Решение Думы города Усолье-Сибирское Иркутской области от 27 ноября 2014 г. N 97/6 "О внесении изменений в генеральный план муниципального образования "город Усолье-Сибирское", утвержденный решением городской Думы от 17.07.2009 г. N 43/4 (с изменениями от 26.09.2013 г. N 76/6, от 09.12.2013 г. N 116/6)"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, с Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 36, 54 Устава муниципального образования "город Усолье-Сибирское", Дума города Усолье-Сибирское решила:

1. Внести в генеральный план муниципального образования "город Усолье-Сибирское", утвержденный решением городской Думы города Усолье-Сибирское от 17.07.2009 г. N 43/4 (с изменениями от 26.09.2013 г. N 76/6, от 09.12.2013 г. N 116/6) изменения следующего содержания:

1.1. Таблицу 2.3. "Современное использование территории муниципального образования "г.Усолье-Сибирское" раздела 2.2. главы 2 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" изложить в следующей редакции:

"Современное использование территории муниципального образования "город Усолье-Сибирское"

Территории	га	%	м2/чел
А Селитебные территории
Жилая застройка	1 219,6	15,4	140,2
в т. ч. малоэтажная	529,5	6,7
3-5-этажная секционная	333,8	4,2
многоэтажная	18,4	0,2
садоводства	337,9	4,3
Учреждения и предприятия обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения)	114,8	1,5	13,2
Высшие и средние специальные учебные заведения	98,4	1,2	11,3
Озелененные и другие рекреационные территории общего пользования	120,8	1,5	13,9
Спортивные сооружения	62,2	0,8	7,1
Улицы, дороги, проезды, площади, автостоянки	237,1	3,0	27,3
Итого в пределах селитебных территорий	1 852,9	23,4	213,0
Б Производственные территории
Промышленные территории	842,1	10,7
Коммунально-складские территории	26,2	0,3
Внешний транспорт	472,3	6,0
Санитарно-защитные зоны	2 311,5	29,2
Итого в пределах производственных территорий	3 652,1	46,2
В Ландшафтно-рекреационные территории
Леса	1 435,1	18,1
Луга и пойменные территории	459,7	5,8
Водные пространства	183,9	2,3
Прочие рекреационные территории	19,3	0,3
Итого в пределах рекреационных территорий	2 098,0	26,5
Д Прочие территории
Участки санитарно-технических устройств	52,1	0,6
Специальные территории	197,2	2,5
Территории сельскохозяйственного назначения	62,5	0,8
Итого в пределах прочих территорий	311,8	3,9
Итого в согласованных границах	7 914,8	100,0

1.2. В первом абзаце раздела 13.1. главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "Территория муниципального образования "город Усолье-Сибирское" в согласованных границах городского округа составляет 7 914,8 га. Проектом предусмотрено некоторое изменение границ города Усолье-Сибирское: из границ населенного пункта исключается территория общей площадью 81,1 га. При этом общая площадь территории города Усолье-Сибирское составляет 7 833,7 га. Территория вне границ населенного пункта будет сформирована промышленными объектами I класса опасности площадью 71,7 га и территорией внешнего транспорта общей площадью 9,4 га." заменить словами "Территория муниципального образования "город Усолье-Сибирское" в согласованных границах городского округа составляет 7 914,8 га. Проектом предусмотрено исключение из границы населенного пункта территории общей площадью 2 204,1 га. При этом общая площадь территории города Усолье-Сибирское в границах населенного пункта составит 5 710,7 га. Территория вне границ населенного пункта будет сформирована территорией улиц, дорог, гаражей и автостоянок - 48,3 га, территорией промышленных объектов и санитарно-защитных зон - 568,9 га (в т. ч. 81,1 га - территория, планируемая для захоронения ртутьсодержащих отходов при ликвидации цеха ртутного электролиза в г.Усолье-Сибирское), ландшафтно-рекреационными территориями - 1268,1 га и прочими территориями общей площадью 315,7 га.".

1.3. В первом абзаце раздела 13.1. главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "В соответствии с проектом, площадь земель городской застройки (без учета санитарно-защитных зон) составит по проекту 3 245,6 га (41,0 % территории города). К расчетному сроку предусматривается расширение городской селитебной территории на 16,4 %, к 2025 году она составит 1 852,9 га (57,1 % площади городской застройки). Зона жилой застройки увеличивается до 1 219,6 га, или на 3,3 %." заменить словами "В границах территории муниципального образования "город Усолье-Сибирское" площадь земель городской застройки (без учета санитарно-защитных зон) составит 3 634,9 га (45,9 % территории муниципального образования). К расчетному сроку предусматривается расширение городской селитебной территории на 43,6 %, к 2025 г. она составит 2 286,5 га (62,9 % площади городской застройки). Зона жилой застройки увеличивается до 1 396,6 га, или на 18,3 %.".

1.4. Во втором абзаце раздела 13.1. главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "Средняя плотность жилой застройки (без учета территории садоводств) по городу к расчетному сроку повышается на 3,1 % (с 2 249,6 м2/га до 2 319,7 м2/га), при этом средняя плотность населения в границах жилых кварталов и микрорайонов снижается на 8,6 %. Это обусловлено повышением проектной средней жилищной обеспеченности населения по сравнению с существующей (с 20,8 м2/чел. до 23,5 м2/чел., или на 13,0 %). Территория садоводств в городских границах сокращается за счет выноса части территории садоводств из санитарно-защитных зон." заменить словами "Средняя плотность жилой застройки (без учета территории садоводств) по городу к расчетному сроку уменьшается с 2 249,6 м2/га до 2 081,7 м2/га, при этом средняя плотность населения в границах жилых кварталов и микрорайонов снижается на 8,8 %. Это обусловлено повышением проектной средней жилищной обеспеченности населения по сравнению с существующей (с 20,8 м2/чел. до 23,5 м2/чел., или на 13,0 %).".

1.5. В четвертом абзаце раздела 13.1. главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "в три раза" заменить словами "более чем в 3,5 раза".

1.6. В пятом абзаце раздела 13.1. главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "ведет к снижению плотности населения в границах селитебной территории с 54,6 чел./га в 2006 г. до 47,0 чел./га к 2025 г. (на 13,9 %). Площадь селитебной территории в расчете на одного жителя по проекту увеличивается с 183,2 м2/чел. в настоящее время (см. таблицу 2.3) до 213,0 м2/чел. к расчетному сроку генерального плана." заменить словами "Сокращение плотности населения в жилой застройке, существенное расширение озелененных территорий, участков объектов культурно-бытового обслуживания и спортивных сооружений в условиях стабилизации численности населения города ведет к снижению плотности населения в границах селитебной территории с 54,6 чел./га в 2006 г. до 38,0 чел./га к 2025 г. Площадь селитебной территории в расчете на одного жителя по проекту увеличивается с 183,2 м2/чел. в настоящее время (см. таблицу 2.3) до 262,8 м2/чел. к расчет-ному сроку генерального плана.".

1.7. В шестом абзаце раздела 13.1. главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "Производственные территории незначительно увеличиваются (на 16,7 га, или на 0,5 %), главным образом за счет увеличения зоны внешнего транспорта и площади санитарно-защитных зон (появление санитарно-защитной зоны нового кладбища). Площадь рекреационных территорий практически не меняется. Увеличение территории лугов и пойменных территорий (на 44,1 га) связано с возвращением в оборот земель, в настоящее время непригодных для использования, путем проведения предусмотренных проектом специальных инженерных мероприятий." заменить словами "Увеличение территории лугов и пойменных территорий связано с возвращением в оборот земель, в настоящее время непригодных для использования, путем проведения специальных инженерных мероприятий.".

1.8. В седьмом абзаце раздела 13.1. главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" слова "Территория лесного фонда уменьшается (на 60,7 га) в связи с выделением участка под новое кладбище и расширение озелененных территорий общего пользования в составе селитебной зоны." заменить словами "За счет размещения нового кладбища и полигонов ТБО увеличивается площадь специальных территорий. Неиспользуемые в настоящее время производственные территории (в том числе расположенные в пределах санитарно-защитных зон) на перспективу могут быть использованы для развития промышленности. Резервами территории для жилищно-гражданского строительства в существующих границах город не располагает. Участки санитарно-технических устройств (объекты инженерной инфраструктуры) по проекту составят 290,6 га.".

1.9. Таблицу 13.1. "Проектное использование территории г.Усолье-Сибирское" раздела 13.1. главы 13 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" изложить в следующей редакции:

"Проектное использование территории муниципального образования "город Усолье-Сибирское"

Территории	г.Усолье-Сибирское	вне границ населенных пунктов	Итого
			га	%	м2/чел
А Селитебные территории
Жилая застройка	1 396,6	-	1 396,6	17,6	160,5
в т. ч. малоэтажная	612,6	-	612,6	7,7
3-5-этажная секционная	351,5	-	351,5	4,5
многоэтажная	18,4	-	18,4	0,2
садоводства	414,1	-	414,1	5,2
Учреждения и предприятия обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения)	141,3	-	141,3	1,8	16,2
Высшие и средние специальные учебные заведения	96,9	-	96,9	1,2	11,2
Озелененные и другие рекреационные территории общего пользования	141,6	-	141,6	1,8	16,3
Спортивные сооружения	60,3	-	60,3	0,8	6,9
Улицы, дороги, проезды, площади, автостоянки	401,5	48,3	449,8	5,7	51,7
Итого в пределах селитебных территорий	2 238,2	48,3	2 286,5	28,9	262,8
Б Производственные территории
Промышленные территории	326,9	556,1	883,0	11,2
Коммунально-складские территории	39,3	-	39,3	0,5
Внешний транспорт	135,5	-	135,5	1,7
Санитарно-защитные зоны	255,9	15,9	271,8	3,4
Итого в пределах производственных территорий	757,6	572,0	1 329,6	16,8
В Ландшафтно-рекреационные территории
Леса	1 378,8	609,6	1 988,4	25,1
Луга и пойменные территории	927,9	640,3	1 568,2	19,8
Водные пространства	165,7	18,2	183,9	2,3
Итого в пределах рекреационных территорий	2 472,4	1 268,1	3 740,5	47,3
Д Прочие территории
Участки санитарно-технических устройств	63,5	227,1	290,6	3,6
Специальные территории	116,5	88,6	205,1	2,6
Территории сельскохозяйственного назначения	62,5	-	62,5	0,8
Итого в пределах прочих территорий	242,5	315,7	558,2	7,0
Итого в согласованных границах	5 710,7	2 204,1	7 914,8	100,0

1.10. Главу 15 тома 1 "Градостроительное планирование развития территории (пояснительная записка)" изложить в новой редакции:

"Проектом внесения изменений в генеральный план муниципального образования "город Усолье-Сибирское" Иркутской области предлагается изменить границы населенного пункта город Усолье-Сибирское.

В настоящее время площадь города Усолье-Сибирское в границах муниципального образования составляет 7 914,8 га.

Проектом внесения изменений в генеральный план муниципального образования "город Усолье-Сибирское" Иркутской области предлагается исключить из границ населенного пункта территорию общей площадью 2 204,1 га (территория под промышленными предприятиями в северо-западной части города).

Площадь в границах населенного пункта "город Усолье-Сибирское" в проектируемых границах составит 5 710,7 га.".

1.11. Приложение N 8. Генеральный план (основной чертеж) М 1:10000 (графический материал) принять в новой редакции.

1.12. Приложение N 9. Схема зонирования территории М 1:10000 (графический материал) принять в новой редакции.

1.13. Приложение N 10. Схема развития транспортной инфраструктуры М 1:10000 (графический материал) принять в новой редакции.

1.14. Приложение N 11. Схема развития инженерной инфраструктуры. Водоснабжение, канализация. М 1:10000 (графический материал) принять в новой редакции.

1.15. Приложение N 12. Схема развития инженерной инфраструктуры. Теплоснабжение, газоснабжение. Электроснабжение, связь. М 1:10000 (графический материал) принять в новой редакции.

1.16. Приложение N 13. Схема развития инженерной инфраструктуры. Инженерная подготовка, санитарная очистка территории. М 1:10000 (графический материал) - изменение графического материала.

1.17. Приложение N 32. Карта границы населенного пункта М 1:10000. Карта с отображением планируемых границ земель различных категорий М 1:30000 (графический материал) принять в новой редакции.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Официальное Усолье" и разместить на официальном сайте администрации города Усолье-Сибирское в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.usolie-sibirskoe.ru).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Официальное Усолье".

Мэр города

Л.А.Лис

ГАРАНТ:

Приложения не приводятся