Приложение N 6. Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов...

Приложение N 6

к Решению Думы г.Иркутска

от 28 ноября 2014 г. N 006-20-030053/4

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00

Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 N 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 30.10.2014 N 006-20-020005/4 (далее - решение) следующие изменения:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату "от 30.10.2014" следует читать как "от 31.10.2014"

1. По тексту Приложения N 1 к решению слова "в охранной зоне объекта культурного наследия" заменить словами "в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия".

2. В статьях 31 - 32, 36, 38, 39, 44, 45, 46, 47, 51, 54, 64, 67 - 68, 75 - 79, 84, 86 - 92, 95, 96, 108, 109, 113, 114 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (ЖЗ-103), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хранения автотранспорта.	Высота - не менее 2 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки.

".

3. В статьях 33, 36, 40, 41, 47, 54, 55, 83, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 100, 108 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.	Высота - до 11 метров. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м.	Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.

".

4. В статье 34, 36, 39, 45, 46, 47, 49, 51, 54, 58, 59, 60, 61, 64, 65, 67, 78, 85, 87, 89, 91, 92, 94, 95, 96, 114 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты дошкольного образования.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Минимальный размер земельного участка 0,09 га.	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо.

".

5. В статье 37 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне парков, скверов, бульваров (РЗ-502), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Парки, скверы, бульвары, территории зеленых насаждений в составе участков для отдыха и занятий спортом.	1. Минимальная площадь земельных участков - 2053 кв.м. 2. Максимальная площадь земельных участков - 4,6 га. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков - не установлены. 4. Территория зеленых насаждений и водоемов - 70 %. 5. Аллеи, дорожки, площадки - 30 %. 6. Сооружения и застройка 5 - 7 %.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.

".

6. Статью 38 Приложения N 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов среднего и высшего профессионального образования (ОДЗ-206) в следующей редакции:

"Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального образования (ОДЗ-206)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты учреждений профессионально-образовательного назначения. Объекты спортивного назначения. Общежитие.	Этажность - до 5 эт. Минимальный размер земельного участка 2,9 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Недопустимо перепрофилирование объектов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и техническими регламентами.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет".

7. В статье 40, 60, 61, 65, 84, 96, 99, 100 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-102), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Объекты хранения автотранспорта.	Высота - не менее 2 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки.

".

8. Статью 40 Приложения N 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне природных территорий (РЗ-501) в следующей редакции:

"Зона природных территорий (РЗ-501)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории	Не регламентируется	Обеспечение сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет".

9. В статье 42 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты дошкольного образования.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Озелененные территории участков детских дошкольных учреждений (50 % территории участка). Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30. Минимальный размер земельного участка 0,09 га.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо.

".

10. В статье 44 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения.	Высота - до 2 этажей. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Новое строительство не предусматривается. Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и проекту межевания территории.

";

11. В статье 52 Приложения N 1 к решению:

11.1. градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительств
Аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га. Минимальный коэффициент озеленения - 10 %. Максимальная высота оград территории объектов - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м). Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м. Высота - до 11 м.	Отдельно стоящие, для обслуживания зоны
Предприятия мелкорозничной торговли и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Торговая площадь - до 200 кв.м. Высота - до 11 м. Высота - до 10 м. Минимальный коэффициент озеленения - 10 %. Площадь земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м торговой площади. Максимальная высота оград территории объектов - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м). Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м	Отдельно стоящие, для обслуживания зоны
Предприятия связи	Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га. Высота - до 11 м. Минимальный коэффициент озеленения - 20 %. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м). Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м	Отдельно стоящие, для обслуживания зоны
Жилищно-эксплуатационные организации	Высота - до 11 м. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный коэффициент озеленения - 20 %. Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м). Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м	Отдельно стоящие, для обслуживания зоны

".

11.2. градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты дошкольного образования.	- этажность - до 2 эт.; - высота - до 12 м; - минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20; - максимальный процент застройки земельного участка - 50; - озеленение территории участков детских дошкольных учреждений - 50 % территории участка. Минимальный размер земельного участка 0,09 га. Отступ от красных линий не менее 25 м при новом строительстве.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо.

".

12. В статье 57 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-102), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов. Максимальное количество этажей - 1 эт. Максимальный процент застройки - 10 %.	Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
Объекты хранения автотранспорта.	Высота - не менее 2 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки.

".

13. В статье 62, 70, 72, 73, 74, 80, 81, 98, 99, 101, 103 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Высота - до 11 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м	Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия

".

14. Статью 65 Приложения N 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ-202) в следующей редакции:

"Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ-202)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., кредитно-финансовые и страховые организации, банки.	Этажность - до 3 эт. Минимальный размер земельного участка 0,15 га.	Отдельно стоящие. Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Внешкольные учреждения.	Этажность - до 3 эт. Внешкольные учреждения - не более 50 мест.	Отдельно стоящие. Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. С учетом транспортной доступности не более 30 мин.
Предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания.	Этажность - до 3 эт. Минимальный размер земельного участка 0,1-0,2 га.	Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие.
Спортивные залы.	Минимальный размер земельного участка 0,1 га.	Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие.
Аптеки.	Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве.	Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хранения автотранспорта.	Высота - до 3 м.	Отдельно стоящие, подземно-надземные.

".

15. В статьях 74, 101 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-102), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия
Объекты хранения автотранспорта.	Высота - не менее 2 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия

".

16. Статью 74 Приложения N 1 к решению:

16.1. дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне парков, скверов, бульваров (РЗ-502) в следующей редакции:

"Зона парков, скверов, бульваров (РЗ-502)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м. Территорию зеленых насаждений принимать 70-75 %общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки -25-30 %.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Запрещается размещение застройки.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Спортплощадки; Игровые площадки; Площадки для выгула собак; Места для пикников.	Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок, площадь земельных участков принимать в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов, СанПин и др. документов в рекреационной зоне.	Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры. Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30 % площади всей зоны.
Общественные туалеты.	Отступ от красной линии - не менее 5 м. Минимальный размер земельного участка 5 кв.м.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

";

16.2. градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты дошкольного образования.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Минимальный размер земельного участка 0,09 га.	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.

".

17. В статьях 80, 84 Приложения N 3 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Приложения N 3" имеется в виду "Приложения N 1"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты дошкольного образования.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Минимальный размер земельного участка 0,09 га.	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия.

".

18. В статье 84 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-102), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 3 эт. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Новое строительство не предусматривается. Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Здание суда.	Этажность - до 3 эт. Минимальный размер земельного участка 6 700 кв.м.	Новое и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

".

19. В статье 112 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты дошкольного образования.	Максимальная этажность - до 2 этажей. Высота - до 12 м. Озелененные территории участков детских дошкольных учреждений (50 % территории участка). Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20 %. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 %. Минимальный процент озеленения - 30 %. Минимальный размер земельного участка 0,09 га.	Отдельно стоящие. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 3231 "Санитарные правила устройства и содержания детских дошкольных учреждений" (детские сады, ясли-сады). Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо.

".

20. Внести в карту градостроительного зонирования Приложение N 3 к решению изменения:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Приложения N 3" имеется в виду "Приложения N 1"

20.1. относительно планировочного микрорайона 03:08:00:

20.2. относительно планировочного микрорайона 07:17:00:

20.3. относительно планировочного микрорайона 07:18:00:

20.4. относительно планировочного микрорайона 09:01:00:

20.5. относительно планировочного микрорайона 09:02:00:

20.6. относительно планировочного микрорайона 10:10:00:

20.7. относительно планировочного микрорайона 11:07:00:

20.8. относительно планировочного микрорайона 11:09:00:

20.9. относительно планировочного микрорайона 12:25:00:

20.10. относительно планировочного микрорайона 13:07:00:

20.11. относительно планировочного микрорайона 14:07:00:

20.12. относительно планировочного микрорайона 15:05:00:

20.13 относительно планировочного микрорайона 17:03:00:

20.14. относительно планировочного микрорайона 18:05:00:

20.15. относительно планировочного микрорайона 18:19:00:

20.16. относительно планировочного микрорайона 20:11:00:

20.17. относительно планировочного микрорайона 20:12:00:

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска

Е.А.Харитонов

Начальник управления - главный архитектор города управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска

И.А.Кондратьева