Статья 75. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 04:01:00

Статья 75. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 04:01:00

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования	Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций	Высота - до 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования: нет.

Зона парков, скверов, бульваров (РЗ-502)

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования	Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м. Территорию зеленых насаждений принимать 70 - 75 % общей площади зоны; аллеи, дорожки, площадки - 25 - 30 %.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Запрещается размещение застройки.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования	Спортплощадки; Игровые площадки; Площадки для выгула собак; Места для пикников.		Запрещается размещение застройки, кроме строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры. Общая площадь покрытий в зоне не должна превышать 30 % площади всей зоны. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
	Общественные туалеты.		Отдельно стоящие. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА. В указанном случае настоящие правила применяются в части непротиворечащей постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 г. N 254-ПА.