Статья 46. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

Статья 46. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, определяется:

1) градостроительными регламентами, определенными статьей 45 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте приложения N 1 настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными законами, нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам.

2. Земельные участки и объекты капитального строительства, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, являются объектами капитального строительства, не соответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов капитального строительства определяются статьей 6 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

2) Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

3) Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. N 167-ФЗ;

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ вышеназванный кодекс признан утратившим силу с 1 января 2007 г.

4) Федеральный закон от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

5) Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 г. N 1404;

6) Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

7) ГОСТ 22283-88 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения. М., 1989 г.;

8) Решение Думы "Об утверждении "Положения об организации деятельности в области обращения с отходами на муниципального образования "город Саянск" N 041-14-8 от 12.02.2008 г.; #

9) Распоряжение "Об утверждении инвентаризации отходов производства и потребления на территории муниципального образования "город Саянск" N 110-46-211 от 27.11.2006 г.;

10) Постановление "О правилах осуществления вырубки зеленых насаждений и проведения компенсационного озеленения на территории городского округа муниципального образования "город Саянск" N 110-37-1015-8 от 29.12.2008 г.

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, устанавливаются:

а) виды запрещенного использования - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

б) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьей 25 настоящих Правил.

5. Виды запрещенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

а) объекты для проживания людей;

б) коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

в) предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

г) склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;

д) предприятия пищевых отраслей промышленности;

е) оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

ж) комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

и) размещение спортивных сооружений;

к) парки;

л) образовательные и детские учреждения;

м) лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

6. Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьей 24 настоящих Правил:

а) озеленение территории;

б) малые формы и элементы благоустройства;

в) сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

г) предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

д) пожарные депо;

е) бани;

ж) прачечные;

и) объекты торговли и общественного питания;

к) мотели;

л) гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

м) автозаправочные станции;

н) связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

п) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

р) электроподстанции;

с) артезианские скважины для технического водоснабжения;

т) водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

у) канализационные насосные станции;

ф) сооружения оборотного водоснабжения;

щ) питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.

7. Водоохранные зоны выделяются в целях:

а) предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

б) предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

в) сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

8. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов, включая государственные памятники природы областного значения, устанавливаются:

а) виды запрещенного использования;

б) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьей 24 настоящих Правил.

9. Виды запрещенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов:

а) проведение авиационно-химических работ;

б) применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

в) использование навозных стоков для удобрения почв;

г) размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

д) складирование навоза и мусора;

е) заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

ж) размещение дачных и садоводческих участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;

и) размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садоводческих участков;

к) проведение рубок главного пользования;

л) осуществление (без согласования с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации, с областной инспекцией рыбоохраны и без положительного заключения государственной экологической экспертизы) строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов; добыча полезных ископаемых; производство землеройных, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе на причалах не общего пользования;

м) отведение площадей под вновь создаваемые кладбища на расстоянии менее 500 м от водного объекта;

н) складирование грузов в пределах водоохранных зон осуществляется на платной основе;

о) находящиеся и размещаемые в особых случаях (по согласованию с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации и при наличии положительного заключения экологической экспертизы) здания и сооружения в водоохранных зонах должны оборудоваться закрытой сетью дождевой канализации, исключающей попадание поверхностных стоков в водный объект, не допускать потерь воды из инженерных коммуникаций, обеспечивать сохранение естественного гидрологического режима прилегающей территории;

п) размещение дачных и садово-огородных участков, установка сезонных и стационарных палаточных городков.

10. Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина - 10 м для всех объектов):

а) распашка земель;

б) применение удобрений;

в) складирование отвалов размываемых грунтов, строительных материалов и минеральных солей, кроме оборудованных в установленном порядке причалов и площадок, обеспечивающих защиту водных объектов от загрязнения;

г) выпас и устройство летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;

д) установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садоводческих участков, выделение участков под индивидуальное строительство;

е) движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.

Указанные дополнительные ограничения распространяются на все водоохранные зоны.

11. Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьей 24 настоящих Правил:

а) озеленение территории;

б) малые формы и элементы благоустройства;

в) размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в которой устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима;

г) временные, нестационарные сооружения торговли и обслуживания (кроме АЗС, ремонтных мастерских, других производственно-обсуживающих объектов), при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации.

12. Режим природопользования на территории наземных памятников природы, а также охранных зон отдельных деревьев - памятников природы радиусом 11.5 м, устанавливается на основе паспортов указанных памятников, утвержденных органами государственной власти Российской Федерации.

13. До утверждения проектов водоохранных зон согласно статье 112 Водного кодекса Российской Федерации земельные участки в водоохранных зонах водных объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по согласованию со специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда.

После утверждения в установленном порядке проектов водоохранных зон в настоящую статью вносятся изменения.