Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 109. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 12:25:00.
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 5 эт. Минимальный размер земельного участка 0,1580 га. |
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В случае если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Объекты хранения автотранспорта. |
Высота - не менее 2 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования. |
Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения |
Этажность - 2 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Многоквартирные жилые дома |
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,1580 га. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
Объекты дошкольного образования |
Этажность - 2 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Объекты общеобразовательного назначения |
Этажность - 3 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
Объекты хранения автотранспорта. |
Высота - не менее 2 м. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования. |
Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения |
Этажность - 2 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения. |
Этажность - от 1 этажа. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. Открытые автопарковки. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Зона размещения производственных объектов 4, 5 класса опасности (ПЗ-302)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты производственного назначения |
Этажность - до 2 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Отдельно стоящие, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Отдельно стоящие, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Зона размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты коммунального и складского назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций |
Высота - 10 м. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.
Зона размещения объектов городского транспорта (ПЗ-305)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Автозаправочные станции. |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения. |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Зона размещения объектов внешнего транспорта (ПЗ-306)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты хранения и обслуживания речного транспорта |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Зона, предназначенная для отдыха, туризма, занятий физической культурой, зона пляжей (РЗ-503)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты спортивного назначения, активного отдыха и туризма |
Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования. |
Новое строительство не предусматривается, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.