Статья 2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

Статья 2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 15 сентября 2017 г. - Постановление администрации Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области от 15 сентября 2017 г. N 313

См. предыдущую редакцию

1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков определяется по формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы, руб.;

- кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, руб.;

- площадь земельного участка, кв.м;

- налоговая ставка земельного налога, руб.;

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка.

Коэффициенты устанавливаются в размерах, утвержденных постановлением администрации Казачинско-Ленского муниципального района об установлении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Казачинско Ленского муниципального района и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

2. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за использование земельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.

3. Размер арендной платы за использование земельных участков, определяемый в соответствии с настоящим Положением не может быть менее налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок в отношении передаваемого в аренду земельного участка.

4. Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество кварталов в году.

В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала, а также в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала определение размера арендной платы в квартал за использование земельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале с момента заключения или до момента прекращения договора аренды земельного участка.

5. При заключении договора аренды земельного участка в этом договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за использование земельного участка.

При этом арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за использование этого земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

Арендная плата за использование земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы, а также в случае изменения в установленном законодательством порядке налоговых ставок земельного налога.