Приложение N 2. Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, оказываемых за счет платы за содержание и ремонт жилья

Приложение N 2

к Постановлению администрации г.Усолье-Сибирское

Иркутской области от 14 ноября 2012 г. N 2210

Перечень работ,

услуг по содержанию и текущему ремонту

общего имущества многоквартирных домов, оказываемых

за счет платы за содержание и ремонт жилья

I. Перечень работ по содержанию жилья

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6. Проверка заземления ванн.

1.7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Консервация системы центрального отопления.

2.3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.4. Ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных перекрытий.

3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.9. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

4.3. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4. Прочистка общедомовой канализации.

4.5. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.7. Проверка канализационных вытяжек.

4.8. Мелкий ремонт изоляции.

4.9. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Регулировка и наладка вентиляции.

5.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4. Удаление с крыш снега и наледей.

5.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6. Уборка и очистка придомовой территории, в т.ч. снос сухостойных деревьев и обрезка ветвей, затеняющих окна домов.

5.7. Уборка вспомогательных помещений.

5.8. Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывозка.

5.9. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

5.10. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

5.11. Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.12. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

5.13. Строительство и ремонт малых архитектурных форм.

5.14. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

6. Аварийные работы: круглосуточно!

6.1. Выполнение заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования.

6.2. Устранение мелких неисправностей и аварий в работе систем водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения.

6.3. Смена прокладок, набивка сальников у водоразборной арматуры с устранением утечки.

6.4. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов, произошедших не по вине проживающих.

6.5. Устранение аварийной утечки воды в отопительной системе, системах холодного и горячего водоснабжения.

6.6. Ликвидация нарушения бесперебойной работы инженерного оборудования жилых зданий (отсутствие холодной и горячей воды, остановка циркуляции в системе отопления).

6.7. Прочистка канализационного коллектора

6.8. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления и нагревательных приборах после отключения наружных сетей.

6.9. В нерабочее время и праздничные дни АРС отвечает за своевременную ликвидацию аварийных ситуаций в инженерных системах жилых домов

7. Работы, выполняемые по заявкам населения, непредвиденные: ежедневно

7.1. Смена прокладок, набивка сальников у водоразборной арматуры с устранением утечек.

7.2. Регулировка смывного бачка с устранением утечки.

7.3. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов, произошедших не по вине проживающих.

7.4. Прочистка и промывка внутренней канализации.

7.5. Наладка и регулировка систем горячего и холодного водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов.

7.6. Устранение аварий утечки воды в отопительной системе, системах горячего и холодного водоснабжения.

7.7. Ликвидация нарушения бесперебойной работы инженерного оборудования жилых зданий (отсутствие холодной, горячей воды, остановка циркуляции в системе отопления).

7.8. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления и нагревательных приборах после отключения наружных сетей.

Расшифровка санитарного содержания жилых зданий и придомовой территории с составом и периодичностью основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток и придомовой территории.

N п/п	Перечень работ	Периодичность выполнения
1.	Санитарное содержание мест общего пользования, лестничных клеток	2 раза в неделю
1.1.	Влажное подметание трех нижних этажей	2 раза в неделю
1.2.	Влажное подметание выше третьего этажа	1 раз в год
1.3.	Мытье трех нижних этажей	1 раз в год
1.4.	Мытье выше третьих этажей	1 раз в год
1.5.	Влажная протирка:	1 раз в год
1.5.1.	панели	1 раз в год
1.5.2.	двери	1 раз в год
1.5.6.	перила	1 раз в год
1.5.7.	почтовые ящики	1 раз в год
1.5.8.	оконные ограждения	1 раз в год
1.6.	Обметание пыли с потолков	1 раз в год
1.7.	Мытье окон с одной стороны	1 раз в год
1.8.	Уборка площадок перед входом в подъезд	ежедневно
1.9.	Уборка чердаков и подвалов	2 раза в год
2.	Содержание дворовых территорий
2.1.	Зимняя уборка
2.1.1.	Подметание свежевыпавшего снега с покрытия (до бордюрного камня внутридворовых проездов)	ежедневно
2.1.2.	Подметание свежевыпавшего снега с тротуара	ежедневно
2.1.3.	Подметание свежевыпавшего снега без покрытия	ежедневно
2.1.4.	Подметание свежевыпавшего снега с отмостков	ежедневно
2.1.5.	Очистка территории от наледи	ежедневно
2.1.6.	Перекидывание снега и скола	ежедневно
2 1.7.	Очистка урн от снега и мусора	ежедневно
2.1.8.	Подсыпка территории песком	2 раза в неделю
2.2.	Летняя уборка
2.2.1.	Уборка зеленых зон	1 раз в месяц
2.2.2.	Подметание асфальтового покрытия	ежедневно
2.2.3.	Подметание территории без покрытия (грунт)	ежедневно
2.2.4.	Очистка урн от мусора	ежедневно
2.2.5.	Косьба	2 раза в лето

II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен).

3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).

7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации.

11. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств в т.ч. освещение подъездов и фасадов домов (за исключением внутриквартирных устройств и приборов).

12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

13. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

Примечание:

К общедомовым системам относятся:

- стояки отопления;

- стояки холодного и горячего водоснабжения, водоотведения;

- отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т.д.).

Заместитель главы администрации города - председатель комитета по городскому хозяйству

Н.В.Антонов