Приложение N 3

Приложение N 3

к Решению Думы г.Иркутска

от 9 октября 2015 г. N 006-20-130203/5

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00

Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 N 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00", в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2015 N 006-20-120156/5 (далее - решение) следующие изменения:

1. В статье 44 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты общеобразовательного назначения. Объекты дополнительного образования (дома творчества, станции юных техников, натуралистов, туристов, ДЮСШ, музыкальные, художественные школы, школа искусств)	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Минимальный размер земельного участка - 0,85 га	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо

".

2. Статью 65 Приложения N 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне парков, скверов, бульваров (РЗ-502) в следующей редакции:

"Зона парков, скверов, бульваров (РЗ-502)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Парки, скверы, бульвары	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Минимальный размер земельного участка - 0,192 га	Территории общего пользования. Устройство ливневой канализации, прогулочных и велосипедных дорожек в твердом покрытии. Освещение территории. Не допускается устройство оград со стороны жилых районов. Максимально сохранять участки с существующими насаждениями

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Спортплощадки. Игровые площадки. Площадки для выгула собак. Места для пикников	Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок, площадь земельных участков принимать в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов в рекреационной зоне	Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры. Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30% площади всей зоны
Общественные туалеты	Минимальный размер земельного участка 5 кв.м	Отдельно стоящие

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

".

3. В статье 111 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

Разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства, кредитно-финансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации и др.	Этажность - от 1 этажа. Минимальный размер земельного участка - 0,3 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м. Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м. Максимальный процент застройки - 70%. Минимальный процент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011, СП 118.13330.2012, СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами. Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов
Предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания	Этажность - от 1 этажа. Объекты общественного питания - 40 мест на 1000 человек. Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м. Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м	Проектирование и строительство осуществлять в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования г.Иркутска. Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011, СП 118.13330.2012, СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Предприятия связи	Этажность - от 1 этажа. Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м. Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011, СП 118.13330.2012, СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Этажность - от 1 этажа. Минимальный размер земельного участка - 0,0015 га. Максимальный процент застройки - 10%. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011, СП 118.13330.2012, СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Медицинские центры, амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения	Этажность - от 1 этажа. Вместимость - не менее 300 посещений в смену. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м	Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011, СП 118.13330.2012 (, СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Кинотеатры, концертные залы	Этажность - от 1 этажа. Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м. Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%. Минимальный коэффициент озеленения - 10% Максимальная высота оград - 1,5 м	Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011, СП 118.13330.2012, СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны, центры спортивной подготовки по зимним видам спорта	Этажность - от 1 этажа. Спортивные залы 60 кв.м на 1000 жителей. Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м. Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м	Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие. Проектирование и строительство осуществлять в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования г.Иркутска. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011, СП 118.13330.2012, СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. документами.
Гостиницы	Максимальный коэффициент застройки - 70%. Минимальный коэффициент озеленения - 10%	Отдельно стоящие для обслуживания зоны. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2011, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории

".

4. В статье 111 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Спортивные сооружения крытые и открытые, Физкультурно-оздоровительные сооружения	Площадь земельного участка для стоянок автомобиля - минимальный - 200 кв.м, максимальный 300 кв.м. Максимальный размер земельного участка 63181 кв.м	Зона предназначена для размещения физкультурно-спортивных объектов и комплексов городского и районного значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Отдельно стоящие, крытые и открытые. Параметры принимать в соответствии: СП 42.13330.2011, СП 118.13330.2012

".

5. Внести в карту градостроительного зонирования Приложения N 1 к решению изменения:

5.1. относительно планировочного микрорайона 09:04:00

5.2. относительно планировочного микрорайона 10:10:00

5.3. относительно планировочного микрорайона 13:07:00

5.4. относительно планировочного микрорайона 14:01:00

5.5. относительно планировочного микрорайона 15:05:00

5.6. относительно планировочного микрорайона 18:07:00