Раздел 4. Механизм реализации Подпрограммы и оценка ее эффективности

Раздел 4. Механизм реализации Подпрограммы и оценка ее эффективности

Участники Подпрограммы (работники бюджетной сферы, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, менее учетной нормы, имеющие возможность произвести оплату первоначального взноса) вносят:

- 50 % от суммы стоимости приобретаемого жилья в бюджет города Ангарска;

- 40 % от суммы стоимости приобретаемого жилья в бюджет города Ангарска, если работниками муниципальных бюджетных учреждений, органов местного самоуправления являются оба супруга, либо семья является неполной (семья из одного родителя и ребенка/детьми).

Оставшуюся сумму стоимости квартиры участники Подпрограммы возмещают в течение 5 лет без процентов в бюджет города Ангарска.

Участниками Подпрограммы могут быть граждане Российской Федерации, постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) на территории города Ангарска, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, являющиеся работниками бюджетной сферы, имеющие непрерывный стаж по основному месту работы в муниципальном учреждении или в органах местного самоуправления города Ангарска не менее 12 месяцев.

Под непрерывным стажем работы применительно к условиям Подпрограммы понимается стаж по основному месту работы в муниципальных учреждениях или в органах местного самоуправления за последние 12 месяцев. Трудовой стаж гражданина считается непрерывным в случае увольнения и устройства на работу в другое муниципальное учреждение или в органы местного самоуправления в течение двух месяцев.

Применительно к условиям Подпрограммы членами семьи работника бюджетной сферы - участника Подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), а также дети данного работника, а также одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являющиеся работниками муниципального учреждения, либо являющиеся работниками органов местного самоуправления.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются работники бюджетной сферы, признанные Администрацией города Ангарска нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным Жилищным кодексом.

Администрации города Ангарска размещает заказ на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

На основании результатов размещенного заказа на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске заключаются соответствующие муниципальные контракты на участие в долевом строительстве, подлежащие обязательной государственной регистрации в Ангарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Стоимость 1 квадратного метра общей площади строящегося жилья определяется по результатам размещенного заказа на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске, организуемого администрацией города Ангарска с учетом средней рыночной стоимости строящегося жилья на территории города Ангарска.

Работники бюджетной сферы, желающие приобрести жилое помещение по договору участия в долевом строительстве, обращаются в отдел управления жилищным фондом ДУМИ администрации города Ангарска с заявлением по форме согласно Приложению N 1 к настоящей Подпрограмме, с пакетом документов, указанных в Приложении N 2 к настоящей Подпрограмме.

Жилищная комиссия администрации города Ангарска, состав которой утверждается постановлением администрации города Ангарска (далее - Жилищная комиссия), принимает решение о признании работников бюджетной сферы нуждающимися в улучшении жилищных условий и рекомендует главе города Ангарска признать работников бюджетной сферы участниками Подпрограммы.

После принятия Жилищной комиссией решения о признании работников бюджетной сферы нуждающимися в улучшении жилищных условий отдел управления жилищным фондом ДУМИ администрации города Ангарска подготавливает проект постановления администрации города Ангарска о включении работников бюджетной сферы в состав участников Подпрограммы.

Приемку жилых помещений предназначенных для работников бюджетной сферы осуществляет ДЖКХиС администрации города Ангарска. ДУМИ администрации города Ангарска после получения от ДЖКХиС администрации города Ангарска сведений о построенных жилых помещениях по данной Подпрограмме выносит решение о распределении жилых помещений работникам бюджетной сферы согласно списку желающих стать участником Подпрограммы.

С момента вынесения решения о выделении жилого помещения:

- в случае согласия приобрести предлагаемое жилое помещение работник бюджетной сферы становится участником Подпрограммы и обязан подтвердить в ДУМИ администрации города Ангарска нуждаемость в улучшении жилищных условий, предоставив необходимые документы в течение 15 рабочих дней;

- в случае отказа приобрести предлагаемое жилое помещение работник бюджетной сферы обязан сообщить в письменной форме о принятом решении в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления, при этом из списка желающих стать участником Подпрограммы он не исключается.

Администрация города Ангарска в пределах средств, выделенных на реализацию настоящей Подпрограммы заключает договоры об инвестировании строительства жилья с участниками Подпрограммы.

В договоре об инвестировании строительства жилья указывается расчетная стоимость жилого помещения по проектным площадям.

Участники Подпрограммы вносят 50 % либо 40 %, если работниками муниципальных бюджетных учреждений, органов местного самоуправления являются оба супруга, либо семья является неполной (семья из одного родителя и ребенка/детьми), от суммы стоимости приобретаемого жилья в бюджет города Ангарска, оставшуюся сумму стоимости квартиры возмещают в течение 5 лет без процентов в бюджет города Ангарска.

ДУМИ администрации города Ангарска производит оформление квартир в собственность Участникам Подпрограммы по договору купли - продажи в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Работникам бюджетной сферы право на участие в Подпрограмме может быть предоставлено 1 раз.

Прогнозируемый социально-экономический эффект и эффективность расходования бюджетных средств напрямую зависят от стоимости 1 квадратного метра вновь строящегося жилья, а также от результатов размещения муниципальных заказов на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске.

Общее количество жилых помещений определяется из расчета стоимости 1 квадратного метра вновь строящегося жилья исходя из объемов финансирования из бюджета города Ангарска и потребности в жилых помещениях, определяемой согласно поданным участниками настоящей Подпрограммы заявлениям.

Ориентировочный расчет приобретения в 2015-2018 годах жилых помещений:

	Количество приобретаемых квартир*	Площадь, м2*	Стоимость 1 м2, тыс. руб.*	Общая площадь приобретаемых квартир, м2*	Общая стоимость приобретаемых квартир, тыс. руб.*
1-комнатные	32	41,0	34,410	1312,0	45 145,92
2-комнатные	31	54,0	34,410	1674,0	57 602,34
3-комнатные	15	72,0	34,410	1080,0	37 162,80
	итого: 78			итого: 4066,0	итого: 139 911,06

* Стоимость 1 квадратного метра, площадь жилых помещений, а также количество приобретаемых в 2015-2018 годах вновь строящихся жилых помещений указаны ориентировочно по ценам 2014 года и могут изменяться с учетом инфляционных процессов и по результатам размещения муниципальных заказов в 2015-2018 годах на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске.

Реализация Подпрограммы должна обеспечить увеличение объемов жилищного строительства и развитие первичного рынка жилья, формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развития коммунальной инфраструктуры, увеличение частных инвестиций в жилищное строительство, а также улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы.

Администрация города Ангарска на условиях настоящей Подпрограммы предоставляет жилье работникам бюджетной сферы, обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, в наиболее эффективной форме за счет средств бюджета города Ангарска.

Результатом данной Подпрограммы будет улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы, привлечение и закрепление в учреждениях, предприятиях квалифицированных специалистов, необходимых городу Ангарску, создание предпосылок для развития предприятий строительной индустрии в городе Ангарске. Кроме того, низкий уровень материального благосостояния большинства работников бюджетной сферы требует Подпрограмму, которая обеспечит реальную возможность строительства или приобретения жилья семьям (работникам бюджетной сферы) со средними и низкими доходами.