Приложение N 1. Положение о комиссии по урегулированию разногласий, возникающих между участниками жилищных отношений по поводу управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа

Приложение N 1

к Постановлению администрации

Ангарского городского муниципального образования

Иркутской области

от 11 августа 2015 г. N 705-ПА

Положение
о комиссии по урегулированию разногласий,
возникающих между участниками жилищных отношений по поводу управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением определяется порядок формирования и деятельности комиссии по урегулированию разногласий, возникающих между участниками жилищных отношений по поводу управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является консультативно-совещательным органом, не наделенным властными полномочиями, и не входит в структуру администрации Ангарского городского округа.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, Иркутской области, Уставом Ангарского городского округа, настоящим Положением.

2. Цели и задачи комиссии

2.1. Целями создания Комиссии по урегулированию разногласий, возникающих между участниками жилищных отношений по поводу управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа являются:

2.1.1. Урегулирование разногласий, возникающих между собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ангарского городского округа (далее - Собственники помещений) и коммерческими и некоммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или оказывающими услуги и выполняющими работы по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирных домах (далее - Управляющие организации), по вопросам управления многоквартирными домами.

2.1.2. Рассмотрение обращений Собственников помещений и (или) Управляющих организаций о возможных нарушениях их прав и (или) законных интересов по вопросам управления многоквартирными домами.

2.1.3. Стимулирование Собственников помещений на активное участие в решении вопросов, возникающих в сфере управления многоквартирными домами.

2.2. Комиссия для достижения поставленных целей:

2.2.1. Принимает решения, направленные на урегулирование спора, возникшего между собственниками помещений и Управляющими организациями.

2.2.2. Принимает решения по вопросам в сфере управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа.

2.2.3. Принимает иные решения в пределах своих полномочий, способствующие достижению поставленных перед Комиссией целей и задач.

2.3. Решения, принятые на заседании Комиссии, носят рекомендательный характер.

3. Состав комиссии

3.1. Членом Комиссии может быть гражданин Российской Федерации, проживающий на территории Ангарского городского округа, достигший возраста восемнадцати лет, и являющийся представителем общественного объединения, иной некоммерческой организации, зарегистрированной на территории Ангарского городского округа, представителем органов местного самоуправления, представителем Управляющей организации, осуществляющей свою деятельность в границах Ангарского городского округа.

3.2. Решение об утверждении персонального состава Комиссии оформляется постановлением администрации Ангарского городского округа на основании заявления о включении кандидатуры от объединения, организации или органа, представителем которого является кандидат в члены Комиссии.

3.3. Внесение изменений в персональный состав Комиссии оформляется постановлением администрации Ангарского городского округа на основании решения Комиссии, принятого большинством голосов от общего числа членов Комиссии.

3.4. В состав Комиссии должны входить не менее 19 и не более 31 члена Комиссии.

3.5. Члены комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

4. Полномочия членов комиссии

4.1. Председатель Комиссии:

4.1.1. Руководит деятельностью Комиссии, организует ее работу.

4.1.2. Формирует повестку заседания Комиссии.

4.1.3. Определяет место, дату и время проведения заседания Комиссии.

4.1.4. Извещает членов Комиссии, а так же, собственника помещения и представителя Управляющей организации, спор которых подлежит рассмотрению, иных заинтересованных лиц, о повестке, дате, времени и месте проведения заседания Комиссии.

4.1.5. Осуществляет сбор документов и материалов, необходимых для рассмотрения повестки заседания Комиссии, в том числе путем их запроса у граждан, коммерческих и некоммерческих организаций, государственных и муниципальных органов в порядке, установленном действующим законодательством.

4.1.6. Дает поручения заместителю председателя Комиссии, членам Комиссии по вопросам деятельности Комиссии.

4.1.7. Председательствует на заседаниях Комиссии.

4.1.8. Устанавливает регламент при обсуждении вопросов повестки.

4.1.9. Формирует протоколы заседаний и решения, принятые Комиссией, или поручает их формирование иным членам Комиссии.

4.1.10. Осуществляет мониторинг исполнения решений, принятых Комиссией.

4.1.11. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением.

4.2. В случае временного отсутствия председателя его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

4.3. В случае временного отсутствия председателя Комиссии и заместителя председателя, их обязанности могут быть возложены решением Комиссии на других членов Комиссии.

4.4. Члены Комиссии:

4.4.1. Принимают участие в заседаниях Комиссии лично.

4.4.2. Вправе знакомиться с имеющимися материалами и документами до заседания Комиссии, фотографировать их, снимать копии, делать выписки.

4.4.3. При необходимости осуществляют сбор документов и материалов, необходимых для рассмотрения повестки заседания Комиссии, в том числе путем их запроса у граждан, коммерческих и некоммерческих организаций, государственных и муниципальных органов в порядке, установленном действующим законодательством.

4.4.4. Вправе выступать на заседаниях Комиссии, излагать свои доводы и предложения по рассматриваемому вопросу, задавать вопросы другим участникам заседания Комиссии и получать на них ответы по существу.

4.4.5. Принимает участие в формировании повестки заседания Комиссии путем направления председателю Комиссии предложений о рассмотрении вопросов на заседании.

4.4.6. Осуществляют иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением.

5. Порядок проведения заседания комиссии

5.1. Основной формой деятельности Комиссии является заседание.

5.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

5.3. Основаниями для проведения заседания Комиссии являются:

5.3.1. Инициатива Председателя комиссии по сформированной им повестке заседания.

5.3.2. Обращение органа местного самоуправления администрации Ангарского городского округа о необходимости разработки рекомендаций Комиссии по имеющемуся вопросу по поводу управления многоквартирными домами (домом), расположенными в границах Ангарского городского округа.

5.4. В заседании Комиссии вправе принять участие Собственник помещения и Управляющая организация, спор между которыми подлежит рассмотрению, а также, представитель органа местного самоуправления в случае принятия решения об утверждении рекомендаций для органа местного самоуправления, и иные приглашенные для участия в заседании лица, в отношении которых повесткой заседания Комиссии предусмотрено рассмотрение вопросов и принятие рекомендаций (далее - заинтересованные лица).

5.5. Члены Комиссии и заинтересованные лица должны быть извещены о повестке, дате, времени и месте проведения заседания Комиссии не менее, чем за пять календарных дней до заседания, в письменной форме.

5.6. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее половины членов Комиссии.

5.7. При возникновении прямой или косвенной личной заинтересованности члена Комиссии, которая может привести к конфликту интересов при рассмотрении вопроса, включенного в повестку заседания, он обязан до начала заседания заявить об этом. В таком случае соответствующий член Комиссии принимает участие в рассмотрении вопроса повестки без права голосования в качестве заинтересованного лица.

5.8. На заседании членам Комиссии председателем (или замещающим его лицом) представляется обращение, подлежащее рассмотрению и иные материалы и документы, имеющиеся по рассматриваемому вопросу у председателя и членов Комиссии, заслушиваются или зачитываются доводы заинтересованных лиц.

5.9. В случае недостаточности материалов и (или) документов, Комиссия вправе принять решение об отложении заседания.

5.10. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании.

5.11. В случае равенства голосов решающий голос имеет председательствующий на заседании Комиссии.

5.12. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывают все члены Комиссии, принявшие участие в заседании Комиссии и голосовании по рассмотренным вопросам, с указанием решения каждого члена Комиссии, выраженного формулировкой "За" или "Против".

5.13. Протокол Комиссии оформляется в течение пяти рабочих дней заместителем председателя или иным членом Комиссии, специально назначенным председателем.

5.14. В случае если имеется особое мнение членов Комиссии, не согласных с принятым большинством голосов решением, такое мнение оформляется указанным Членом комиссии письменно и прилагается к протоколу заседания Комиссии в качестве его неотъемлемой части, о чем в протоколе совершается соответствующая отметка.

5.15. Решение Комиссии должно содержать в себе обоснование его принятия с указанием на нормы действующего законодательства, по каждому отдельному предложению, адресованному участникам рассмотренного спора с целью его урегулирования, или по каждой рекомендации, разработанной для органа местного самоуправления администрации Ангарского городского округа.

5.16. Комиссия не вправе принимать решения, не соответствующие или противоречащие нормам действующего законодательства Российской Федерации.

5.17. Протокол заседания Комиссии должен содержать в себе указание на члена Комиссии, на которого возложено полномочие по контролю над исполнением принятого решения, разработанной рекомендации.

5.18. Решение Комиссии, оформленное протоколом, хранится в течение трех лет в Управлении капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Ангарского городского округа.

5.19. Решение Комиссии и, если имеется, особое мнение членов Комиссии, не согласных с принятым большинством голосов решением, в течение десяти календарных дней с момента принятия решения направляется всем заинтересованным лицам.

Мэр Ангарского городского округа

С.А.Петров