Статья 4. Порядок установления максимального размера дохода гражданина и членов его семьи и стоимости имущества

Статья 4. Порядок установления максимального размера дохода гражданина и членов его семьи и стоимости имущества

1. Максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи и стоимости имущества (далее - максимальный размер дохода и стоимости имущества) устанавливается органом местного самоуправления и не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее соответственно - кредит, заем), на территории соответствующего муниципального образования Иркутской области.

2. Максимальный размер дохода и стоимости имущества устанавливается следующим образом:

,

где - значение максимального размера дохода и стоимости имущества;

Р - первоначальный взнос на приобретение жилого помещения с использованием кредита или займа. Значение Р - 20% от расчетной стоимости жилого помещения;

- размер ежемесячного погашения основного долга по кредиту или займу. Определяется путем деления суммы кредита или займа, значение которой принимается равным 80% от расчетной стоимости жилого помещения, на срок кредитования (займа), принимаемый равным 20 годам, и на двенадцать месяцев календарного года;

- размер ежемесячного погашения процентов по кредиту или займу. Определяется путем умножения суммы кредита или займа на процентную ставку, значение которой принимается равным 15%, к двенадцати месяцам календарного года;

- двукратная величина прожиточного минимума, установленная Правительством Иркутской области в целом по Иркутской области в расчете на душу населения;

- количество членов семьи гражданина.

Расчетная стоимость жилого помещения устанавливается следующим образом:

,

где - значение расчетной стоимости жилого помещения;

- норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;

- количество членов семьи гражданина;

- средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений по Иркутской области по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области за квартал, предшествующий кварталу, в котором гражданином было подано заявление и документы для принятия на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений.