Приложение. Положение о налоге на имущество физических лиц на территории Непского муниципального образования

Приложение

к решению Думы

муниципального образования "Непское"

Катангского муниципального района

Иркутской области

от 12 ноября 2014 г. N 21/1

Положение
о налоге на имущество физических лиц на территории Непского муниципального образования

Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом N 284-ФЗ от 04.10.2014 г. "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Непского муниципального образования, определяет на территории Непского муниципального образования ставки налога на имущество физических лиц (далее - налог); порядок и сроки уплаты налога; налоговые льготы, основания и порядок их применения (в случае если вводятся дополнительные льготы).

1. Налоговые ставки

1.1. Ставки налога определяются исходя из кадастровой стоимости имущества и типа использования объекта налогообложения (в случае установления ставок по жилому и нежилому помещению). Ставки налога определяются в следующих пределах:

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения	Ставки налога
жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;	0,1 %
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; 3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.	0,2 %
в отношении прочих объектов налогообложения	0,31 %

2. Объект налогообложения

2.1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах Непского муниципального образования следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2.2. Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

2.3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

3. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения

3.1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

3.2. В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

3.3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

3.4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.

3.5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

3.6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

3.7. Дума Непского муниципального образования, вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3.3 - 3.6. настоящей статьи.

3.8. В случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3.3 - 3.6. настоящей статьи, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

4. Налоговый период

4.1. Налоговым периодом признается календарный год.

5. Порядок и сроки уплаты

5.1. Налог подлежит уплате не позднее 1 октября года следующего за годом, за который исчислен налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

6. Льготы по налогам

6.1. На территории Непского муниципального образования устанавливаются налоговые льготы в соответствии с Федеральным законом N 284-ФЗ от 04.10.2014 г. "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"".

7. Заключительные и переходные положения

7.1. Иные элементы налогообложения по налогу на имущество физических лиц, не предусмотренные настоящим Положением, определяются в соответствии с Федеральным законом N 284-ФЗ от 04.10.2014 г. "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".

И.о. главы Непского муниципального образования

А.С.Леденцова