Приложение. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "город Саянск", в части помещений, находящихся в муниципальной собственности

Приложение

к Постановлению администрации

муниципального образования

"город Саянск" Иркутской области

от 4 декабря 2014 г. N 110-37-1091-14

Порядок
оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "город Саянск", в части помещений, находящихся в муниципальной собственности

С изменениями и дополнениями от:

7 сентября 2015 г.

I. Основные положения

1.1. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "город Саянск", в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области", постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138-пп "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы" (далее - региональная программа) и определяет порядок перечисления региональному оператору и (или) владельцу специального счета взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "город Саянск".

1.2. Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, в которых имеются жилые и не жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования "город Саянск" (далее - помещения), в которых собственники помещений приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо отбор управляющей организации осуществлен в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 7 сентября 2015 г. N 110-37-827-15 в пункт 1.3 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Главным распорядителем бюджетных средств муниципального образования "город Саянск" (далее - главный распорядитель бюджетных средств) на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "город Саянск", в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - оплата взносов на капитальный ремонт) является Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Саянск" (далее - Комитет).

II. Источники и объемы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов

2.1. Источником финансирования на оплату взносов на капитальный ремонт является плата за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "город Саянск" (плата за наем) нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений.

2.2. Средства на оплату взносов на капитальный ремонт планируются в местном бюджете в пределах средств поступивших от сбора платы за наем жилых помещений, на основании расчетов подготовленных главным распорядителем бюджетных средств.

2.3. Комитет заключает договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с региональным оператором и (или) владельцем специального счета для оплаты взносов на капитальный ремонт (далее - договор).

2.4. Комитет перечисляет взносы на капитальный ремонт в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных на текущий год на реализацию мероприятий региональной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

2.5. Оплата взносов на капитальный ремонт, производится:

1) региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца;

2) владельцу специального счета, открытого в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям положений п.2 ст.176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

III. Порядок оплаты взносов региональному оператору

3.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора оплата взносов на капитальный ремонт, производится на основании договора, заключенного между Комитетом и региональным оператором, с приложением Реестра муниципальных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (приложение N 1 к Порядку).

3.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, оплата взносов на капитальный ремонт, производится на основании договора, заключенного между Комитетом и региональным оператором, с приложением Реестра муниципальных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца (приложение N 2 к Порядку).

3.3. В случае, если размер взноса на капитальный ремонт определен в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, к документам, указанным в п. 2.1 Порядка, прилагаются копии решений общих собраний собственников помещений.

3.4. В случае изменения Реестра муниципальных жилых и нежилых помещений, Комитет не позднее последнего числа расчетного месяца представляет региональному оператору актуализированную версию приложения N 1 к Порядку в электронном виде посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и на бумажном носителе.

3.5. Оплата взносов на капитальный ремонт производится в сроки и в порядке, предусмотренные договором на основании:

1) счета на сумму согласно данным перечня по форме приложения N 1 к Порядку;

2) счетов на оплату, предъявленных по каждому специальному счету, согласно данным перечней по форме приложения N 2 к Порядку.

IV. Порядок оплаты взносов владельцам специальных счетов, открытых в кредитных организациях

4.1. Оплата взносов на капитальный ремонт, производится на основании договора, заключенного между Комитетом и владельцем специального счета, открытого в кредитной организации (далее - Получатель средств).

4.2. Для заключения договора Получателем средств в Комитет предоставляются следующие документы:

1) заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;

2) расчет по оплате средств взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в управлении, согласованный Комитетом в части подтверждения муниципальной собственности и площади помещения (приложение N 3 к Порядку);

3) оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

4) документы, подтверждающие открытие специального счета, предусмотренные банковскими правилами.

4.3. Получатели средств производят расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт ежемесячно, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения (далее - Расчет).

4.4. В случае изменения Реестра муниципальных жилых и нежилых помещений, Комитет не позднее последнего числа расчетного месяца представляет Получателю средств актуализированную версию приложения N 2 к Порядку на бумажном носителе.

4.5. Комитет осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт в сроки и в порядке, предусмотренные договором, на основании выставленных счетов.

4.6. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка.

4.7. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации, полученные средства, направленные на создание фонда капитального ремонта многоквартирного дома, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в местный бюджет в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

V. Контроль за использованием средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

5.1. Контроль за целевым использованием бюджетных средств, предоставляемых на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "город Саянск", в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - средства), осуществляет главный распорядитель бюджетных средств.

5.2. Средства используются только на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии со статьей 4 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области".

5.3. В соответствии со статьей 190 Жилищного кодекса Российской Федерации Комитет согласовывает акт о приемке выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат в соответствии с формами КС-2, КС-3, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11 ноября 1999 года N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ".

Мэр городского округа муниципального образования "город Саянск"

О.В.Боровский