Раздел 2. Положение о размещении жилищного строительства

Раздел 2. Положение о размещении жилищного строительства

1. Организация сноса ветхого жилищного фонда в границах округа составляет 96,9 тыс. м2 общей площади. Большая его часть (62,7 тыс. м2 общей площади, или 64,7 % существующего ветхого фонда) попадает в границы площадок, предлагаемых под реконструкцию, и предусматривается к сносу. Главным образом это малоэтажная застройка района Парковый, где из ветхих домов сохраняются только представляющие историко-архитектурную ценность. Оставшийся ветхий фонд предусматривается к сносу за расчетный срок.

2. Сравнительно небольшой объем жилищного фонда предлагается к сносу под организацию санитарно-защитных зон (4,6 тыс. м2 общей площади), прежде всего в планировочном районе Копай. Объем убыли пригодного для проживания жилищного фонда по проекту составит 164,8 тыс. м2 общей площади. Следует учитывать, что подавляющая его часть достигнет сверхнормативного уровня износа до конца расчетного срока проекта планировки. Общий объем сноса с учетом ветхого составит 227,5 тыс. м2 общей площади, или 7,6 % существующего. Сохраняемый до расчетного срока опорный жилищный фонд составит 2 774,3 тыс. м2 общей площади.

3. Проектом планировки предусматривается размещение нового жилищного фонда общей площадью 2 340,9 тыс. м2, главным образом многоэтажного: в 6-25-этажных жилых домах - 72,3 %, в 4 - 5-этажных домах - 15,1 % в малоэтажных домах - 12,6 % нового жилищного фонда.

4. На расчетный срок жилищный фонд Октябрьского административного округа составит 5 115,2 тыс. м2 общей площади квартир.

5. Средняя жилищная обеспеченность населения принимается в соответствии с генпланом в размере 26 м2 общей площади на одного жителя.

6. Население Октябрьского административного округа по проекту составит 196,7 тыс. чел.