на приобретение жилья из федерального бюджета, составляет соответственно:

- для молодых семей, не имеющих детей;

- для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей,

где:

- доля средств, направляемых из федерального бюджета на софинансирование социальной выплаты на приобретение жилья.

Доля средств, направляемых на софинансирование социальной выплаты на приобретение жилья из местного бюджета, составляет 10 процентов для молодых семей, в том числе неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.

Доля средств, направляемых на софинансирование социальной выплаты на приобретение жилья из областного бюджета, составляет соответственно:

- для молодых семей, не имеющих детей;

- для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей,

где:

- доля средств, направляемых из областного бюджета на софинансирование социальной выплаты на приобретение жилья;

- доля средств, направляемых из местного бюджета на софинансирование социальной выплаты на приобретение жилья.

При расчете доли средств федерального бюджета и областного бюджета, направляемых на софинансирование социальной выплаты на приобретение жилья, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участника Подпрограммы и норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Ангарск. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Ангарск для расчета размера социальной выплаты устанавливается постановлением администрации города Ангарска, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Иркутской области, определяемой на соответствующий период федеральным органом государственной власти, осуществляющим выработку и реализацию государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства и нормативное правовое регулирование в этой сфере.

Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с настоящим пунктом исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

,

где:

- норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию Иркутской области, определяемый в соответствии с требованиями Подпрограммы;

- размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Подпрограммы.

В случае высвобождения в муниципальном образовании город Ангарск, по каким-либо основаниям средств, поступивших из федерального бюджета и (или) областного бюджета и предназначенных для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья молодым семьям - претендентам на ее получение в текущем году, на сумму меньше, чем требуемый по расчету размер указанной социальной выплаты, выделение недостающих средств для предоставления социальной выплаты производится за счет средств бюджета города Ангарска с согласия администрации города Ангарска. Администрация города Ангарска направляет в Министерство письменное согласие о выделении недостающих средств для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья за подписью главы администрации и начальника финансового органа муниципального образования город Ангарск.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) при использовании социальной выплаты на приобретение жилья должно находиться на территории Иркутской области.

Предоставление социальных выплат на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска, областного бюджета и федерального бюджета осуществляется при условии доведения в установленном порядке соответствующих лимитов софинансирования за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию федеральной Подпрограммы.

Вопросы предоставления социальных выплат на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска, областного бюджета и федерального бюджета, не урегулированные Подпрограммой, разрешаются в соответствии с нормами федеральной Подпрограммы.

4.3. Предоставление социальной выплаты на приобретение, строительство жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска

В случае недостаточности или отсутствия средств федерального бюджета социальная выплата на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства предоставляется молодым семьям - участникам Подпрограммы за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска в рамках реализации Подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2015 - 2020 годы государственной программы Иркутской области "Доступное жилье" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 24.10.2013 N 443-пп (далее - областная подпрограмма).

Размер социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска составляет:

- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, указанными в пункте 4.2 раздела 4 настоящей Подпрограммы (20 процентов - софинансирование за счет средств областного бюджета, 15 процентов - за счет средств бюджета города Ангарска), - для молодых семей, не имеющих детей;

- 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, указанными в пункте 4.2 раздела 4 настоящей Подпрограммы (20 процентов - софинансирование за счет средств областного бюджета, 20 процентов - за счет средств бюджета города Ангарска), - для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.

Социальные выплаты на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

г) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - погашение основной суммы долга).

Право использовать социальную выплату на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска на погашение основной суммы долга предоставляется молодым семьям - участникам Подпрограммы:

- зарегистрировавшим договор купли-продажи жилого помещения и право собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), до 1 июля 2011 года;

- признанным участниками Программы в соответствии с требованиями областной Подпрограммы до 1 июля 2011 года.

Для получения свидетельства в целях погашения основной суммы долга молодая семья - претендент на получение социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного и местных бюджетов направляет в администрацию города Ангарска следующие документы:

а) заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) договор купли-продажи жилого помещения и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), прошедшие в установленном порядке государственную регистрацию до 1 июля 2011 года;

г) кредитный договор (договор займа) на приобретение жилого помещения, заключенный до 1 июля 2011 года, и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

д) документ, подтверждающий признание молодой семьи участником Программы до 1 июля 2011 года.

Основаниями для перечисления социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного и местных бюджетов в счет погашения основной суммы долга являются:

а) договор банковского счета;

б) договор купли-продажи жилого помещения, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию до 1 июля 2011 года;

в) соответствующий кредитный договор (договор займа), заключенный до 1 июля 2011 года;

г) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом на приобретение жилья;

д) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), зарегистрированное в установленном порядке до 1 июля 2011 года.

При этом размер социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска, предоставляемой на погашение основной суммы долга, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) при использовании социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска должно находиться на территории города Ангарска.

При наличии потребности в не использованном в текущем финансовом году остатке средств областного бюджета, предоставленных в бюджет города Ангарска в виде субсидий на реализацию мероприятий Подпрограммы, этот остаток в соответствии с решением Министерства может быть использован муниципальным образованием город Ангарск в очередном финансовом году на те же цели в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

В случае высвобождения в муниципальном образовании город Ангарск, по каким-либо основаниям средств, поступивших из областного бюджета и предназначенных для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска молодым семьям - претендентам на ее получение в текущем году, на сумму меньше, чем требуемый по расчету размер указанной социальной выплаты, выделение недостающих средств для предоставления социальной выплаты производится за счет средств бюджета города Ангарска с согласия администрации города Ангарска. Администрация города Ангарска направляет в Министерство письменное согласие о выделении недостающих средств для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска за подписью главы администрации и начальника финансового органа муниципального образования город Ангарск.

Вопросы предоставления социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного и местного бюджетов, не урегулированные подпрограммой, разрешаются в соответствии с нормами областной Подпрограммы.

Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска молодым семьям - претендентам на ее получение в 2013 году в рамках реализации областной государственной социальной программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2005 - 2019 годы, утвержденной постановлением Законодательного собрания Иркутской области от 16.03.2005 года N 7/26-ЗС (далее - областная программа) осуществляется в соответствии с условиями и требованиями областной программы и до полного исполнения обязательств по предоставлению указанных социальных выплат.

Молодые семьи - участники областной Программы, соответствующие условиям для участия в областной Подпрограмме, считаются участниками областной Подпрограммы и подлежат включению в списки молодых семей - участников областной Подпрограммы (в том же хронологическом порядке, в котором молодой семьей были поданы документы в администрацию города Ангарска для участия в областной Программе).

4.4. Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска

1. Размер социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска составляет не менее:

а) 25 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, за счет средств бюджета города Ангарска, - для молодых семей, не имеющих детей;

б) 30 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, за счет средств бюджета города Ангарска, для молодых семей, имеющих одного и более детей.

2. Размер социальной выплаты (в рублях) рассчитывается:

а) на приобретаемое жилое помещение, но не более нормы предоставления жилого помещения, установленной на территории города Ангарска, при отсутствии у участника Подпрограммы и членов его семьи в собственности жилого помещения;

б) на разницу квадратных метров между нормой предоставления площади жилого помещения, установленной на территории города Ангарска, и общей площадью жилого помещения, находящегося в собственности у участника Подпрограммы и членов его семьи;

в) на разницу квадратных метров между нормой предоставления площади жилого помещения, установленной на территории города Ангарска, и общей площадью жилого помещения, если участник Подпрограммы является нанимателем жилого помещения.

Стоимость 1 квадратного метра жилого помещения определяется в соответствии с постановлением администрации города Ангарска в целях реализации настоящей Подпрограммы.

Норматив стоимости 1 квадратного метра не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Иркутской области, определенную уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Условием получения социальных выплат на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.

Улучшение жилищных условий осуществляется путем приобретения жилого помещения у любых физических и (или) юридических лиц как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям города Ангарска.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения с учетом имеющихся в собственности у всех членов молодой семьи жилых помещений не может быть менее нормы предоставления жилого помещения, установленной постановлением главы города Ангарска.

В случае если у участника федеральной подпрограммы или областной подпрограммы, включенного в списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, имеются, либо рождаются три и более детей одновременно, то при получении свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома, молодой семье за счет средств бюджета города Ангарска предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 40 % от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, указанными в подразделе 4.2 Раздела 4 настоящей Подпрограммы.

4.5. Предоставление дополнительной социальной выплаты на цели погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства при рождении (усыновлении) ребенка

При рождении (усыновлении) ребенка молодой семье, которой в рамках реализации Подпрограммы предоставлена социальная выплата на приобретение жилья за счет средств бюджета города Ангарска, областного бюджета и федерального бюджета или социальная выплата на приобретение жилья за счет средств областного бюджета и бюджета города Ангарска, при условии, что на момент рождения (усыновления) ребенка возраст обоих супругов, а в неполной семье - молодого родителя не превышает 35 лет, предоставляется дополнительная социальная выплата в размере не менее 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, используемой при расчете размера социальной выплаты, указанного в свидетельстве, на цели погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

При предоставлении дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка молодой семье, ставшей участником областной Программы в 2005 году, на цели погашения части кредита или займа на приобретение жилья размер указанной социальной выплаты определяется исходя из 18 квадратных метров на рожденного (усыновленного) ребенка и стоимости 1 квадратного метра жилья не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья, сложившейся в муниципальном образовании город Ангарск и определенной условиями соглашения об участии в реализации мероприятий областной Программы, заключенного в 2005 году Министерством с муниципальным образованием.

Предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка производится один раз при рождении (усыновлении) каждого ребенка в порядке, определенном Министерством, за счет средств областного бюджета.

Размер дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка с учетом общего размера ранее предоставленных молодой семье социальных выплат в рамках реализации мероприятий областной Программы и (или) областной подпрограммы не может превышать стоимости приобретенного (построенного) жилья в рамках областной Программы или областной подпрограммы.

Установленные в областной Программе или областной подпрограмме требования к участникам областной Программы и областной подпрограммы, к определению размера социальных выплат на цели погашения части кредита или займа, являются обязательными для муниципального образования город Ангарск.