Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы при предоставлении в аренду муниципального имущества Ангарского городского округа

Приложение N 1

к Постановлению администрации

Ангарского городского муниципального

образования Иркутской области

от 2 октября 2015 г. N 1225-ПА

Порядок
определения размера арендной платы при предоставлении в аренду
муниципального имущества Ангарского городского округа

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы при предоставлении в аренду муниципального имущества Ангарского городского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", решением Думы Ангарского городского округа от 26.08.2015 N 49-06/01рД "Об утверждении Положения о порядке предоставлении в аренду муниципального имущества Ангарского городского округа" и устанавливает единые правила определения размера арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Ангарского городского округа, составляющего муниципальную казну Ангарского городского округа (далее - муниципальное имущество).

2. При предоставлении в аренду муниципального имущества на торгах размер арендной платы определяется по результатам проведенных торгов. Начальная цена размера арендной платы определяется на основании отчета об оценке размера арендной платы, составленного по основаниям и в порядке, предусмотренным федеральным законодательством об оценочной деятельности (далее - начальная цена) с применением понижающих коэффициентов:

а) 0,6 - при передаче в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации Ангарского городского округа;

б) 0,5 - при передаче в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям, утвержденный постановлением администрации Ангарского городского округа;

в) 0,7 - при проведении повторных торгов в случае признания торгов несостоявшимися и не заключении договора аренды (при необходимости).

3. При предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке ставки арендной платы, составленного по основаниям и в порядке, предусмотренным федеральным законодательством об оценочной деятельности, с применением понижающих коэффициентов:

а) 0,6 - для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

б) 0,5 - для оказания имущественной поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям, осуществляющим виды деятельности в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (за исключением видов деятельности, указанных в подпунктах "г", "д", "е", "ж" пункта 3 Порядка);

в) 0,5 - для осуществления деятельности некоммерческим организациям, созданными в форме ассоциаций и союзов, некоммерческих партнерств, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

г) 0,4 - для осуществления деятельности некоммерческим организациям по оказанию образовательных услуг (за исключением дошкольных);

д) 0,15 - для осуществления деятельности некоммерческим организациям по оказанию дошкольных образовательных услуг и (или) дневному уходу за детьми;

е) 0,15 - для осуществления деятельности некоммерческим организациям в области культуры;

ж) 0,15 - для осуществления деятельности некоммерческим организациям в области спорта.

4. В случае передачи арендатором арендованного муниципального имущества в субаренду размер арендной платы по договору аренды увеличивается на коэффициент субаренды, который определяется в зависимости от площади, сдаваемой в субаренду, в следующем порядке:

а) при сдаче в субаренду до 10 % арендуемых площадей коэффициент субаренды составляет - 1,6;

б) каждый следующий дополнительный процент площади, сдаваемой в субаренду, увеличивает коэффициент субаренды на 0,02.

5. Размер арендной платы по договору аренды на очередной финансовый год увеличивается на коэффициент-дефлятор, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Мэр Ангарского городского округа

С.А.Петров