Статья 14. Формирование свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей

Статья 14. Формирование свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей

1. Лица, заинтересованные в проведении за их счет работ по выявлению в существующей застройке и формированию земельных участков, свободных от прав третьих лиц и последующем предоставлении для строительства образованных земельных участков имеют право обратиться в администрацию городского округа с соответствующим заявлением.

В прилагаемых к заявлению материалах:

1) указывается расположение территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по предоставлению земельного участка (в том числе, в виде соответствующей схемы с обозначением предлагаемого для градостроительной подготовки земельного участка);

2) указываются инвестиционно-строительные намерения заявителя, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к территориальной зоне расположения планируемого к формированию земельного участка;

3) содержится ходатайство о подготовке и предоставлении исходной информации, необходимой для подготовки и предъявления на утверждение главе администрации проекта градостроительного плана земельного участка.

2. Администрация городского округа принимает заявление в работу и в течение семи рабочих дней подготавливает и направляет заявителю заключение, которое должно содержать:

1) мотивированное определение возможности или невозможности предоставления запрашиваемого земельного участка;

2) в случае возможности предоставления запрашиваемого земельного участка:

а) решение о способе действий по планировке территории посредством подготовки: проекта межевания - в случае, когда границы запрашиваемого земельного участка могут быть определены без установления или изменения красных линий планировочного элемента (микрорайона), где такой участок располагается; проекта планировки с проектом межевания в составе проекта планировки - в иных случаях;

б) предложение заявителю обеспечить за его счет: подготовку исходной информации, необходимой для проведения работ по предоставлению земельного участка, и на основе этой информации подготовку, согласование, обсуждение и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в ее составе.

В заключении должно содержаться также указание о том, что риски недостижения результата - получение свободного от прав третьих лиц, образованного и подготовленного для предоставления земельного участка, лежат на стороне заявителя.

3. Заявитель может обеспечить подготовку исходной информации, указанной в части 2 настоящей статьи, путем:

1) самостоятельных действий, если законодательством не определено иное;

2) заключения договоров об оказании услуг по подготовке исходной информации с организациями, которые в соответствии с законодательством могут выполнять работы, указанные в части 4 настоящей статьи.

4. Работы по подготовке исходной информации включают в себя:

1) получение топографической подосновы территории, на которой предполагается предоставление земельного участка посредством действий по планировке территории, в масштабе 1:500;

2) получение на топографической подоснове информации о субъектах прав, видах прав и границах прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные на подлежащей планировке территории, полученной в установленном законодательством порядке от органов, организаций, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними;

3) получение на топографической подоснове информации о наличии, характеристиках и перспективах развития сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, полученной от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения.

В случае возмездного предоставления информации, стоимость исходной информации, получаемой от соответствующих органов, организаций, включается в стоимость работ, по подготовке земельного участка.

5. Заявитель (заказчик), обеспечивший подготовку исходной информации, имеет право заключить договор с организацией, которая в соответствии с законодательством имеет право на проведение работ по планировке территории.

6. Документация по планировке территории подготавливается в соответствии со ст.ст. 45, 46 Градостроительного ко