Раздел II. Исполнение Краткосрочного плана

Раздел II. Исполнение Краткосрочного плана

25. Фонд до 1 октября текущего года готовит предложения собственникам помещений многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план, о сроках проведения капитального ремонта, перечне и объеме работ, их стоимости, источниках финансирования капитального ремонта, направляет их сопроводительным письмом в органы местного самоуправления для доведения их до собственников помещений и оказания содействия в проведении общих собраний.

26. В случае, если в течение трех месяцев (до 31 декабря текущего года) с момента получения предложений Фонда, собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с Региональной программой и предложениями Фонда.

27. Орган местного самоуправления в течение срока принятия решения собственниками о проведении капитального ремонта проводит консультации, оказывает методическую помощь собственникам, проводит проверку протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и предоставляет в Фонд его заверенную копию в течении 5 рабочих дней с момента получения.

28. Министерство в течение 30 календарных дней с момента утверждения Краткосрочного плана распорядительным актом назначает представителей из числа сотрудников Министерства для участия в конкурсной комиссии по отбору подрядной организации и комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту.

Министерство в течение 3 рабочих дней после подписания распорядительного акта направляет его в Фонд.

29. Орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней с момента утверждения Краткосрочного плана распорядительным актом назначает уполномоченных лиц для участия в конкурсной комиссии по отбору подрядной организации и согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (форма КС-2).

Орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней после подписания распорядительного акта направляет его в Фонд, а также направляет информацию об ответственных лицах от организаций, осуществляющих управлением многоквартирными домами (в разрезе каждого дома, группы домов), которые будут курировать выполнение работ по капитальному ремонту и участвовать в комиссии по приемке выполненных работ.

30. В целях определения готовности многоквартирного дома к проведению капитального ремонта общего имущества, не менее чем за 30 календарных дней до даты проведения конкурса по отбору подрядных организаций, орган местного самоуправления создает комиссию, в состав которой включаются представители органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, представителей собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план, других заинтересованных лиц.

31. Комиссия в течение 15 календарных дней с момента создания проводит обследование общего имущества многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план, на предмет готовности к проведению капитального ремонта и обеспечению доступа ко всем элементам общего имущества:

- отсутствие твердых бытовых отходов, сточных вод в подвальном и чердачном помещениях, помещениях индивидуального теплового пункта, электрощитовой, машинного отделения лифтового оборудования и др.;

- необходимость проведения дезинсекции подвального и чердачного помещений;

- наличие искусственного освещения в помещениях, относящихся к общему имуществу, точек подключения к внутридомовым системам электроснабжения и водоснабжения для обеспечения производства работ по капитальному ремонту;

- наличие запирающихся устройств на входе в помещения, относящихся к общему имуществу;

- наличие помещений, пригодных для складирования строительных материалов, конструкций, оборудования, бытовых помещений для работников подрядной организации.

32. Комиссией по результатам обследования общего имущества многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план, составляется Акт готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту по форме, согласно Приложению 4 к настоящим Рекомендациям, в котором отражается факт готовности/неготовности многоквартирного дома к капитальному ремонту с указанием всех нарушений, замечаний, предложений.

33. На основании Акта готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту органом местного самоуправления/органом муниципального жилищного контроля организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, выдается предписание об устранении всех выявленных нарушений и проведения необходимых работ для подготовки общего имущества многоквартирного дома к капитальному ремонту в срок не менее 15 дней.

По истечении указанного срока комиссия проводит повторное обследование общего имущества многоквартирного дома на предмет готовности к проведению капитального ремонта с составлением соответствующего Акта.

34. Орган местного самоуправления в течение 2 рабочих дней с момента подписания Акта готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту направляет его копию в Фонд. Акт готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту должен быть представлен в Фонд не позднее даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанном в извещение о проведении конкурса по отбору подрядной организации.

35. В течение 2 рабочих дней с момента подписания договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор подряда) с победителем конкурса по отбору подрядной организации Фонд направляет информацию:

- в орган местного самоуправления о заключенном договоре подряда на выполнение работ по капитальному ремонту с указанием наименования подрядной организации, контактов ответственных лиц подрядной организации, видов и объемов работ, план-графика выполнения работ, специалиста отдела мониторинга технического состояния и технического сопровождения капитального ремонта многоквартирных домов Фонда, являющегося куратором по исполнению данного договора подряда;

- подрядной организации о лицах, уполномоченных от органа местного самоуправления и собственников помещений в многоквартирном доме для согласования актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту (форма КС-2), а также о специалистах отдела мониторинга технического состояния и технического сопровождения капитального ремонта многоквартирных домов Фонда и организации, предоставляющей услуги по строительному контролю, являющихся кураторами по исполнению данного договора подряда.

36. Представитель подрядной организации не позднее дня, указанного в договоре подряда, как дата начала работ, предоставляет лицу, уполномоченному от органа местного самоуправления, копию договора подряда, подписывает в его присутствии с ответственным лицом от организации, осуществляющей управлением многоквартирным домом, Акт передачи многоквартирного дома для производства работ по капитальному ремонту по форме, согласно Приложению 5 к настоящим Рекомендациям.

37. Ответственное лицо от организации, осуществляющей управлением многоквартирным домом, в тот же день выезжает с представителем подрядной организации на многоквартирный дом, знакомит его с составом общего имущества, передает дубликаты ключей от запирающихся устройств помещений, относящихся к общему имуществу.

38. В целях надлежащего исполнения обязанностей по согласованию актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту (форма КС-2), лицо, уполномоченное от органа местного самоуправления, ведет постоянный мониторинг выполнения работ по капитальному ремонту.

Орган местного самоуправления своевременно информирует Фонд о замечаниях, выявленных в ходе проведения работ подрядной организацией, посредством направления письма по адресу электронной почты: fond@fkr38.ru.

39. В течение 10 рабочих дней с момента подписания договора подряда Фонд формирует комиссию по приемке выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов с участием представителя Министерства, уполномоченного лица от органа местного самоуправления, лиц от организаций, осуществляющих управлением многоквартирными домами, представителей собственников помещений в многоквартирных домах.

Фонд направляет информацию о создании комиссии по приемке выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в течение 2 рабочих дней в орган местного самоуправления.

40. Фонд в течение десяти дней с даты подписания Итогового акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, по форме, согласно Приложению 6 к настоящим Рекомендациям, передает лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме: копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2), необходимую исполнительную документацию.