Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 ноября 2010 г. N 051-14-119 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск"
- Приложение N 1. Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск"
- Часть III. Градостроительные регламенты (ст.ст. 45-46)
- Статья 45.4. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны
Статья 45.4. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 мая 2013 г. N 61-67-13-42 в статью 45.4 настоящего приложения внесены изменения
Статья 45.4. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в пункт 45.4.1 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
45.4.1. ПК-1. Зоны размещения промышленных предприятий I класса опасности
Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных предприятий I класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 25 июня 2015 г. N 61-67-15-53 в подпункт 1 пункта 45.4.1 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
1. Основные виды разрешенного использования:
1) промышленные и коммунально-складские предприятия I класса опасности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;
2) объекты складского назначения различного профиля;
3) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
4) производственно-лабораторные корпуса;
5) офисы, конторы;
6) гаражи, автостоянки;
7) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
8) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
9) объекты складского назначения различного профиля;
10) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
11) отделения, участковые пункты полиции;
12) объекты пожарной охраны;
13) автозаправочные станции;
14) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
15) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (котельные, насосные, павильоны, тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, золошлакоотвалы, теплотрассы, камеры, дренажные устройства, дымовые трубы), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газонаполнительные станции, газонаполнительные пункты, склады баллонов, газопроводы), связи (предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (опорно-усилительные станции проводного вещания, радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, усилительные станции проводного вещания предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), телевидения (предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, насосные станции, регулирующие емкости, станции регулирования, насосные станции подкачки, водоводы, водопроводные сети, колодцы, отделения приготовления реагентов, склады, помещения электроустановок, помещения щитов, диспетчерские станции водоподготовки, насосные станции водозаборных сооружений, противопожарные резервуары, противопожарные водоемы, водонапорные башни, пожарные гидранты, пункты управления систем водоснабжения), водоотведения (очистные сооружения, сливные станции, насосные станции, подкачивающие станции, самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация, регулирующие резервуары, аварийно-регулирующие резервуары);
16) антенно-мачтовые сооружения связи;
17) средства наружной рекламы;
18) объекты улично-дорожной сети (дороги, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные пути, тротуары, дорожки, проезды к гаражам);
19) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
20) благоустройство территории;
21) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, металлические гаражи);
21) пропускные пункты (проходные, посты охраны, диспетчерские пункты, сторожки).
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) исключен;
Информация об изменениях:
2) площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
3) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
4) исключен;
5) исключен;
6) исключен;
7) исключен.
Информация об изменениях:
3. Условно разрешенные виды использования:
1) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;
2) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
3) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
4) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,2 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, пропускных пунктов, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 300 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 10 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 7,5 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 5;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;
7) минимальный уровень озелененности территории - 15%;
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м;
11) предельная высота сооружений (дымовые трубы) - 250 м..
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в пункт 45.4.2 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
45.4.2. ПК-2. Зоны размещения промышленных предприятий II класса опасности
Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных предприятий II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 25 июня 2015 г. N 61-67-15-53 в подпункт 1 пункта 45.4.2 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
1. Основные виды разрешенного использования:
1) промышленные и коммунально-складские предприятия II класса опасности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;
2) объекты складского назначения различного профиля;
3) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
4) производственно-лабораторные корпуса;
5) офисы, конторы;
6) гаражи, автостоянки;
7) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
8) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
9) объекты складского назначения различного профиля;
10) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
11) отделения, участковые пункты полиции;
12) объекты пожарной охраны;
13) автозаправочные станции;
14) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
15) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (котельные, насосные, павильоны, тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, золошлакоотвалы, теплотрассы, камеры, дренажные устройства, дымовые трубы), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газонаполнительные станции, газонаполнительные пункты, склады баллонов, газопроводы), связи (предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (опорно-усилительные станции проводного вещания, радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, усилительные станции проводного вещания предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), телевидения (предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, насосные станции, регулирующие емкости, станции регулирования, насосные станции подкачки, водоводы, водопроводные сети, колодцы, отделения приготовления реагентов, склады, помещения электроустановок, помещения щитов, диспетчерские станции водоподготовки, насосные станции водозаборных сооружений, противопожарные резервуары, противопожарные водоемы, водонапорные башни, пожарные гидранты, пункты управления систем водоснабжения), водоотведения (очистные сооружения, сливные станции, насосные станции, подкачивающие станции, самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация, регулирующие резервуары, аварийно-регулирующие резервуары);
16) антенно-мачтовые сооружения связи;
17) средства наружной рекламы;
18) объекты улично-дорожной сети (дороги, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные пути, тротуары, дорожки, проезды к гаражам);
19) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
20) благоустройство территории;
21) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, металлические гаражи);
21) пропускные пункты (проходные, посты охраны, диспетчерские пункты, сторожки).
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
2) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
4) исключен;
5) исключен;
6) исключен;
7) исключен.
Информация об изменениях:
3. Условно разрешенные виды использования:
1) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;
2) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
3) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
4) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,2 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, пропускных пунктов, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 30 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 10 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 7,5 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 5;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;
7) минимальный уровень озелененности территории - 15 %
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.;
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 29 мая 2015 г. N 61-67-15-40 в пункт 45.4.3 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
45.4.3. ПК-3. Зоны производственно-коммунальных предприятий III класса опасности
Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 25 июня 2015 г. N 61-67-15-53 в подпункт 1 пункта 45.4.3 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
1. Основные виды разрешенного использования:
1) промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса опасности;
2) производственные базы, складские предприятия;
3) автотранспортные предприятия;
4) объекты железнодорожного транспорта;
5) автобусные парки;
6) гаражи, автостоянки;
7) трамвайные парки;
8) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
9) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
10) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
11) объекты складского назначения различного профиля;
12) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
13) офисы, конторы, административные службы;
14) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
15) отделения, участковые пункты полиции;
16) пожарные части;
17) объекты пожарной охраны;
18) автозаправочные станции;
19) коммунально-складские и производственные предприятия;
20) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (котельные, насосные, павильоны, тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, золошлакоотвалы, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газонаполнительные станции, газонаполнительные пункты, склады баллонов, газопроводы), связи (предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (опорно-усилительные станции проводного вещания, радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, усилительные станции проводного вещания предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), телевидения (предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, насосные станции, регулирующие емкости, станции регулирования, насосные станции подкачки, водоводы, водопроводные сети, колодцы, отделения приготовления реагентов, склады, помещения электроустановок, помещения щитов, диспетчерские станции водоподготовки, насосные станции водозаборных сооружений, противопожарные резервуары, противопожарные водоемы, водонапорные башни, пожарные гидранты, пункты управления систем водоснабжения), водоотведения (очистные сооружения, сливные станции, насосные станции, подкачивающие станции, самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация, регулирующие резервуары, аварийно-регулирующие резервуары);
21) объекты технического обеспечения предприятий (проходные);
22) административно-бытовые корпуса производственных предприятий;
23) гаражи, проезды к гаражам;
24) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
25) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов), теплоснабжения (котельные, насосные, павильоны, тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, золошлакоотвалы, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газонаполнительные станции, газонаполнительные пункты, склады баллонов, газопроводы), связи (предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (опорно-усилительные станции проводного вещания, радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, усилительные станции проводного вещания предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), телевидения (предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, насосные станции, регулирующие емкости, станции регулирования, насосные станции подкачки, водоводы, водопроводные сети, колодцы, отделения приготовления реагентов, склады, помещения электроустановок, помещения щитов, диспетчерские станции водоподготовки, противопожарные резервуары, противопожарные водоемы, пожарные гидранты, пункты управления систем водоснабжения), водоотведения (очистные сооружения, сливные станции, насосные станции, подкачивающие станции, самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация, регулирующие резервуары, аварийно-регулирующие резервуары);
26) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, металлические гаражи);
26) антенно-мачтовые сооружения связи;
26) пропускные пункты (проходные, посты охраны, диспетчерские пункты, сторожки);
27) средства наружной рекламы;
28) объекты улично-дорожной сети (дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
28) для строительства гаража, для эксплуатации гаража;
29) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
30) благоустройство территории.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
2) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
3) исключен;
4) исключен;
5) исключен;
6) исключен;
7) исключен.
Информация об изменениях:
3. Условно разрешенные виды использования:
1) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;
2) профессионально-технические учебные заведения;
3) поликлиники;
4) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
5) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
6) предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
7) аптеки;
8) ветеринарные лечебницы с содержанием животных;
9) ветеринарные приемные пункты;
10) антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для гаражей - 0,002 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, пропускных пунктов, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 30 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 10 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 7,5 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 5;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;
7) минимальный уровень озелененности территории - 15%;
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.;
11) минимальный уровень озелененности территории - 10%.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 29 мая 2015 г. N 61-67-15-40 в пункт 45.4.4 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
45.4.4. ПК-4. Зоны производственно-коммунальных предприятий IV класса опасности
Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 25 июня 2015 г. N 61-67-15-53 в подпункт 1 пункта 45.4.4 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
1. Основные виды разрешенного использования:
1) коммунально-складские и производственные предприятия IV класса опасности различного профиля;
2) теплицы;
3) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
4) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
5) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
6) гаражи, автостоянки;
7) объекты складского назначения различного профиля;
8) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
9) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
10) офисы, конторы, административные службы;
11) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
12) предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
13) отделения, участковые пункты полиции;
14) пожарные части;
15) объекты пожарной охраны;
16) автозаправочные станции;
19) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
20) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
21) антенно-мачтовые сооружения связи;
22) средства наружной рекламы;
23) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки, проезды к гаражам);
24) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
25) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
31) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, металлические гаражи);
31) пропускные пункты (проходные, посты охраны, диспетчерские пункты, сторожки);
33) для строительства гаража, для эксплуатации гаража.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) исключен;
2) исключен;
3) исключен;
4) исключен;
5) исключен;
6) исключен.
Информация об изменениях:
3. Условно разрешенные виды использования:
1) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
2) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
3) предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
4) аптеки;
5) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
6) питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
7) ветеринарные приемные пункты;
8) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для гаражей - 0,002 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, пропускных пунктов, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 6 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 10 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 7,5 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 5;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%;
7) минимальный уровень озелененности территории - 15%;
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 25 июня 2015 г. N 61-67-15-53 в пункт 45.4.5 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
45.4.5. ПК-5. Зоны производственно-коммунальных предприятий V класса опасности
Зона ПК-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий и складских баз V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) коммунально-складские и производственные предприятия V класса опасности различного профиля;
2) теплицы;
3) гаражи, автостоянки;
4) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
5) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
6) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
7) объекты складского назначения различного профиля;
8) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
9) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
10) офисы, конторы, административные службы;
11) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
12) предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли в том числе по продаже товаров собственного производства предприятий;
13) отделения, участковые пункты полиции;
14) пожарные части;
15) объекты пожарной охраны;
16) автозаправочные станции;
17) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
18) антенно-мачтовые сооружения связи;
19) средства наружной рекламы;
20) объекты улично-дорожной сети (дороги, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные пути, тротуары, дорожки, проезды к гаражам);
21) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
22) благоустройство территории;
23) оздоровительные центры;
23) пропускные пункты (проходные, посты охраны, диспетчерские пункты, сторожки);
24) торговые комплексы;
25) нестационарные объекты (металлические гаражи);
27) для строительства гаража, для эксплуатации гаража.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) исключен;
2) исключен;
3) трансформаторные подстанции;
4) исключен;
6) исключен;
Информация об изменениях:
3. Условно разрешенные виды использования:
1) отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские;
2) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
3) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
4) предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
5) аптеки;
6) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
7) питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
8) ветеринарные приемные пункты;
9) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, пропускных пунктов, благоустройства территории - 0,001 га; для гаражей - 0,002 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 6 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 10 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 7,5 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 1;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
7) минимальный уровень озелененности территории - 10%;
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 25 июня 2015 г. N 61-67-15-53 в статью 45.4.6 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
Статья 45.4.6. ИТ-1. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, электрического, трубопроводного и других видов инженерного оборудования.
Предотвращение вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду обитания и здоровье человека обеспечивается соблюдением необходимых расстояний от этих объектов до жилых, общественных зданий и иных требований, устанавливаемых государственными нормативами и правилами, а также специальными планировочными, конструктивными и технологическими мероприятиями.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) управления, отделения, сооружения постов полиции, отделения ГИБДД;
2) автобусный вокзал, автостанции;
3) объекты технологического назначения транспортных узлов: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов;
4) предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
5) магазины, торговые комплексы;
6) транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
7) отделения, участковые пункты полиции;
8) пункты оказания первой медицинской помощи;
9) автозаправочные станции, авторемонтные и сервисные мастерские;
10) конечные пункты для разворота общественного транспорта;
11) озелененные территории общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы)
12) остановки общественного пассажирского транспорта
13) тротуары, площади;
14) пешеходные переходы надземные и подземные;
15) магистральные улицы городского и районного значения;
16) резервные полосы для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций;
17) малые архитектурные формы и средства наружной рекламы;
18) офисы банков;
19) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
20) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, дюкеры, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (напорная бытовая канализация, самотечная бытовая канализация, напорная дождевая канализация, самотечная дождевая канализация);
21) средства наружной рекламы;
22) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
23) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
24) остановки общественного пассажирского транспорта;
25) благоустройство территории;
26) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания).
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) исключен;
Информация об изменениях:
2) встроенные в здания гаражи, в том числе многоэтажные, и автостоянки;
3) подземные автостоянки;
4) исключен;
5) исключен;
6) исключен.
Информация об изменениях:
3. Условно разрешенные виды использования:
1) коммерческие мастерские, мелкое производство экологически чистое или V класса вредности;
2) многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
3) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
4) общественные туалеты;
5) антенно-мачтовые сооружения связи;
6) кемпинги, мотели;
7) бани, сауны.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для офисов банка, - 0,02 га; для нестационарных объектов - 0,002 га; для объектов улично-дорожной сети, остановок общественного пассажирского транспорта, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 21 га;
3) исключен
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 3 пункта 4 статьи 45.4.6
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 10 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - по проекту;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - по проекту;
7) минимальный уровень озелененности территории - по проекту;
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в статью 45.4.7 статьи 45.4 настоящего приложения внесены изменения
Статья 45.4.7. СН-3. Зоны режимных объектов ограниченного доступа
Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) объекты специального использования (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);
2) объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;
3) конфессиональные объекты;
4) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов, опоры линий электропередач), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
5) антенно-мачтовые сооружения связи;
6) средства наружной рекламы;
7) объекты улично-дорожной сети (дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
8) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
9) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
10) благоустройство территории.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) исключен;
2) исключен;
3) исключен;
4) исключен.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
2) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,5 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 2 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 15 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 10 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - по проекту;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
7) минимальный уровень озелененности территории - 10%;
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.
|
<< Статья 45.3. Жилые зоны |
Статья 45.5. >> Зоны сельскохозяйственного использования |
|
|
Содержание Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 ноября 2010 г. N 051-14-119 "Об... |