Постановление Правительства Иркутской области от 4 марта 2009 г. N 41-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Иркутской области"

С изменениями и дополнениями от:

27 января 2010 г., 6 декабря 2012 г., 26 мая, 25 сентября 2015 г., 3 апреля, 29 июня 2017 г.

В целях эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Иркутской области, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным конституционным законом от 30 декабря 2006 года N 6-ФКЗ "Об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Российской Федерации в результате объединения Иркутской области и Усть-Ордынского Бурятского автономного округа", Правительство Иркутской области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Иркутской области (прилагается).

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Областная".

Губернатор Иркутской области

И.Э.Есиповский

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 26 мая 2015 г. N 250-ПП в наименование настоящего Положения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Положение

о порядке определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в государственной собственности Иркутской области
(утв. Постановлением Правительства

Иркутской области от 4 марта 2009 г. N 41-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

27 января 2010 г., 6 декабря 2012 г., 26 мая, 25 сентября 2015 г., 3 апреля, 29 июня 2017 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 26 мая 2015 г. N 250-ПП пункт 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, предоставленных в аренду без торгов (далее - земельные участки, земельный участок).

Настоящее Положение не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков в случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также в случае, если порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков установлен федеральными законами.

2. Арендная плата за использование земельного участка подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

II. Порядок определения размера арендной платы за использование земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 25 сентября 2015 г. N 491-ПП в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка либо в ином размере в соответствии с пунктами 5 - 5.3, 5.5 настоящего Положения и определяется в договоре аренды земельного участка с учетом уровня инфляции (максимального значения уровня инфляции), установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором утвержден результат определения кадастровой стоимости земельного участка.

4. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за использование земельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.

5. Установить арендную плату в год за использование земельного участка, право аренды на который возникло в результате переоформления юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования, в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 27 января 2010 г. N 4-ПП настоящее Положение дополнено пунктом 5.1

5.1. Если размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении этого земельного участка, то арендная плата за использование такого земельного участка устанавливается в двукратном размере земельного налога.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 27 января 2010 г. N 4-ПП настоящее Положение дополнено пунктом 5.2

5.2. Установить арендную плату в год за использование земельного участка для физических лиц и юридических лиц, имеющих право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 26 мая 2015 г. N 250-ПП настоящее Положение дополнено пунктом 5.3

5.3. Установить арендную плату в год за использование земельного участка в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Иркутской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

7) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 29 июня 2017 г. N 427-пп пункт 5.3 настоящего Положения дополнен подпунктом 8, вступающим в силу не ранее дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2017 г. N 531

8) с собственником здания, сооружения, право которого на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого этим зданием, сооружением, ограничено законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 29 июня 2017 г. N 427-пп в пункт 5.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 25 сентября 2015 г. N 491-ПП настоящее Положение дополнено пунктом 5.5

5.5. Установить арендную плату в год за использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 3 апреля 2017 г. N 215-пп в пункт 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале.

В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала, а также в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала, определение размера арендной платы в квартал за использование земельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале с момента заключения или до момента прекращения договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 26 мая 2015 г. N 250-ПП в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. При заключении договора аренды земельного участка министерство имущественных отношений Иркутской области (далее - арендодатель) в этом договоре предусматривает случаи и периодичность изменения арендной платы за использование земельного участка.

При этом арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за использование этого земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

В случае изменения в установленном законодательством порядке налоговых ставок земельного налога арендная плата за использование этого земельного участка, определяемая в соответствии с пунктами 5.1., 5.2., 5.3 настоящего Положения, изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст главы III

Заместитель председателя Правительства Иркутской области

А.В.Ведерников