Приложение N 1. Положение о порядке создания и деятельности межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

Приложение N 1

к Постановлению администрации

Ангарского городского муниципального образования

Иркутской области

от 28 июля 2015 г. N 592-ПА

Положение
о порядке создания и деятельности межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

5 ноября 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок создания и деятельности межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Комиссия) и ее полномочия.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и правовыми актами Иркутской области, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными заинтересованными лицами.

1.4. Комиссия вправе приглашать на свои заседания:

1.4.1. Собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса.

1.4.2. Квалифицированных специалистов проектно-изыскательных организаций.

2. Порядок создания и структура комиссии

2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Ангарского городского округа.

2.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

2.3. В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории Ангарского городского округа, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

3. Функции комиссии

3.1. Проведение оценки соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), которая включает:

3.2. Прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, указанных в п. 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.3. Определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям.

3.4. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным (непригодным) для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

3.5. Работа Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания.

3.6. Составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования).

3.7. Составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

3.8. Принятие по итогам работы Комиссии одного из следующих решений:

3.8.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

3.8.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.

3.8.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.

3.8.4. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4. Порядок работы комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 5 ноября 2015 г. N 1489-ПА пункт 4.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Прием заявлений о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции производится Управлением по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа. К заявлению прилагаются документы, перечень которых установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты его регистрации и принимает одно из решений, указанных в пункте 3.8 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.3. Признание Комиссией помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины состава Комиссии.

4.5. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который:

4.5.1. Осуществляет общее руководство работой Комиссии.

4.5.2. Определяет дату и время проведения заседания Комиссии.

4.5.3. Дает поручения членам Комиссии, связанные с ее деятельностью.

4.5.4. Председательствует на заседаниях Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии деятельностью Комиссии руководит заместитель председателя Комиссии.

4.6. Секретарь Комиссии:

4.6.1. Информирует членов Комиссии о дате, времени и повестке дня заседания Комиссии.

4.6.2. Готовит материалы на рассмотрение Комиссии.

4.6.3. Ведет протокол заседания Комиссии.

4.6.4. Оформляет заключение Комиссии.

4.6.5. Обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний Комиссии.

4.7. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии является решающим (за исключением случаев привлечения квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций).

4.8. Заключение Комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии.

4.9. Заключение Комиссии оформляется в течение 10 календарных дней.

4.10. Заключения, решения и иная документация Комиссии хранятся у секретаря Комиссии.

4.11. На основании принятых решений секретарь Комиссии готовит соответствующий проект постановления администрации Ангарского городского округа или письменные ответы в адрес заявителей.

4.12. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Мэр Ангарского городского округа

С.А.Петров