Приложение N 3

Приложение N 3

к Решению Думы г.Иркутска

от 28 мая 2015 г. N 006-20-110148/5

Порядок установления сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска

1. Настоящим Порядком регулируется порядок установления сервитутов и заключения соглашений об установлении сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.

2. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. В настоящем Порядке используются следующие термины и определения:

3.1. муниципальный земельный участок - земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования город Иркутск.

3.2. сервитут - право ограниченного пользования муниципальным земельным участком.

3.3. заявитель - заинтересованное лицо, обратившееся в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска с заявлением о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении муниципального земельного участка.

3.4. обеспечиваемый земельный участок - земельный участок, с которым связана потребность в заключении соглашения об установлении сервитута.

3.5. обеспечиваемое недвижимое имущество - здание, строение или сооружение, с которым связана потребность заключения соглашения об установлении сервитута на муниципальный земельный участок.

3.6. ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.7. обладатель сервитута - лицо, обладающее правом ограниченного пользования муниципальным земельным участком (сервитут).

4. Соглашение об установлении сервитута в отношении муниципального земельного участка заключается в случаях и в порядке, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска.

5. Сервитут может устанавливаться в интересах собственника обеспечиваемого земельного участка или другого обеспечиваемого недвижимого имущества, если нужды собственника, связанные с использованием названного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут может быть срочным или постоянным.

6. Право ограниченного пользования муниципальным земельным участком (сервитут) также может предоставляться в интересах и по требованию лиц, которым земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

7. В случае, если муниципальный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор муниципального земельного участка. При этом согласие в письменной форме комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - Комитет) на заключение такого соглашения не требуется, если пунктом 8 настоящего Порядка или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

8. В случае, если муниципальный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение, организация.

9. Землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, заключившие соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, в течение десяти дней со дня заключения указанного соглашения обязаны направить в Комитет уведомление о заключении указанного соглашения.

10. Арендатор или землепользователь, которому муниципальный земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды муниципального земельного участка или договора безвозмездного пользования муниципальным земельным участком.

11. Со дня досрочного расторжения договора аренды муниципального земельного участка или договора безвозмездного пользования муниципальным земельным участком действие заключенного арендатором или землепользователем соглашения об установлении сервитута в отношении такого земельного участка прекращается.

12. Сервитут в отношении муниципального земельного участка устанавливается путем заключения соглашения об установлении сервитута между администрацией города Иркутска, в лице Комитета, и лицом, заинтересованным в установлении сервитута.

13. Лицо, заинтересованное в установлении сервитута, представляет в Комитет на имя заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска заявление о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка с указанием цели и предполагаемого срока действия сервитута (далее - заявление).

14. К заявлению, указанному в п.13 настоящего Порядка, заявителем прилагается схема границ сервитута на кадастровом плане территории. Если заявление предусматривает установление сервитута в отношении всего муниципального земельного участка, приложение схемы границ сервитута на кадастровом плане территории не требуется.

15. Заявитель вправе вместе с заявлением представить иные документы, обосновывающие необходимость установления сервитута в отношении муниципального земельного участка, а также невозможность реализации своих прав на обеспечиваемый земельный участок (обеспечиваемое недвижимое имущество) иначе, как путем предоставления ему права ограниченного пользования муниципальным земельным участком.

16. Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута может подаваться двумя или более лицами, имеющими потребность в установлении сервитута, в том числе участниками общей собственности на обеспечиваемый земельный участок (обеспечиваемое недвижимое имущество).

17. Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении муниципального земельного участка регистрируется специалистом Комитета, ответственным за регистрацию документов в базе данных автоматизированной системы "Гран-Док" в день его получения.

18. В течение 30 (тридцати) дней со дня получения заявления Комитет направляет заявителю: уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута в предложенных заявителем границах; либо направляет заявителю предложение о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории; либо направляет заявителю подписанные уполномоченным органом экземпляры проекта соглашения об установлении сервитута, в случае если указанное заявление предусматривает установление сервитута всего земельного участка, или в случае, предусмотренном частью 4 ст.39.25 Земельного кодекса Российской Федерации; либо принимает решение об отказе в установлении сервитута и направляет это решение заявителю с указанием оснований такого отказа, в случаях, установленных п. 4 ст.39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.

19. Отказ в установлении сервитута в отношении муниципального земельного участка может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

20. В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении муниципального земельного участка на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.

21. Лицо, которому Комитетом направлено уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута или предложение о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах, обеспечивает проведение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, и обращается за осуществлением государственного кадастрового учета указанной части земельного участка, за исключением случаев установления сервитута в отношении всего земельного участка, а также случаев, предусмотренных пунктом 4 ст.39.25 Земельного кодекса Российской Федерации, после чего уведомляет Комитет о государственном кадастровом учете частей муниципальных земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут.

22. Комитет в течение 30 дней со дня получения указанного в пункте 21 настоящего Порядка уведомления о государственном кадастровом учете частей муниципальных земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут, подготавливает, в соответствии с требованиями, установленными Земельным кодексом Российской Федерации соглашение об установлении сервитута, которое подписывается заместителем мэра - председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в трех экземплярах и направляет его заявителю для подписания.

23. Комитет в срок, установленный п. 22 настоящего Порядка, осуществляет расчет размера платы за пользование муниципальным земельным участком в соответствии с порядком, утвержденным правовым актом администрации города Иркутска.

24. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении муниципального земельного участка поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В случае, если соглашение об установлении сервитута заключено с администрацией города Иркутска, в лице Комитета, государственным или муниципальным учреждением, плата по этому соглашению вносится, поступает и зачисляется в бюджет города Иркутска путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Иркутской области в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

25. Сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случая, установленного п. 21 настоящего Порядка.

26. Сервитут прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

27. Сервитут может быть прекращен соглашением о прекращении сервитута, заключаемым администрацией города Иркутска в лице Комитета с обладателем сервитута. Государственная регистрация прекращения сервитута проводится в порядке, установленном действующим законодательством.

28. Землепользователь, землевладелец, арендатор муниципального земельного участка, заключившие соглашение о прекращении сервитута в отношении такого земельного участка, в течение десяти дней со дня заключения указанного соглашения обязаны направить в Комитет уведомление о заключении указанного соглашения.

Заместитель мэра - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

С.В.Кладов

Заместитель председателя комитета - начальник земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска

А.А.Мельников