Приложение N 2. Положение об отделе жилищного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 3 октября 2014 г. N 031-10-681/14 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Распоряжению мэра г.Иркутска

от 21 июля 2006 г. N 031-10-1035/6

Положение
об отделе жилищного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства
комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2009 г., 9 марта, 31 декабря 2010 г., 17 ноября 2011 г., 4 сентября, 31 октября 2012 г.,4, 22 октября 2013 г., 11 июня, 3 октября 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел жилищного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска (далее - отдел) является структурным подразделением управления жилищно-коммунального хозяйства (далее - управление) Комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска (далее - комитет).

1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Иркутской области, Уставом города Иркутска, Положением о Комитете по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска, Положением об управлении жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска, иными муниципальными правовыми актами города Иркутска, настоящим Положением.

1.3. Штатное расписание отдела утверждается мэром г.Иркутска.

1.4. Отдел возглавляет начальник отдела, который находится в непосредственном подчинении заместителя мэра - председателя комитета и заместителя председателя комитета - начальника управления.

1.5. Начальник отдела назначается на должность распоряжением администрации г.Иркутска по представлению заместителя мэра - председателя комитета.

1.6. В структуру отдела входят сектор учета и приватизации жилья, возглавляемый заведующим сектором и сектор по муниципальному жилищному контролю, возглавляемый заместителем начальника отдела - заведующим сектором - муниципальным жилищным инспектором (далее - сектора).

1.7. Заместитель начальника отдела, заведующий сектором, заместитель начальника отдела - заведующий сектором - муниципальный жилищный инспектор, специалисты отдела назначаются на должность приказом заместителя мэра - руководителя аппарата администрации г.Иркутска по представлению заместителя мэра - председателя комитета.

1.8. Должности начальника отдела, заместителя начальника отдела, заведующего сектором, заместителя начальника отдела - заведующего сектором - муниципального жилищного инспектора относятся к группе старших должностей муниципальной службы. Основными квалификационными требованиями, предъявляемыми для замещения должностей начальника отдела, заместителя начальника отдела, заведующего сектором, заместителя начальника отдела - заведующего сектором - инспектора, является наличие высшего образования, профессиональные знания и навыки, необходимые для исполнения должностных обязанностей, - знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, Устава города Иркутска и иных муниципальных правовых актов города Иркутска, применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

Должности специалистов отдела относятся к группе младших должностей муниципальной службы. Основными квалификационными требованиями, предъявляемыми для замещения должностей специалистов отдела, является наличие высшего образования или среднего профессионального образования, профессиональные знания и навыки, необходимые для исполнения должностных обязанностей, - знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, Устава города Иркутска и иных муниципальных правовых актов города Иркутска, применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

2. Задачи отдела

2.1. Обеспечение контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

2.2. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, категории которых установлены федеральным законом.

2.3. Реализация программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства Правобережного округа г.Иркутска (далее - округ).

3. Функции отдела

3.1. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами, в порядке и пределах, установленных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска, выполняет следующие функции:

3.1.1. Осуществляет на территории округа реализацию программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

3.1.2. Участвует в подготовке предложений по совершенствованию системы управления муниципальным жилищно-коммунальным хозяйством округа.

3.1.3. Участвует в реализации федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в пределах своих полномочий.

3.1.4. Представляет интересы собственника - муниципального образования город Иркутск при управлении многоквартирным домом.

3.1.5.Осуществляет подготовку расчетов, документации и проведение открытых конкурсов по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами.

3.1.6. Участвует в выполнении Плана мероприятий администрации города Иркутска по реализации Программы комплексного социально-экономического развития города Иркутска на 2008 - 2020 годы на текущий год.

3.1.7. Подготавливает предложения к проекту бюджета города Иркутска по вопросам финансирования жилищного хозяйства.

3.1.8. Осуществляет муниципальный жилищный контроль на подведомственной территории, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.1.9. Осуществляет контроль за использованием бюджетных средств, выделенных на содержание и ремонт муниципального жилищного фонда.

3.1.10. Проводит анализ финансово-хозяйственной деятельности Муниципального унитарного аварийно-ремонтного предприятия Правобережного округа города Иркутска (далее - МУАРП округа).

3.1.11. Ведет контроль за формированием смет финансово-хозяйственной деятельности, отчетности, проведением балансовых комиссий МУАРП округа.

3.1.12. Осуществляет мониторинг информации по оплате населением округа жилищно-коммунальных услуг и предоставляет ее в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Иркутска.

3.1.13. Участвует в разработке и выполнении планов текущего и капитального ремонта муниципального жилищного фонда, подготовки его для эксплуатации в осенне-зимний период.

3.1.14. Готовит документацию для проведения открытых конкурсов и аукционов по капитальному ремонту многоквартирных домов округа, подготовке жилищно-коммунального хозяйства округа к отопительному сезону, участвует в конкурсных и аукционных комиссиях.

3.1.15. Готовит документацию и проведение запросов котировок цен по капитальному ремонту многоквартирных домов округа.

3.1.16. Осуществляет подготовку, согласование и заключение муниципальных контрактов, договоров на выполнение работ, оказание услуг от имени администрации г.Иркутска в сфере жилищно-коммунального хозяйства округа.

3.1.17. Предоставляет сведения в комитет по бюджетной политике и финансам администрации г.Иркутска о заключенных муниципальных контрактах, их изменении, исполнении (прекращении действия).

3.1.18. Осуществляет подготовку сметной документации и ее согласование в департаменте закупок, ценового, тарифного регулирования и трудовых отношений комитета по бюджетной политике и финансам администрации г.Иркутска.

3.1.19. Осуществляет контроль за качеством проведения работ, предусмотренных муниципальными контрактами, договорами, и сроками их выполнения.

3.1.20. Подготавливает предложения по эффективному использованию муниципальной собственности, выявлению неиспользуемых или неэффективно используемых объектов муниципального нежилого фонда.

3.1.21. Вносит предложения по заключению и расторжению договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда, находящихся на территории округа.

3.1.22. В соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска принимает решения о переводе жилых помещений в нежилые, об отказе в переводе жилых помещений в нежилые, осуществляет иные полномочия, связанные с переводом жилых помещений жилищного фонда в нежилые, переводом нежилых помещений жилищного и нежилого фондов в жилые, исключением жилых помещений в общежитиях из специализированного жилищного фонда и включением их в жилищный фонд социального использования.

3.1.23. Принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.1.24. Готовит информацию в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области по вопросам проведения самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения для принятия мер административного воздействия.

3.1.25. Осуществляет в установленном законодательством порядке ведение и учет (постановка на учет, снятие с учета) граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.1.26. Осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

3.1.27. Выявляет высвобожденные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, готовит материалы и предложения по их заселению для отдела учета и предоставления жилья департамента правовой работы аппарата администрации г.Иркутска.

3.1.28. Участвует в выполнении Плана мероприятий по реализации целевой программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г.Иркутске на 2004 - 2012 г.г.", на текущий год:

- организует работу по сбору сведений и документов, необходимых для подготовки списка граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма или выкупной цены;

- направляет заказным письмом уведомления о сносе или реконструкции дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, и собственникам жилых помещений, подлежащих выкупу, расположенных в доме, подлежащем сносу или реконструкции;

- ведет учет и регистрацию заявлений, подаваемых гражданами в рамках Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, подлежащих сносу или реконструкции на территории г.Иркутска;

- составляет и направляет в отдел учета и предоставления жилья департамента правовой работы аппарата администрации г.Иркутска список лиц, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма или выкупной цены;

- осуществляет прием жилых помещений от граждан-нанимателей и собственников жилых помещений по актам сдачи-приемки жилых помещений.

3.1.29. Участвует в выявлении выморочного имущества - жилых помещений, а также доли в праве общей собственности на жилые помещения, переходящих в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования город Иркутск.

3.1.30. Осуществляет работу по приему документов на приватизацию жилых помещений, оформление передачи жилья в собственность граждан.

3.1.31. Участвует в организации работы по противопожарной безопасности муниципального жилищного фонда.

3.1.32. Участвует в пределах своей компетенции в организации и осуществлении мероприятий по гражданской обороне, защите населения на подведомственной территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на территории, подведомственной комитету.

3.1.33. Рассматривает обращения, заявления, жалобы физических и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.

3.1.34. Участвует в разработке проектов распоряжений председателя комитета, проектов муниципальных правовых актов города Иркутска по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.1.35. Осуществляет иные функции, связанные с деятельностью отдела, по поручению мэра города Иркутска, вице-мэра города Иркутска, заместителя мэра - председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Иркутска в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Иркутской области и муниципальными правовыми актами города Иркутска.

4. Права

4.1. Отдел самостоятельно принимает решения по вопросам, отнесенным к его компетенции.

4.2. Отдел вправе запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации г.Иркутска, юридических и физических лиц сведения, статистическую отчетность и другую информацию, необходимую для выполнения возложенных на отдел задач.

5. Организация работы отдела

5.1. Начальник отдела:

5.1.1. Организует и руководит работой отдела.

5.1.2. Осуществляет планирование деятельности отдела, распределяет работу между специалистами отдела.

5.1.3. В установленные сроки отчитывается о работе отдела.

5.1.4. Вносит на рассмотрение заместителя мэра - председателя комитета предложения о поощрении, привлечении к дисциплинарной ответственности специалистов отдела, замещении вакантных должностей в отделе.

5.1.5. Выполняет иные функции в соответствии с возложенными на отдел задачами.

5.2. Права и обязанности начальника отдела, заместителя начальника отдела, заведующего сектором, заместителя начальника отдела - заведующего сектором - муниципального жилищного инспектора, специалистов отдела устанавливаются должностными инструкциями, утвержденными распоряжением заместителя мэра - председателя комитета.

6. Ответственность

6.1. Начальник отдела, заместитель начальника отдела, заведующий сектором, заместитель начальника отдела - заведующий сектором - муниципальный жилищный инспектор и специалисты отдела привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заместитель мэра - председатель комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска

Д.В.Гришак

Начальник общего отдела управления по работе с населением Комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска

И.Н.Поротова