Раздел I. Разработка краткосрочного плана

Раздел I. Разработка краткосрочного плана

3. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее - Фонд) в соответствии со статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 13 Закона Иркутской области N 167-оз производит расчет прогнозного объема средств, которые Фонд вправе израсходовать на финансирование Региональной программы в планируемом периоде, в разрезе муниципальных образований Иркутской области (городских округов, муниципальных районов, поселений), в срок до 1 февраля года, предшествующего исполнению формируемого Краткосрочного плана (далее - текущий год).

4. Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области (далее - Министерство) в срок до 1 февраля текущего года направляет в Фонд информацию об объеме средств областного бюджета, предусмотренных на предоставление государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - государственная поддержка) на планируемый период, а также Порядок предоставления государственной поддержки, утвержденный постановлением Правительства Иркутской области.

5. Фонд производит предварительное распределение объема государственной поддержки, предусмотренного пунктом 4 настоящих Рекомендаций, между муниципальными образованиями Иркутской области (городскими округами, муниципальными районами, поселениями) в соответствии с Порядком предоставления государственной поддержки и пропорционально прогнозным объемам средств, которые Фонд вправе израсходовать на финансирование Региональной программы в планируемом периоде, рассчитанными в соответствии с пунктом 3 настоящих Рекомендаций.

6. В срок до 10 февраля текущего года Фонд направляет органам местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области (городских округов, муниципальных районов, поселений), на территории которых расположены многоквартирные дома, включенные в Региональную программу (далее - органы местного самоуправления) информацию об объеме средств, предварительно предусмотренных на финансирование Региональной программы в планируемом периоде за счет средств:

- фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Фонда;

- бюджета Иркутской области;

- иных источников.

7. Орган местного самоуправления до 15 марта текущего года представляет в Министерство и в Фонд письмо за подписью главы муниципального образования, подтверждающее объем софинансирования выполнения Краткосрочного плана за счет средств местного бюджета в планируемом периоде (далее - муниципальная поддержка), либо его отсутствие.

Орган местного самоуправления определяет объем муниципальной поддержки на основании уровня собираемости взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на его территории, и обязательного исполнения мероприятий Региональной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в пятилетний период.

8. Орган местного самоуправления в срок до 1 апреля текущего года представляют в Фонд адресный перечень многоквартирных домов, планируемых к включению в Краткосрочный план на планируемый период, из числа многоквартирных домов, включенных в Региональную программу на текущий пятилетний период.

Многоквартирные дома в адресном перечне расставляются по мере убывания необходимости (срочности) проведения капитального ремонта, то есть первый дом в наибольшей степени требует проведения капитального ремонта, последний - в наименьшей.

В целях формирования адресного перечня органу местного самоуправления рекомендуется создать комиссию, состоящую из представителей органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, представителей собственников помещений, общественных организаций, других заинтересованных лиц.

9. Фонд проводит визуальное обследование конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома, результатом которого является составление Акта визуального обследования технического состояния многоквартирного дома по форме, согласно Приложению 3 к настоящим Рекомендациям.

Акт визуального обследования технического состояния многоквартирного дома составляется специалистами Фонда и согласовывается с представителями органа местного самоуправления, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, председателем совета многоквартирного дома (при наличии) в течение 5 рабочих дней с даты проведения данного обследования.

Согласованный Акта визуального обследования технического состояния многоквартирного дома направляется почтовым отправлением в адрес Фонда в течение 1 рабочего дня с момента его согласования.

10. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в течение 30 календарных дней с даты подписания Акта визуального обследования технического состояния многоквартирного дома, представляет в Фонд копии акты разграничения балансовой принадлежности по сетям инженерно-технического обеспечения дома и (при необходимости) технические условия, выданные ресурсонабжающими# организациями, для проведения работ по установке общедомовых приборов учета тепловой, электрической энергии и воды, монтажу узлов управления тепловой энергии.

11. Фонд на основании Актов визуального обследования технического состояния многоквартирного дома и проведенных мероприятий по детальному обследованию конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов, включенных в адресный перечень, представленный органом местного самоуправления, подготавливает и в срок до 1 июля текущего года направляет органам местного самоуправления предложения по включению многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования, в Краткосрочный план на следующий плановый период (год), а именно:

- уточненный адресный перечень многоквартирных домов для включения в Краткосрочный план (с учетом результатов обследования и объема средств, предварительно предусмотренных на финансирование Региональной программы); по форме, согласно Приложениям 1, 2 к настоящим Рекомендациям.

- проектно-сметную и/или сметную документацию.

12. Органы местного самоуправления в срок до 15 июля текущего года направляют в Фонд согласование предложений Фонда, либо свои замечания к предложениям Фонда по включению (исключению) многоквартирных домов в Краткосрочный план.

При необходимости органом местного самоуправления в Фонд представляются документы, подтверждающие целесообразность внесения соответствующих изменений (фотографии, справки БТИ, предписания органов государственного жилищного надзора или муниципального жилищного контроля, акты и заключения межведомственной комиссии по признанию дома аварийным и др.).

13. Орган местного самоуправления вправе самостоятельно проводить обследование конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома с целью составления Акта визуального обследования технического состояния многоквартирного дома, находящегося на его территории, разработки дефектных ведомостей, проектно-сметной и/или сметной документации.

В случае принятия такого решения орган местного самоуправления:

- в срок до 15 марта текущего года уведомляет об этом решении Фонд;

- на основании проведенных мероприятий по детальному обследованию конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов в срок до 15 июня текущего года направляет в Фонд предложения в Краткосрочный план в виде:

- адресного перечня многоквартирных домов для включения в Краткосрочный план (с учетом результатов обследования и объема средств, предварительно предусмотренных на финансирование Региональной программы) по форме, согласно Приложениям 1, 2 к настоящим Рекомендациям.

- дефектных ведомостей;

- проектно-сметной и/или сметной документации.

14. Фонд в срок до 1 августа текущего года рассматривает на заседании Технического совета Фонда:

- изменения и замечания, представленные органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 12 настоящих Рекомендаций;

- предложения органов местного самоуправления, предусмотренные пунктом 13 настоящих Рекомендаций.

В состав Технического совета включаются представители:

- Фонда (отдел мониторинга технического состояния и технического сопровождения капитального ремонта многоквартирных домов; отдел подготовки проектно-сметной документации; отдел правовой и договорной работы);

- органов государственного жилищного надзора или муниципального жилищного контроля;

- органа местного самоуправления;

- организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;

- собственников помещения многоквартирного дома.

15. С учетом решений Технического совета Фонд в срок до 15 августа текущего года формирует проект Краткосрочного плана, который направляет органам местного самоуправления для утверждения муниципальных краткосрочных планов.

Органы местного самоуправления в соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона Иркутской области N 167-оз в срок до 1 сентября утверждают краткосрочные планы для территории муниципального образования.

16. Органы местного самоуправления направляют в соответствии с пунктом 7 статьи 8 Закона Иркутской области N 167-оз краткосрочные планы в Министерство и в Фонд не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения указанных планов.

17. Министерство ежегодно не позднее 1 октября утверждает региональный Краткосрочный план на планируемый период.

18. Министерство направляет утвержденный им региональный Краткосрочный план в Фонд не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения указанного краткосрочного плана.

19. Региональный Краткосрочный план, утвержденный Министерством, подлежит официальному опубликованию в печатном средстве массовой информации и сетевом издании, учрежденных органами государственной власти Иркутской области для обнародования (официального опубликования) правовых актов органов государственной власти Иркутской области, на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru), сайте Министерства (www.irkobl.ru/sites/gkh/), сайте Фонда (www.fkr38.ru).

20. В срок до 20 января года, в котором предусмотрена реализация Краткосрочного плана, Фонд пересчитывает объемы средств, которые Фонд вправе израсходовать на финансирование Региональной программы в планируемом периоде, в разрезе городских округов, муниципальных районов и поселений, с учетом:

- остатка средств, не использованных Фондом в предыдущем периоде;

- средств в виде процентов, начисленных на средства, поступившие на счет Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, в предыдущем периоде;

и направляет соответствующие предложения в Министерство.

21. Министерство в соответствии со статьей 13 Закона Иркутской области N 167-оз проводит работу по утверждению объема средств, которые Фонд вправе израсходовать на финансирование Региональной программы капитального ремонта в соответствующем году за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Фонда.

22. Министерство в течение 3 рабочих дней, после утверждения объема средств, которые Фонд вправе израсходовать на финансирование Региональной программы в соответствующем году, направляет в Фонд соответствующий правовой акт Правительства Иркутской области.

23. Фонд при необходимости осуществляет уточнение Краткосрочного плана и представляет в Министерство проект изменений в Краткосрочный план.

24. Внесение изменений в Краткосрочный план допускается также в следующих случаях:

- исключение многоквартирных домов из Региональной программы, в том числе, вследствие признания их в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональный Краткосрочный план;

- изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных Региональной программой и (или) региональным Краткосрочным планом;

- изменение видов и объемов государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- по итогам проведения конкурсных процедур по выбору подрядных организаций и заключения договора с подрядной организацией, предложившей проведение работ по стоимости, меньшей стоимости, указанной в региональном Краткосрочном плане;

- выявление необходимости изменения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- включение дополнительных многоквартирных домов в муниципальный Краткосрочный план.