Статья 45.5. Зоны сельскохозяйственного использования

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 мая 2013 г. N 61-67-13-42 в статью 45.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 45.5. Зоны сельскохозяйственного использования

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в пункт 45.5.1 статьи 45.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

45.5.1. СХ-1. Зоны предприятий сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

1) цветочно-оранжерейные хозяйства;

2) теплично-парниковые сооружения, питомники, дендрарии для выращивания, селекции и воспроизводства садовых и огородных культур, декоративных и лекарственных растений;

3) свинокомплексы, птицефабрики и другие предприятия сельскохозяйственного профиля;

4) личные подсобные хозяйства;

5) садовые товарищества;

6) территории общего пользования садового товарищества;

7) пруды, обводненные карьеры;

8) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, водонапорные башни, колодцы, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) административно-бытовые здания и помещения, столовые;

2) хозяйственные строения на земельных участках, используемых для ведения садоводства, огородничества;

3) отдельно стоящие, встроенно-пристроенные к строениям, сооружениям сельскохозяйственного назначения и хозяйственным постройкам на садовых (огороднических) участках автостоянки для временного хранения автотранспорта;

4) сооружения для хранения и технического обслуживания сельхозтехники;

5) пункты приема и заготовки сельскохозяйственной продукции;

6) индивидуальные и коллективные овощехранилища;

7) водозаборы локального пользования;

8) противопожарные объекты;

9) коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

10) пасеки на земельных участках, используемых для ведения садоводства, огородничества;

11) площадки для мусоросборников;

12) здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

13) объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

14) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 14 подпункта 2 пункт 45.5.1 статьи 45.5

15) средства наружной рекламы;

16) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути.

3. Условно разрешенные виды использования:

а) кафе, закусочные, буфеты;

б) магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

в) пункты оказания первой медицинской помощи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для садов и огородов - 0,04 га; для палисадников - 0,003 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);

2) предельный максимальный размер земельного участка - 150 га;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 25м. для сельскохозяйственных предприятий, 3м. - для объектов садоводческих товариществ;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 10 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - по проекту;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - по проекту;

7) минимальный уровень озелененности территории - по проекту;

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в пункт 45.5.2 статьи 45.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

45.5.2. Ж-4. Зоны садоводств и дачных участков

Зоны коллективных садов выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 25 июня 2015 г. N 61-67-15-53 в подпункт 1 пункта 45.5.2 статьи 45.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1. Основные виды разрешенного использования:

1) садовые дома, летние сооружения;

2) сады, огороды;

3) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, дюкеры, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (напорная бытовая канализация, самотечная бытовая канализация, напорная дождевая канализация, самотечная дождевая канализация);

4) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные пути, тротуары, дорожки);

5) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;

6) благоустройство территории.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) дворовые постройки